3. 1 la societa' ha per oggetto le seguenti attivita': l'acquisto, la vendita, la permuta, la demolizione, la costruzione, la ristrutturazione, il risanamento, l a manutenzione ordinaria e straordinaria, per conto proprio o di terzi, la locazione, la gestione, l'amministrazione ed il commercio di beni immobili, terreni e fabbricati urbani, rustici, industriali e commerciali, pubblici e privati, nonche' di strutture immobiliari a qualunque forma di utilizzo siano destinate. 3. 2 la societa', altresi' in via non prevalente e del tutto occasionale e strumentale per il raggiungimento dell'oggetto sociale, puo' effettuare tutte le operazioni commerciali, finanziarie, queste ultime non nei confronti del pubblico, industriali, mobiliari, immobiliari, concedere fideiussioni, avalli, cauzioni, garanzie in genere, anche a favore di terzi, nonche' assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato, sia direttamente che indirettam ente, partecipazioni e cointeressenze in altre societa' od enti, consorzi, ecc. , nei limiti di cui all'articolo 2361 del codice civile.