La costruzione su terreni di proprieta' e/o in godimento gratuito od oneroso e la gestione diretta, o a mezzo di propri delegati, o di terzi, di residences, complessi alberghieri ed extralberghieri, campeggi e villaggi turistici o agrituristici, pensioni, luoghi di ristoro e di soggiorno, bar, ristoranti, pizzerie, gelaterie, discoteche, stabilimenti balneari, impianti sportivi e per il tempo libero, con relativi ristoranti, con l'esercizio delle attivita' commerciali e punti vendita, all'interno dei medesimi come generi di monopolio, alimentari e non, articoli da regali, souvenirs ed altri prodotti comunque connessi. La societa' potra', quindi, acquistare,noleggiare o assumere in leasing natanti da diporto, pulmann e mezzi di trasporto in genere per organizzare escursioni e gite per mare e per terra per i propri clienti; la societa' avra' pure il diritto di utilizzare le insegne delle aziende che assumera' in locazione o in comodato, con il consenso dei rispettivi proprietari. La societa' potra' assumere interessenze in societa' che esplicano direttamente o indirettamente, attivita' turistico-alberghiera; la societa' si costituisce anche per la realizzazione di nuove iniziative produttive nell'ambito dei territori del mezzogiorno ai sensi delle normative emanate o emanande regionali, nazionali e comunitarie per la richiesta di finanziamenti agevolati ( a titolo esemplificativo ? legge pop-legge 488-patti territoriali etc). La societa' potra', altresi', compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari ritenute necessarie o utili per il miglior raggiungimento dell'oggetto sociale. Potra' ricorrere ad ogni forma di finanziamento per la realizzazione delle strutture, degli impianti, nonche' per la gestione, assumendo aperture di credito in c/c, prestiti e mutui e rilasciando ogni garanzia necessaria, anche ipotecaria. Potra' accedere a tutti i benefici previsti da leggi emanate o di futura emanazione consistenti in contributi a fondo perduto, finanziamenti agevolati, crediti d'imposta, agevolazioni fiscali, etc. Sono espressamente escluse le attivita' di cui alle leggi 23. 3. 1983 n. 77, 2. 1. 1991 n. 1 e 5. 7. 1991 n. 197, come modificata dal d. L. N. 385/1993, nonche' tutte le attivita' soggette a speciali autorizzazioni, senza che prima queste siano state ottenute.