Oggetto - 1. La societa', sotto l'osservanza delle norme di legge al riguardo, ha per oggetto l'esercizio delle seguenti attivita': - la sublocazione di immobili residenziali e non residenziali realizzata attraverso l'acquisizione in locazione da parte dei soggetti proprietari delle unita' immobiliari e la sublocazione delle stesse a studenti, lavoratori, viaggiatori o soggetti che necessitano di alloggi con finalita' turistica e/o per brevi periodi; - la gestione di alloggi per studenti e lavoratori con servizi accessori di tipo alberghiero; - il godimento, la gestione, l'affitto, il comodato e l'amministrazione di beni immobili, in italia e all'estero, di qualsiasi natura e specie; - l'attivita' immobiliare, in italia e all'estero, intesa nella piu' ampia accezione e quindi anche l'acquisto, la vendita e la permuta, per conto proprio e di terzi, di terreni e fabbricati di ogni genere, nonche' di flipping ovvero di acquisto, ristrutturazione e vendita; la costruzione, la ricostruzione, il completamento, la manutenzione e la ristrutturazione di fabbricati di ogni genere, di tipo civile, industriale e commerciale; la lottizzazione e l'urbanizzazione di aree edificabili e di terreni in genere; la locazione, la concessione in comodato, la gestione e la valorizzazione di terreni e fabbricati propri e di terzi, esclusa la mediazione; ogni tipo di prestazione di servizi comunque connessi all'attivita' immobiliare; - la pulizia e la manutenzione di immobili di qualsivoglia tipo e natura; - la consulenza e la formazione nel settore immobiliare e nel settore turistico extra-alberghiero. La societa' potra' altresi' compiere tutte quelle attivita' analoghe, affini o connesse alle precedenti nonche' operazioni mobiliari, immobiliari, commerciali, anche assumendo mutui, finanziamenti e prestiti che saranno ritenute dall'organo amministrativo necessarie od utili per il raggiungimento dell'oggetto sociale, ivi compreso il rilascio di fideiussioni e di altre garanzie reali e personali sia a favore che per conto di terzi, anche a titolo gratuito, con esclusione comunque di ogni attivita' finanziaria nei confronti del pubblico e di ogni attivita' che sia riservata per legge a specifici soggetti. Essa potra' inoltre assumere, direttamente o indirettamente, ma non come attivita' prevalente e non ai fini del collocamento nei confronti del pubblico, interessenze e partecipazioni in altre societa' o imprese aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio (con esclusione delle attivita' di cui al d. Lgs. N. 58 del 1998, disciplinante le societa' di intermediazione mobiliare), nonche' compiere operazioni finanziarie unicamente al fine di realizzare l'oggetto principale, con esclusione tassativa delle attivita' per legge riservate, nonche' costituire o partecipare alla costituzione di associazioni temporanee d'impresa. La societa' non potra' comunque esercitare attivita' riservate a professionisti per il cui esercizio e' prescritta l'iscrizione in appositi albi o registri.