La societa' ha per oggetto: 1) la promozione e lo sviluppo di attivita' immobiliari ivi compresi l'edificazione in genere, la costruzione, l'acquisto anche in leasing, l'alienazione, la permuta, la lottizzazione, la ristrutturazione, la manutenzione, il comodato, l'affitto, la locazione, anche finanziaria, la conduzione di immobili, opere ed impianti a manutenzione e la gestione degli immobili di proprieta' della societa' o da questa detenuti a qualunque titolo 2) l'acquisto di quote, azioni e partecipazioni di societa' o enti di qualsivoglia natura in italia e all'estero, il finanziamento e il coordinamento tecnico e finanziario delle societa' o enti nei quali partecipa, la compravendita e il possesso di titoli pubblici e privati nonche' la gestione di quelli di sua proprieta'; tali attivita' non possono essere esercitate nei confronti del pubblico. Sono escluse dall'oggetto sociale l'attivita' fiduciaria e l'esercizio di professioni protette se non nei limiti consentiti dalla normativa tempo per tempo vigente 3) la consulenza tecnico commerciale nello sviluppo e nella vendita di prodotti in elastomero e/o la relativa tecnologia. 3. 2 per il conseguimento dell'oggetto sociale la societa' potra' partecipare a consorzi ed associazioni temporanee di imprese, contrarre mutui o finanziamenti, effettuare prelievi allo scoperto nei limiti dei fidi consentiti, rilasciare fideiussioni, avalli ed ogni altra garanzia reale o personale anche a favore di terzi, compiere operazioni commerciali, industriali, mobiliari, immobiliari, e (come attivita' strumentali non esercitate nei confronti del pubblico) compiere operazioni finanziarie ed assumere partecipazioni ed interessenze in altre societa' od imprese aventi oggetto affine o connesso.