La cooperativa ha per scopo quello di assegnare ai soci fabbricati a condizioni migliori rispetto a quelle di mercato. La cooperativa potra' operare anche con terzi. Tali fabbricati potranno essere assegnati ai soci o ceduti a terzi (sempre con l'osservanza del principio della mutualita' prevalente) sia in proprieta' individuale che in godimento, ovvero in proprieta' indivisa, nonche' in locazione, secondo le norme urbanistiche applicabili, le convenzioni stipulate ed i programmi formulati dall'organo amministrativo della cooperativa. Ad ogni socio/acquirente potra' essere assegnata/venduta anche piu' di un'abitazione, fatte salve eventuali restrizioni poste dalle convenzioni e/o dagli strumenti urbanistici. Osservati, se del caso, i limiti previsti dalla legge per la realizzazione di immobili di edilizia economica e popolare, nei fabbricati sociali potranno essere realizzati e cedute unita' immobiliari a destinazione diversa da quella abitativa. L'attivita' della cooperativa e' comunque diretta in assoluta prevalenza a favore dei soci, secondo le norme previste dalla legge in materia; gli amministratori, i revisori ed i sindaci riferiscono annualmente all'assemblea circa l'osservanza del criterio di mutualita' prevalente. La cooperativa ha per oggetto lo sviluppo della cooperazione nel settore dell'edilizia cooperativa mediante: a) la realizzazione e/o il reperimento di fabbricati, aree e pertinenze; b) lo svolgimento di o il sostegno a attivita' culturali, editoriali, finanziarie, associative che abbiano o sostengano le stesse finalita'. La cooperativa, per il raggiungimento del proprio oggetto svolgera' le seguenti attivita': a) acquistare o farsi assegnare, anche in diritto di superficie, terreni sui quali realizzare le costruzioni; b) acquistare fabbricati gia' costruiti od in corso di costruzione, da ultimare, da ristrutturare, o da demolire, al fine di utilizzarne l'area; c) stipulare convenzioni, contratti e accordi in genere per il reperimento delle unita' immobiliari descritte al secondo comma. La cooperativa potra' assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma, in imprese e societa' cooperative, in societa' aventi personalita' giuridica o in associazioni, a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato, il tutto al fine di conseguire anche indirettamente lo scopo mutualistico, nel rispetto dell'art. 2361 c. C. ; dare adesioni ad altri enti ed organismi cooperativi, anche con scopi consortili e diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo; consorziarsi anche senza creazione di uffici, ad altre cooperative di abitazione e non, per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' comuni; partecipare anche con contributi ad appositi fondi di solidarieta' ed a tutte le iniziative idonee a diffondere e rafforzare il rapporto tra i soci. La cooperativa potra' inoltre compiere non quale attivita' prevalente ogni e qualsiasi operazione finanziaria, mobiliare, editoriale e di comunicazione, immobiliare, ritenuta necessaria od utile unicamente per il conseguimento dell'oggetto medesimo; prestare fidejussioni, avvalli e garanzie anche reali in genere a favore proprio e di societa' partecipate o di cooperative consorziate per garantire finanziamenti mutui e qualsiasi operazione finanziaria. La cooperativa potra', inoltre, compiere, in relazione al proprio oggetto, tutte le operazioni necessarie od utili per lo svolgimento della propria attivita' quali, a titolo esemplificativo: a) l'apertura e la gestione con istituti di credito e societa' finanziarie di rapporti finanziari, quali, a solo titolo esemplificativo e non esaustivo: conti correnti passivi anche ipotecari, finanziamenti passivi anche ipotecari, rapporti di tesoreria , mutui fondiari o edilizi, l'emissione di cambiali anche ipotecarie; b) essa potra' anche ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea dei soci.