La societa' ha per oggetto: - l'esercizio dell'attivita' di acquisto, permuta, costruzio- ne, restauro, trasformazione e vendita, amministrazione, ge- stione e locazione di beni immobili e diritti reali loro con- nessi; - l'esercizio di attivita' alberghiere e turistico ricettive compresa la gestione di bar, bed & brekfast, affittacamere e ristoranti e di somministrazione e vendita di alimenti e be- vande in genere compresi alcolici e superalcolici; - l'esercizio dell'attivita' agricola ex art. 2135 c. C. E di agriturismo; - l'attivita' di rimessaggio, manutenzione e lavaggio di auto- vetture ed imbarcazioni; la costruzione di imbarcazioni; - l'attivita' di noleggio di autovetture e imbarcazioni con e senza autista; - l'attivita' di servizio taxi acqueo e terrestre. La societa', per il raggiungimento dell'oggetto sociale, potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali ed im- mobiliari ed inoltre potra' compiere, in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale e comunque con espressa e- sclusione di qualsiasi attivita' svolta nei confronti del pub- blico, operazioni finanziarie e mobiliari, concedere fideius- sioni, avalli, cauzioni, garanzie anche a favore di terzi, nonch assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento, sia direttamente che indirettamente, parte- cipazioni in societa' italiane ed estere aventi oggetto analo- go, affine o connesso al proprio.