3. 1. La societa' ha per oggetto: - la compravendita, la permuta e la locazione di immobili di qualsiasi genere; - l'acquisto, la permuta, la locazione e la vendita di aree, terreni e fabbricati, tanto urbani quanto rustici nonche' la loro vendita frazionata; - la costruzione e ristrutturazione di beni immobili di qualsiasi natura (rurali, urbani, civili, industriali, commercali) in italia e all'estero; - l'organizzazione, il coordinamento e l'espletamento, nei confronti dei terzi, di ogni servizio attinente alla gestione di immobili quali a titolo esemplificativo e non esaustivo: - l'attivita' di organizzazione e di erogazione dei servizi comuni agli immobili; - l'elaborazione di programmi di manutenzione periodica e straordinaria; - l 'affidamento di incarichi per l'esecuzione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria; - la locazione di arredi e stigliature; - i servizi amministrativi connessi alla gestione degli immobili; - l'attivita' di consulenza relativa alle tematiche connesse al settore immobiliare e che possano essere svolte anche dalle persone giuridiche. 3. 2. Tutte le predetta attivita' saranno svolte attraverso una propria complessa struttura organizzativa e, ove necessari attraverso l'attivita' di professionisti abilitati. 3. 3. Al fine del perseguimento dell'oggetto sociale,poi e senza che cio' comporti modifica sostanziale dello stesso, la societa' potra' assumere e concedere agenzie,commissioni e rappresentanze, con o senza deposito o mandati, acquistare, utilizzare e trasferire brevetti, know how e altre opere dell'ingegno umano, compiere ricerche di mercato ed elaborazione di dati per conto proprio o di terzi; concedere e ottenere licenze di sfruttamento commerciale nonche' compiere tutte le operazioni commerciali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari necessarie o utili al raggiungimento degli scopi sociali. Al medesimo fine inoltre la societa' potra' altresi' assumere interessenze e partecipazioni inaltre societa' od imprese diqualunque naturaaventi oggetto analogo affine o connesso al proprio ovvero aventi una funzione strumentale al raggiungimento dell'oggetto sociale, operanti tanto in italia quanto all'estero, nonche' rilasciare fideiussioni ed altre garanzie in genere, anche di tipo reale, con espressa esclusione delle attivita' riservate agli intermediari finanziari di cui all'articolo 106 del citato decreto legislativo 1 settembre 1993 n. 385, nonche' di quelle riservate alle societa' di intermediazione mobiliare di cui all'articolo 18 del decreto legislativo 24 febbraio 1998 n. 58. 3. 4. Tutte le predette attivita', infine, dovranno essere realizzate nell'assoluto e pieno rispetto delle vigenti previsioni di legge in materia, con particolare riferimento agli obblighi di qualificazione professionale, di possesso dei requisiti, delle licenze e delle abilitazioni richieste per i soggetti che rappresentano la societa' nonche' di iscrizione negli appositi albi e registri, previsti dalle vigenti normative disciplinanti i singoli settori di operativita'.