Art. 4) - in qualita' di societa' benefit, ai sensi e per gli effetti della legge 28 dicembre 2015, n. 208, articolo unico, commi 376-384 (di qui in avanti legge di stabilita' 2016), la societa' intende perseguire, oltre allo scopo di dividere gli utili, una o piu' finalita' di beneficio comune e operare in modo responsabile, sostenibile e trasparente nei confronti di persone, comunita', territori e ambiente, beni e attivita' culturali e sociali, enti e associazioni ed altri portatori di interesse. L'oggetto sociale - nel rispetto delle inderogabili disposizioni di legge in materia di professioni protette ed avvalendosi, se necessario, di professionisti iscritti negli appositi albi o, comunque, abilitati - consiste nelle seguenti attivita': - studio, consulenza, promozione e realizzazione di interventi immobiliari finalizzati alla costruzione, ristrutturazione, restauro, risanamento conservativo, demolizione e bonifica, miglioramento e valorizzazione di immobili, compresi immobili di culto e/o beni ecclesiastici; - redazione di piani strategici, gestione di processi di permitting, supporto al marketing e allo sviluppo commerciale, facilitazione di accordi, consulenza gestionale, consulenza legale, management temporaneo, erogazione di servizi legati a progetti di cooperazione e sviluppo, in particolare nel settore immobiliare e urbanistico, anche mediante la partecipazione al processo decisionale pubblico privato; - locazione, acquisto, permuta, esercizio e vendita, anche frazionata, di immobili; - affitto e gestione di alloggi residenziali anche mediante il modello housing as a service (haas). In particolare, la societa' offre servizi di locazione flessibile, compresi servizi di manutenzione, pulizia e gestione degli affitti, utilizzando soluzioni abitative completamente arredate e attrezzate; - conduzione, gestione diretta, cessione in gestione e locazione, con tutti i servizi inerenti, di stabilimenti balneari, chioschi, impianti ricreativi e di ristoro in generale, di immobili destinati o adibiti a turismo, ristoranti, bar, pizzerie, market, centri commerciali, campeggi, centri per l'attivita' sportiva e di svago, discoteche e sale da ballo, parco giochi, maneggi, ippodromi, somministrazione di alimenti e bevande, anche alcoliche e superalcoliche, in sede fissa o mediante altra forma di distribuzione, nonche' la gestione di tutte quelle attivita' complementari o connesse con quelle sopra indicate; l'attivita' di trasporto per conto proprio o di terzi; dette attivita' possono inoltre essere svolte in modo diretto ed indiretto e su beni di proprieta' propria o altrui. La societa' potra', inoltre, esercitare in via non prevalente, l'attivita' di commercio al minuto ed all'ingrosso, l'esportazione, l'importazione di tutti i prodotti, finiti e non, connessi con le attivita' sopraindicate, potra' acquistare o vendere "marchi d'impresa" o "brevetti", se questi sono ritenuti utili al raggiungimento dell'oggetto sociale, potra', infine, fondersi, concentrarsi con aziende simili, quando cio' giovi allo svolgimento del programma sociale. La societa', nell'esercizio dell'attivita' economica, intende perseguire finalita' di beneficio comune e, precisamente, procurare uno o piu' effetti positivi e ridurre gli effetti negativi nei confronti di persone, territorio e ambiente e altri portatori di interesse quali lavoratori, fornitori, finanziatori e clienti; a tal fine si impegna: - a promuovere e diffondere pratiche e modelli di innovazione sostenibile per accelerare una trasformazione positiva dei paradigmi dell'abitare che tendano verso la rigenerazione del sistema sociale e naturale; - a collaborare con organizzazioni locali, autorita' pubbliche e autorita' ecclesiastiche per affrontare sfide immobiliari e abitative, anche condividendo conoscenze, risorse e best practice con altre organizzazioni orientate al bene comune; - a incentivare la comunita' nella ricerca di soluzioni creative per affrontare le sfide locali, promuovendo politiche di relazione e di confronto nel territorio in cui si operera'; - a promuovere il supporto sociale e il benessere relazionale attraverso la promozione di attivita' e programmi che favoriscano la coesione sociale, l'aiuto reciproco e la creazione di legami piu' solidi all'interno della comunita'. 4dharma societa' benefit a responsabilita' limitata, potra', altresi', accedere a finanziamenti agevolati previsti da leggi comunitarie, nazionali o regionali vigenti. Per il raggiungimento dell'oggetto sociale - nel rispetto delle norme in materia bancaria ed in via assolutamente non prevalente - la societa' potra' compiere ogni e qualsiasi operazione industriale, mobiliare ed immobiliare ivi compresi l'assunzione di mutui con o senza garanzie reali e la concessione di fideiussioni, avalli ed ipoteche ed il rilascio, anche nell'interesse di terzi, comprese le societa' controllanti e/o collegate, di garanzie personali e/o reali, anche a titolo gratuito, e potra' assumere partecipazioni e interessenze in altre imprese aventi oggetto analogo ed affine o connesso al proprio. Sono escluse dall'oggetto sociale le attivita' riservate agli intermediari finanziari di cui all'articolo 106 del decreto legislativo 1 settembre 1993 n. 385, quelle riservate alle societa' di intermediazione mobiliare di cui all'articolo 1 della legge 2 gennaio 1991 n. 1 e quant'altro disciplinato dal decreto legislativo 23 luglio 1996 n. 415, le attivita' di mediazione e consulenza di cui alla legge 7 marzo 1996 n. 108, nonche' l'attivita' delle imprese di investimento di cui all'articolo 18 del decreto legislativo 24 febbraio 1998 n. 58.