La prestazione delle seguenti attivita' da effettuarsi sia attraverso le proprie strutture sia attraverso l'organizzazione e il coordinamento delle attivita' di terzi, all'uopo dotandosi delle prescritte autorizzazioni amministrative laddove richiesto, sia per conto proprio che per conto di terzi, in conformita' alle leggi applicabili: - la prestazione di servizi nel campo della gestione tecnica ed amministrativa e contabile degli immobili, ivi comprese le attivita' di coordinamento e realizzazione, sia direttamente che mediante commesse a terzi, di servizi tecnici, lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria sia edili che di impianti, la gestione dei contratti di locazione, di spese ed oneri, e dei rapporti con i conduttori, la gestione del contenzioso in ambito di locazione immobiliare, il monitoraggio della conformita' degli immobili alle legislazione vigente nazionale e locale, la promozione di differenti alternative per la valorizzazione di uno o piu' edifici; - l'amministrazione di condomini ed in genere l'espletamento di servizi connessi alla gestione immobiliare; - il compimento di servizi di sviluppo e consulenza nella realizzazione di studi di fattibilita', capitolati e preparazione di appalti concorso conto terzi; - ogni altro servizio nel campo della proprieta' immobiliare che possa essere richiesto dai soggetti proprietari per una migliore e/o diversa gestione della proprieta' stessa; - l'esecuzione di analisi, ricerche di mercato, studi di fattibilita' - di natura tecnica economica e finanziaria - relativi alla migliore utilizzazione, organizzazione, conduzione ed esercizio di impianti e di modelli di servizio attinenti alla gestione ottimizzata dei beni immobili e dei servizi alle persone; - il compimento per conto terzi di inventari, le valutazioni, le stime e le perizie di beni e diritti di ogni genere, materiali e immateriali, la progettazione, gli accertamenti tecnici e la certificazione in generale e nello specifico in ambito di titolarita', amministrativo, locativo, catastale, edilizio, urbanistico, impiantistico, energetico, ambientale e di sicurezza e prevenzione incendi su beni mobili e immobili; - il rilievo, il censimento di beni immobili e terreni e la promozione, lo sviluppo e la realizzazione di tutte le attivita' connesse; - l'attivita' di progettazione, direzione lavori, misura e contabilita', coordinamento in materia di sicurezza e di salute per la progettazione e per l'esecuzione e collaudi in qualsiasi campo dell'ingegneria e della architettura, ivi comprese lo sviluppo e l'esecuzione di tutte le fasi, preliminari e/o di massima, definitivo, esecutivo e di direzione dei lavori in fase di costruzione, relative a progetti di architettura e di ingegneria civile, industriale e impiantistica con annessi servizi di supervisione, controllo, gestione, direzione e coordinamento nella gestione dei rapporti con tutte le figure professionali e/o imprenditoriali coinvolte nelle varie fasi di progettazione e realizzazione delle opere compresi i collaudi finali e le prove di avviamento e funzionamento delle opere; - l'esecuzione di studi di fattibilita', di ricerca, di consulenza tecnico-economiche, scientifiche e dei sistemi informatici territoriali, di rilievo aero fotogrammetrico e fotografico, rilievo topografico in genere e cartografico, studi di fattibilita' sul territorio e valutazioni di impatto ambientale; la redazione di strumenti urbanistici, piani regolatori generali, piani di recupero, piani particolareggiati, piani di lottizzazione; - la redazione di pratiche catastali ed edilizie comunali, anche per autorizzazione mezzi pubblicitari, in riferimento a qualsiasi genere di fabbricato, la redazione di pratiche di successioni ereditarie, calcolo delle imposte, volture; - l'espletamento di tutte le attivita' atte a fornire, organizzare e coordinare i servizi necessari alla realizzazione, costruzione, ristrutturazione del patrimonio immobiliare ("project management") e l'esecuzione di costruzioni e di interventi di manutenzione edile - ordinaria e straordinaria - e la gestione delle relative manutenzioni; - le ispezioni tecniche, economiche finanziarie di terza parte svolte nell'ambito delle costruzioni, sia in fase progettuale, inclusa la verifica di progetti ai fini della validazione, che in fase di esecuzione delle opere, intese come valutazione di conformita' a leggi, regolamenti, capitolati di appalto, normative o regole tecniche o, piu' in generale, documenti contrattuali stabiliti dal committente, relativamente a costruzioni edili, opere di ingegneria civile in generale ed impiantistica connessa; - lo svolgimento per conto terzi di attivita' di assistenza finalizzate alla classificazione, al controllo, alla revisione e al monitoraggio nel campo delle costruzioni, del genio civile e delle infrastrutture, ivi comprese le attivita' di analisi della fattibilita' e della congruita' normativa ed economica del progetto, i servizi di rilevazione e ispezione sull'andamento temporale, qualitativo, economico dello stato di avanzamento delle opere in costruzione, dei materiali impiegati e di apparecchiature e istallazione in generale; - l'esercizio delle attivita' di verifica periodiche e straordinarie degli impianti; - la realizzazione, anche per conto di terzi, di studi e ricerche in merito alla situazione ambientale delle imprese e/o delle loro proprieta' e, in particolare, la valutazione e certificazione delle passivita' ambientali e del rispetto delle normative ambientali, impiantistiche, sanitarie e di sicurezza; - la valutazione tecnica dei rischi e dell'impatto dei predetti sulla salute e sull'ambiente nonche' la valutazione dell'impatto ambientale; - la consulenza in generale nel settore igiene e sicurezza nei luoghi di lavoro e nei cantieri temporanei e mobili; - la ricerca, lo studio, progettazione, realizzazione, certificazione e gestione, anche per conto di terzi, di interventi di risparmio energetico, di uso razionale dell'energia, di riduzione dei consumi energetici, alla gestione integrata finalizzata a migliorare le prestazioni energetiche e ambientali, oltre che di sfruttamento delle fonti rinnovabili, intervenendo principalmente nei settori dell'edilizia, dei complessi industriali, in agricoltura, sia su edifici, impianti e reti tecnologiche; - l'operare come energy service company (esco) avendo come obiettivo il risparmio energetico. A tale scopo la societa' potra' svolgere, nei confronti di terzi, attivita' di consulenza tecnica, amministrativa e progettuale in campo energetico, servizi di ottimizzazione della gestione energetica e dei consumi complessivi e specifici di energia, finalizzati all'adozione di tecniche gestionali ispirate all'uso razionale dell'energia ed allo sfruttamento delle fonti rinnovabili disponibili. In quanto esco, la societa' puo' favorire il finanziamento di investimenti per il perseguimento del risparmio energetico con impianti ad alta efficienza energetica presso gli impianti e le strutture immobiliari proprie e dei clienti/utenti. In quanto esco, la societa' potra' gestire direttamente o per conto dell'investitore detti investimenti, garantendo efficienza e risparmio energetico. In quanto esco, la societa' puo' altresi' svolgere per conto terzi il servizio energia ex d. Lgs. 115/08 e s. M. I. Di proprieta' pubbliche o private, provvedendo all'esercizio, gestione e manutenzione delle reti, degli immobili, degli impianti termici, elettrici o di altra natura anche come "terzo responsabile"; - l'attivita' di produzione e/o consumo di energia da fonti energetiche rinnovabili o assimilate, ovvero la produzione di energia elettrica a mezzo impianti combinati di energia e calore ai sensi della normativa prevista dalle leggi n. 9 e n. 10 del 9 gennaio 1991 e successive modificazioni, allo scopo della cessione a terzi utilizzatori o per autoconsumi anche dei propri soci. A tale fine potra' dotarsi degli impianti di produzione necessari al raggiungimento dello scopo sociale sia mediante realizzo in proprio degli stessi, sia assumendo la gestione di impianti di proprieta' di soci o di terzi; - lo svolgimento di attivita' nei servizi di rete tecnologiche, in particolare quelle energetiche come elettrodotti, teleriscaldamenti, reti gas ed altri vettori, comprese le attivita' di installazione, allacciamento, collaudo, manutenzione e gestione di impianti inerenti detti servizi, nonche' lo svolgimento di attivita' strumentali connesse e complementari a quelle indicate; - la progettazione, costruzione, istallazione, vendita, certificazione, gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria di impianti meccanici, di impianti di condizionamento, di impianti termici, idrosanitari, di irrigazione, antincendio, elevatori di impianti e di sistemi di sicurezza, elettrici, telefonici, informatici e speciali, nonche' - in genere - di impianti tecnologici, sia per uso civile, sia per uso industriale e di impiantistica nel settore delle telecomunicazioni; - l'espletamento di tutte le attivita' atte alla realizzazione, costruzione, ristrutturazione di immobili e la gestione delle relative manutenzioni; - la prestazione di servizi connessi e relativi alla migliore fruizione, manutenzione, utilizzazione di immobili e/o infrastrutture civili, industriali e commerciali, quali - a titolo esemplificativo ma non esaustivo - la prestazione di pulizie civili e industriali, di spazzamento di aree esterne e disinfezione, disinfestazione e derattizzazione, di sanificazione degli ambienti, di giardinaggio e manutenzione delle aree verdi, di guardiania, di trasporto di cose e persone, in conto proprio e in conto di terzi, di gestione, raccolta e trasporto rifiuti, di sgombro neve, di servizi logistici e di trasferimento e facchinaggio interni; - lo sviluppo e la gestione di servizi in franchising da offrire a soggetti che operano nel settore dei servizi all'immobile, attraverso l'affiliazione ("franchising") realizzata come forma di attivita' autonoma e indipendente con concessione agli affiliati di tutti i servizi occorrenti, compresi il diritto di sfruttare, a determinate condizioni, brevetti, marchi, nomi, sigle, ditte, insegne, simboli, formule e strategie commerciali in licenza d'uso alla stessa; - lo sviluppo di idee di business attraverso la predisposizione di due diligence, l'organizzazione e la gestione gare, l'offerta di servizi integrati; - l'organizzazione e la gestione di convegni, corsi di formazione, seminari, attivita' di ricerca in ambito immobiliare e lo svolgimento di attivita' didattiche a favore di personale proprio e di terzi; - l'esercizio di varie attivita' nel campo dell'informatica e dell'acquisizione ed elaborazione di dati, disegni e immagini, e precisamente: a) la produzione di beni e servizi nel settore dell'informatica e dell'editoria, con espressa esclusione della pubblicazione di quotidiani; b) l'espletamento di servizi nel campo della realizzazione di prodotti multimediali e internet; c) la produzione di servizi grafici computerizzati; d) il commercio al minuto ed all'ingrosso, in italia ed all'estero, di prodotti, soluzioni informatiche ed accessori in genere, sia hardware che software; e) la prestazione di servizi di assistenza e consulenza tecnica hardware e software; f) la formazione di personale addetto alle procedure computerizzate; - l'acquisto, la vendita, la costruzione, la ristrutturazione di immobili e la locazione degli stessi a terzi; - il supporto ed assistenza con organizzazione di mezzi, strutture, persone per le attivita' imprenditoriali del comparto immobiliare, ivi comprese le attivita' di assistenza nella pianificazione, strutturazione anche finanziaria, sviluppo e gestione di operazioni immobiliari complesse, anche relativamente a fondi di investimento aventi ad oggetto immobili e dei crediti con sottostante immobiliare. Le attivita' di cui sopra, che per legge fossero riservate ai professionisti iscritti in albi, ovvero in appositi elenchi verranno dalla societa' esercitate per tramite dei richiamati soggetti, nei limiti di legge. La societa' potra' assumere partecipazioni sociali in altre societa' od imprese aventi oggetto analogo, affine o comunque connesso e/o strumentale a quello della societa', direttamente o indirettamente. La societa' potra' porre in essere qualsiasi attivita' affine connessa o strumentale al raggiungimento dell'oggetto sociale compiendo tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari e immobiliari utili od opportune per favorire lo sviluppo e l'estensione della societa'. Tutto quanto sopra, in ogni caso, con esclusione delle seguenti attivita': la raccolta del risparmio per l'erogazione del credito, le attivita' professionali riservate, le attivita' finanziarie riservate per legge a particolari categorie di soggetti e l'esercizio nei confronti del pubblico di attivita' qualificate dalla vigente disciplina come "attivita' finanziarie o bancarie", e comunque con espresso divieto di svolgere attivita' riservate alle imprese di cui al t. U. Bancario e al t. U. Sull'intermediazione finanziaria (d. Lgs. 1/9/1993 n. 385 e d. Lgs. 24/2/1998 n. 58 e successive integrazioni o modifiche).