- scopo mutualistico - la cooperativa e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di speculazione privata ed ha per scopo quello di assegnare ai soci case di abitazione e relative pertinenze, alle migliori condizioni, in proprieta', in locazione o in godimento, anche con patto di futura assegnazione o riscatto; oltre a fornire ai soci stessi, sempre alle migliori condizioni, servizi di carattere tecnico, commerciale, finanziario ed amministrativo finalizzati alla realizzazione dei loro interventi edilizi. La cooperativa si propone anche lo svolgimento di tutte quelle attivita' e servizi utili a fare acquisire ai soci la disponibilita', in qualsiasi forma, di alloggi costruiti da altri operatori nell'ambito di programmi di edilizia, anche residenziale pubblica, di particolare interesse per collocazione ambientale e per caratteristiche tecnologiche e tipologiche. Ai fini sopra descritti la cooperativa realizzera' complessi edilizi, quartieri e villaggi residenziali dotati di tutti i servizi richiesti dalla vita moderna, quali zone di verde attrezzato, sale ricreative e culturali ed in genere locali da adibire ad usi diversi da quello abitativo, i quali potranno essere alienati, locati, o affittati al fine di soddisfare, con carattere di accessorieta' rispetto allo scopo principale, che e' quello edificatorio, esigenze di natura non abitativa. La cooperativa potra' operare anche con terzi. Ove possibile la cooperativa realizzera' gli interventi edilizi perseguendo le piu' moderne esperienze nel settore della bioarchitettura, inserendo altresi' nei medesimi interventi elementi di carattere artistico, nonche' nel settore delle energie provenienti da fonti rinnovabili. La cooperativa persegue altresi' l'obbiettivo di procurare ai soci i servizi che si reputano connessi all'acquisizione o al godimento dell'alloggio, con particolare riguardo a quelli inerenti alla gestione condominiale e agli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili. Scopo della cooperativa e' altresi' quello di fornire servizi alle cooperative e consorzi di cooperative, ad altri enti ed operatori finalizzati alla realizzazione dei loro interventi edilizi si da favorire il maggior soddisfacimento delle esigenze di coloro che aspirano ad ottenere la disponibilita', sotto qualsiasi forma, dell'abitazione. La cooperativa aderisce alla confederazione cooperative italiane tramite la confcooperative di reggio emilia. - oggetto sociale - considerata l'attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita all'articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa ha come oggetto: a) acquisire, anche in forma di permuta o anche attraverso la partecipazione ad aste giudiziarie, terreni, sia in proprieta', sia in diritto di superficie, per costruirvi fabbricati residenziali e/o anche soltanto vani accessori aventi diverse destinazioni a servizio dei residenti; b) acquisire, anche in forma di permuta o anche attraverso la partecipazione ad aste giudiziarie, fabbricati e/o unita' immobiliari gia' costruite da recuperare e/o da ristrutturare; detti immobili potranno anche comprendere o essere inseriti o costituire strumenti urbanistici di settore o complessi organici di insediamento, anche inerenti a servizi sociali, asili nido, scuole, centri civici, commerciali e direzionali, verde attrezzato, luoghi destinati ad attivita' culturali, ricreative e sportive; c) costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero, ricostruzione di immobili, e di riqualificazione urbana, sia mediante appalto ad imprese, di costruzione, che acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero, sia direttamente in economia; d) cedere, anche in forma di permuta, ad altre cooperative, a comuni provincie e regioni, ad enti pubblici e privati istituzionalmente operanti nel settore dell'edilizia residenziale, anche pubblica, ed anche a soggetti privati, complessi residenziali unitari o parte di essi, o singole unita', facenti parte dei programmi abitativi attuati dalla cooperativa; e) realizzare interventi a proprieta' indivisa il cui programma edilizio, oltre ai servizi annessi, e' deliberato dall'organo amministrativo che ne stabilisce le finalita' e i criteri di assegnazione. La trasformazione del patrimonio che, per delibera dell'organo amministrativo, sia stato dichiarato indivisibile, potra' avvenire ai sensi delle leggi vigenti in materia; f) fornire a cooperative e loro consorzi e ad altri enti ed operatori, anche privati, servizi di carattere tecnico, commerciale, finanziario, amministrativo e di ogni altra natura finalizzati alla realizzazione dei loro interventi edilizi al fine di favorire il maggiore soddisfacimento delle esigenze di coloro che aspirano ad ottenere la disponibilita', sotto qualsiasi forma, dell'abitazione. Per la realizzazione delle attivita' di cui allo scopo sociale la cooperativa potra' istituire uffici interni di assistenza tecnica, amministrativa e organizzativa idonei a soddisfare le esigenze dei soci. La cooperativa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere, con delibera dell'organo amministrativo, tutti gli atti e concludere ogni operazione di natura immobiliare, mobiliare, creditizia e finanziaria necessarie o utili al raggiungimento degli scopi sociali, o comunque sia, direttamente o indirettamente attinenti ai medesimi; in particolare potra' stipulare ipoteche o mutui con lo stato, con gli istituti di credito, con enti autorizzati dalla legge e con societa' e ditte private. Per la realizzazione degli scopi descritti la cooperativa potra', secondo quanto disposto dalle vigenti disposizioni legislative in materia, costituire ed essere socia di altre societa' e/o consorzi ed assumere partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato. Essa potra' anche fruire di contributi, sussidi, provvidenze ed agevolazioni e di quant'altro previsto dalle disposizioni vigenti o che saranno emanate in conformita' al t. U. Approvato con r. D. 1165/38 o di altre disposizioni normative sovrannazionali, nazionali, regionali, provinciali o comunali, o in virtu' di delibere assunte da altri enti pubblici e privati. La cooperativa potra' inoltre compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali; in particolare potra', inoltre, emettere obbligazioni ed altri strumenti finanziari. La cooperativa puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea dei soci.