La societa', avente natura civile e non commerciale, ha per oggetto l'esercizio di attivita' economica che non sia commerciale ai sensi dell'art. 2195 del c. C. . In particolare ha per oggetto il godimento da parte dei soci di una unita' immobiliare di proprieta' della societa' stessa, sita nel comune di venezia mestre o la sua gestione e, se del caso, la sua alienazione, nel qual caso la societa' si intendera' sciolta di pieno diritto. La societa', in via non prevalente e del tutto occasionale e strumentale per il raggiungimento dell'oggetto sociale, potra' effettuare tutte le operazioni commerciali, finanziarie, industriali, mobiliari e immobiliari, concedere fidejussioni, avalli, cauzioni, garanzie in genere, anche a favore di terzi, stipulare mutui passivi garantiti da ipoteche, escluse in ogni caso le attivita' di cui all'art. 2195 c. C. .