la societa' ha per oggetto l' amministrazione di stabili e di immobili, ad uso abitativo e diverso dall' abitativo, di proprieta' di persone fisiche o giuridiche sia private che pubbliche, di enti privati o pubblici aventi o non aventi scopo di lucro, quali a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo privati, societa', consorzi, onlus, associazioni del tempo libero, culturali, sportive con o senza personalita' giuridica. Detti immobili potranno essere a proprieta' unica indivisa o di piu' comproprietari, nonche' avere la veste di condomini siano essi verticali che orizzontali. Nel caso di condomini i rapporti tra la proprieta' e la societa' sono regolati dalle norme del codice civile cosi' come modificato dalla legge 11 dicembre 2012 n. 220 e successive modifiche. L' attivita' di amministrazione consistera' in tutti gli interventi gestionali, amministrativi, di manutenzione ordinaria e straordinaria, nonche' innovazioni, volti a mantenere in buone condizioni manutentive gli immobili e/ o a migliorarli nel rispetto delle direttive e della volonta' della proprieta' da manifestarsi nei termini e nei modi di legge. I rapporti tra la societa' amministratrice e la proprieta' sono normalmente regolati dal contratto di mandato senza rappresentanza, fatta salva ogni e diversa volonta' manifestata congiuntamente dalle parti. La societa' potra' altresi' essere incaricata dalla proprieta' di procedere all' incasso dei canoni e di provvedere a tutti gli adempimenti civilistici, amministrativi e fiscali che regolamentano il contratto di locazione o il contratto di comodato, con i limiti di cui alla legge ed ai contratti suindicati. La societa' potra' svolgere ogni e qualunque attivita' al fine di fare conoscere all' esterno il proprio oggetto sociale.