La cooperativa, con scopo mutualistico e senza finalita' speculative, ha per oggetto la realizzazione di abitazioni, da assegnare in godimento, in proprieta' o con altre forme contrattuali ai propri soci, e dell'insieme di strutture e servizi che possano favorire l'integrazione sociale, la elevazione culturale e la tutela della salute degli stessi soci attraverso il soddisfacimento delle esigenze ad esse finalizzate, ivi comprese quelle relative ai rapporti delle singole persone e dei rispettivi nuclei familiari con la propria abitazione, con il complesso residenziale, con l'area urbana nella quale il complesso e' collocato e con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociale o di interesse collettivo. Per il conseguimento dell'oggetto sociale, in particolare, la societa' puo': a. Costruire, acquistare, risanare, ristrutturare e gestire edifici e complessi edilizi a prevalente destinazione residenziale; b) assegnare in godimento a tempo indeterminato, in godimento con proprieta' differita o in proprieta' ai soci le abitazioni comprese negli edifici di cui alla precedente lettera a) o impiegare altre forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni espressi dai soci attraverso le stesse abitazioni; c. Assegnare in godimento o in proprieta' ai soci o locare ai soci ed a terzi ovvero alienare a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale comprese negli edifici di cui alla precedente lettera a) o permutare le stesse unita' immobiliari con abitazione; d. Realizzare interventi di risanamento e recupero su edifici o complessi edilizi di proprieta' dei soci, anche se parte delle unita' immobiliari negli stessi comprese siano di proprieta' di terzi; e. Prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nell'uso e nella gestione delle abitazioni di cui siano assegnatari o proprietari o degli edifici e complessi edilizi nei quali le abitazioni siano comprese, anche se questi siano in parte di proprieta' di terzi; f. Prestare ai soci servizi diretti a soddisfare bisogni di natura assistenziale, educativa, culturale, sociale, sportiva e ricreativa; g. Prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nei rapporti con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo; h. Organizzare centri di acquisto e vendita di beni, prevalentemente destinati ai soci. 4. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l'oggetto sociale, la societa' puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore; in particolare la societa' puo': a. Acquistare ed alienare aree, anche a mezzo di permute con aree ed immobili di proprieta' della societa'; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare fabbricati, anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare; b. Costruire ed effettuare interventi di manutenzione e recupero su edifici e complessi edilizi a prevalente destinazione residenziale, sia direttamente in economia che mediante appalto ad imprese di construzione, anche acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero; c. Avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; in particolare, qualora richiesto dalla disposizone agevolativa, non assegnare in proprieta' ai soci ne' alienare, se non nei limiti ed alle condizioni evenutalmente previsti dalle disposizioni in vigore, le abitazioni destinate all'assegnazione in godimento a tempo iindeterminato, trasferendone la proprieta', in caso di liquidazione o scioglimento della societa', all'ente indicato dalla medesima disposizione agevolativa ed alle condizioni previste dalle disposizioni che disciplinano tali trasferimenti; d. Contrarre mutui, anche ipotecari, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'aperutra di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; e. Ricevere prestiti dai soci destinati esclusivamente al consguimento dell'oggetto sociale, nei limiti ed alle condizioni previsti dall'articolo 34 e, per le stesse finalita', prestiti da cooperative o consorzi partecipati; f. Stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societa' che dei soci; g. Effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale, h. Concedere ed ottenere avalli, fidejussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della soceita' o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale e prive di rischi che non siano preventivamente valutabili e compatibili con la natura e le finalita' della societa'; i. Promuovere o partecipare alla realizzazione di programmi di ricerva applicata e di sperimentazione diretti al miglioramento della qualita' abitativa ed al contenimento dei costi di costruzione e gestione degli edifici residenziali, anche attraverso l'impiego di energie alternative; l. Prestare consulenza ed assistenza tecnica ed amministrativa agli enti locali, se opportune per agevolare il conseguimento dell'oggetto sociale; m. Consorziarsi, anche senza la costituzione di un'organizzazione con attivita' esterna, con altre societa' cooperative edilizie di abitazione per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' dei servizi di comune interesse e funzionali al conseguimento dell'oggetto sociale; n. Promuovere la costituzione ed assumere partecipazioni in societa' cooperative, consorzi di cooperative, societa' per azioni e societa' a responsabilita' limitata che svolgono attivita' di effettiva rilevanza ed interesse per il conseguimento dell'oggetto sociale; o. Aderire ad associazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale.