A) l'attivita' di programmazione, realizzazione, commercializzazione e gestione di sistemi avanzati di manutenzione, di logistica e di servizi per stabilimenti industriali e per infrastrutture delle amministrazioni pubbliche e per le infrastrutture civili, anche con marcato impiego di avanzati mezzi e sistemi informatici. B) la progettazione, la costruzione, la trasformazione, l'installazione, la locazione, la manutenzione (anche nell'ambito di appalti pubblici e privati e anche a bordo di navi), la gestione di: - impianti tecnologici di riscaldamento e di climatizzazione azionati da fluido liquido, aeriforme, gassoso, e di qualsiasi natura o specie, impianti termici di ventilazione, di impianti antincendio, di impianti idro-sanitari, di impianti tecnologici di refrigerazione, riscaldamento e di climatizzazione, alimentati da combustibile di qualsiasi natura e specie, sia esso liquido aeriforme o gassoso; - impianti di irrigazione di depurazione di acqua ed aria; - impianti di smaltimento e trattamento dei rifiuti di qualsiasi specie, prodotti da terzi, compresa la sterilizzazione e/o incenerimento dei medesimi; la raccolta, cernita, la disinfezione, la disinfestazione, la derattizzazione, la sanificazione, l'organizzazione del servizio di assistenza sanitaria, il trasporto e lo smaltimento dei rifiuti anche derivati da propria attivita' manutentiva, trasporto e trattamento dei rifiuti (solidi o liquidi, di acque e fanghi urbani ed industriali anche inquinanti, tossici e nocivi, nonche' dei rifiuti speciali), nei limiti dalla legge consentiti e previa acquisizione di ogni autorizzazione eventualmente necessaria; - impianti elettrici e di trasmissione dati, di apparecchiature per l'automazione ed il telecontrollo, di sterilizzazione, frigoriferi; - impianti per il trasporto e l'utilizzazione di gas allo stato liquido e aeriforme e di reti di distribuzione di gas e di acqua; - impianti di sollevamento di persone o di cose per mezzo di ascensori, montacarichi, di scale mobili e simili, di impianti di protezione antincendio; - impianti radiologici e biomedicali, di apparecchiature medicali, tecnico, scientifiche, sanitarie ed attivita' di ingegneria clinica; - impianti radiotelevisivi ed elettronici in genere, antenne, impianti di protezione da scariche atmosferiche, impianti telefonici, radiotelefonici, citofonici e simili, nonche' delle opere edili connesse, di isolamenti termici e acustici; - impianti e strutture integrate dedicate a locali sterili o a contaminazione controllata, nonche' di impianti di processo all'interno di ambienti industriali; - impianti di grandi cucine e di cucina per comunita', prestando allo scopo anche il servizio di contabilizzazione e ripartizione dei costi dell'energia e dell'acqua e i servizi connessi, il tutto sia in nome e per conto proprio o per conto terzi; c) l'assistenza agli utenti anche per le autorizzazioni e le pratiche amministrative necessarie all'installazione ed all'esercizio degli impianti di cui ai precedenti punti secondo le normative vigenti, nonche' quelli di trasporto, di trattamento e depurazione, di uso, di accumulo e di consumo di acqua; d) la costruzione e manutenzione degli edifici per ogni uso e destinazione e tra l'altro: - progettazione e realizzazione di opere di costruzione o ristrutturazione di edifici civili e industriali, di complessi immobiliari, pubblici e privati, residenziali, turistici, sportivi, ospedalieri, scolastici, commerciali, destinati al terziario nonche' di parchi e giardini privati e pubblici, compresi scavi e prestazioni di carattere murario, strutturale, di finitura ed arredamento, riallestimento uffici inclusa movimentazione apparecchiatura ed arredi, fornitura e posa di manufatti in metallo, legno e materie plastiche, materiali vetrosi, tinteggiatura e verniciatura; - realizzazione di opere edili ed impiantistiche di ogni categoria prevista dalla normativa vigente in materia di lavori pubblici, operando altresi' quale capo commessa, partecipare in raggruppamenti e subappaltatore nel campo delle costruzioni di opere e di impianti civili, militari, industriali, idrauliche, agricole, agroindustriali, nelle infrastrutture stradali e viarie in genere, fluviali, marittime, ferroviarie, aeroportuali e minerarie e, per i medesimi settori, prestare anche i servizi di manutenzione e gestione; eseguire attivita' di restauro conservativo, recupero architettonico e ristrutturazioni, di ogni tipo e grado, di edifici e monumenti di ogni tipo inclusi quelli rientranti nella classificazione dei "beni culturali"; - attivita' di realizzazione e manutenzione di strade ed infrastrutture stradali e quanto altro connesso quale, a puro titolo esemplificativo, segnaletica stradale, impianti semaforici, impianti di illuminazione ed interventi inerenti la sicurezza stradale nonche' relativa gestione e sorveglianza; compresi acquedotti e fognature, nonche' qualsiasi opera muraria connessa, anche in cemento armato, le costruzioni edili, civili e industriali, le demolizioni, i recuperi industriali e l'autotrasporto anche per conto di terzi; - servizi di supporto a progettazione e direzione lavori per tutto quanto inerente l'oggetto sociale, fornitura di consulenza tecnica e certificazione in merito a progetti inerenti l'oggetto sociale nei riguardi degli enti pubblici e dei soggetti privati, effettuazione di valutazioni tecnico economiche immobiliari, fornitura di consulenza tecnico commerciale in relazione a contratti di affitto e/o vendita di immobili, gestione tecnico-amministrativa di complessi immobiliari, esclusa ogni attivita' di mediazione; - eseguire in qualsiasi forma, singola, separata, integrata, in global service, attivita' e/o forniture, comprese le forniture energetiche sotto ogni forma, nonche' servizi, di natura gestionali e/o manutentiva quali la manutenzione delle opere civili degli immobili, la conduzione, anche nel ruolo di terzo responsabile, l'esercizio, la gestione, la manutenzione di impianti, apparati, componenti asseverati agli immobili siano essi termici, di ventilazione, di condizionamento, igienici, idrosanitari, del gas, telefonici, citofonici, televisivi, telematici, elettrici, antincendio, di sollevamento ed ascensori, di depurazione, di illuminazione, tecnologici in genere, nonche' di realizzazione ed installazione degli stessi, nonche' delle relative attivita' di progettazione, direzione lavori ed accessorie previste e consentite dalla legislazione vigente; - attivita' di prestazioni di servizi di ricognizione, valutazione e gestione di beni immobili per conto terzi, nonche' la gestione della amministrazione tecnica degli immobili; - realizzazione ed implementazione raccolte e banche dati relative ai beni immobiliari e/o mobiliari anche se non amministrati o gestiti dalla societa', eseguendo ogni attivita' relativa, conseguente, connessa, quali ad esempio censimenti di patrimoni immobiliari e/o mobiliari sia in relazione alle caratteristiche e allo stato fisico o patrimoniale degli stessi, sia riferite allo stato documentale nonche' allo stato conservativo, sia in relazione alla verifica del rispetto delle norme di legge, sia in relazione agli occupanti, sia alla destinazione d'uso, sia in relazione ad altre necessita' con qualsiasi finalita', comprese quelle della normalizzazione, della conformita', dell'adeguamento dei beni patrimoniali dal punto di vista fisico, tecnico, amministrativo e documentale alle leggi e disposizioni vigenti aventi qualsiasi finalita' cio' anche tramite redazione dei documenti e attestati relativi; - la gestione, anche a servizio dei condomini, dei seguenti servizi: la prestazione di servizi integrati e servizi per il confort residenziale (come, ad esempio, sempre a solo scopo esemplificativo e non esaustivo, il servizio di riscaldamento, di condizionamento, di portierato e guardiania, di vigilanza, di reception, di sorveglianza, di pulizia, il facchinaggio, di manutenzione edile, di giardinaggio, di catering, il servizio di recapito e consegna messaggi, tecnologici, informatici, multimediali in favore di enti pubblici e privati, il governo dei servizi, secondo la formula contrattuale del facility management; - la gestione dei rapporti di locazione, fiscali ed assicurativi dei beni immobiliari amministrati; - erogare servizi di pianificazione, organizzazione, progettazione e di consulenza in genere nel campo dell'igiene urbana e dell' igiene e sicurezza del lavoro ex d. Lgs. 626/94 e 494/96 e successive modifiche ed integrazioni e, comunque, nei limiti della normativa nazionale e comunitaria di riferimento, nonche' erogare servizi e attivita' riferite alla sicurezza del lavoro, dell' igiene e della medicina del lavoro, alla tutela dell'ambiente, alla efficienza energetica, ferme le competenze che la legge attribuisce alla personale responsabilita' dei professionisti; - eseguire la gestione, con qualsiasi modalita' e sotto qualsiasi forma, l'acquisto, l'affitto, l'impianto, la progettazione, la costruzione e l'ammodernamento, sia in italia sia all'estero, di alberghi, pensioni, villaggi turistici, campus universitari, residenze per studenti, strutture di soggiorno-residence, residenze per anziani e unita' ricettive in genere, centri benessere, termali, di talassoterapia e simili, nonche' di ristoranti, self-service, tavole calde, mense aziendali e scolastiche, pubblici esercizi e negozi di qualsiasi settore merceologico, ivi compresi bar ed esercizi di vendita di generi di monopolio (quest'ultima attivita' nei soli casi consentiti dalle normative vigenti), autorimesse, piscine, impianti sportivi in genere, nonche' la prestazione di servizi di consulenza e promozione in detti campi; - svolgere qualsiasi attivita' commerciale e di distribuzione di generi alimentari ed altri materiali, prodotti ed attrezzature connessi all'esercizio delle attivita' predette e cio' sia in proprio sia per conto terzi; l'acquisto, la locazione, la progettazione, la costruzione, l'ammodernamento e la gestione di immobili da destinarsi alle attivita' predette; - svolgere attivita' e servizi relativi o comunque connessi alla produzione, trasformazione, lavorazione, erogazione, distribuzione e gestione di servizi e prodotti di pubblica utilita', con particolare riferimento ai settori dell'acqua, dell'energia elettrica, del gas e della telefonia; - provvedere all'organizzazione e la gestione - nei limiti di legge - di presidi socio-assistenziali e sanitari, di case di cura e di strutture ricettive assistenziali; - eseguire attivita' di rilievo e/o raccolta e/o elaborazione di dati relativi o comunque correlati alle infrastrutture viarie, finalizzate alla localizzazione e/o censimento e/o inventario della infrastruttura viaria e degli eventi ad essa collegati, nonche' alla sua gestione e manutenzione. E) tutte le attivita' di pulizie, quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, quelle che riguardano il complesso dei procedimenti e delle operazioni atti a rimuovere polveri, materiale non desiderato o sporcizia da superfici, oggetti e ambienti confinanti e aree di pertinenza, la pulizia di ogni tipo di caldaie e serbatoi, la manutenzione, ricostruzione e riqualificazione di serbatoi di combustibili liquidi, la pulizia delle strade in genere, di tutto anche nell'ambito di appalti pubblici; f) tutte le attivita' di lavaggio di biancheria per conto di strutture pubbliche e private, ivi compreso il ritiro e la riconsegna della biancheria, con facolta' di avvalersi per l'espletamento dei servizi, anche di lavanderie di terzi, compresa l'eventuale fornitura di biancheria in noleggio a enti pubblici e privati; g) il commercio e la rappresentanza di macchine, attrezzature ed accessori per impianti di carburante e petroliferi nonche' l'installazione, l'assistenza e la manutenzione in genere di impianti per distribuzione di carburanti; h) il servizio di distribuzione e la fornitura di pasti preconfezionati per comunita'; i) la conduzione, nell'ambito dei complessi immobiliari sopraindicati, di esercizi per la somministrazione di alimenti e bevande, di alberghi, di mense e spacci; j) l'esecuzione e la gestione tecnologica integrata e manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti di illuminazione pubblica; k) il servizio di magazzinaggio per conto terzi, privati ed enti pubblici, presso depositi propri e di terzi, gestione cartelle cliniche; l) il commercio all'ingrosso ed al dettaglio, la manutenzione, la gestione, la assunzione di rappresentanze commerciali e di rapporti di agenzia per la vendita di beni mobili, di apparecchiature, impianti ed accessori di cui ai punti precedenti nonche' di materiali per l'edilizia in genere, in italia ed all'estero; m) l'assunzione di rappresentanze ed agenzie di imprese italiane ed estere nell'ambito dell'oggetto sociale; n) l'attivita' di consulenza commerciale ed industriale nell'ambito dell'oggetto sociale; o) la prestazione di servizi amministrativi, tecnici e commerciali comprendenti l'assistenza organizzativa, la formazione professionale (nei limiti di legge), il controllo di gestione, la gestione contabile nell'ambito dell'oggetto sociale o a favore di societa' controllate o collegate, sia direttamente che indirettamente, dalla societa' ovvero dai suoi soci. Al solo scopo di conseguire l'oggetto sociale la societa' potra': - compiere tutte le connesse operazioni mobiliari, immobiliari e finanziarie, ivi compresa la partecipazione a raggruppamenti temporanei di imprese, consorzi, cooperative, associazioni ed organismi comunitari ed internazionali; - chiedere finanziamenti ad aziende o istituiti di credito per l'acquisizione di immobilizzazioni tecniche; - prestare garanzie anche reali ed emettere, girare o avallare cambiali, nel rispetto delle limitazioni imposte dalle leggi vigenti in modo tale che dette attivita' finanziarie abbiano carattere strumentale e non prevalente rispetto a quelle ordinarie; - assumere rappresentanze e concessioni per conto di terzi costituendo, ove occorra, depositi di merci. Inoltre, fermo il rispetto, ove ne ricorrano le circostanze, di quanto eventualmente previsto dalle leggi speciali tempo per tempo vigenti in materia di separazione contabile ed amministrativa, secondo quanto consentito dalla legge e da ogni disposizione tempo per tempo applicabile, e nelle forme dalle stesse previste, nonche' subordinatamente all'acquisizione di ogni provvedimento autorizzativo e/o concessorio eventualmente necessario, l'esercizio delle seguenti attivita': 1. La produzione e/o la trasformazione e/o la distribuzione di energia sotto ogni forma, escluso il dispacciamento e la trasmissione di energia elettrica; 2. L'esercizio di attivita' nel settore dei combustibili (compreso il gas), quali, a mero titolo esemplificativo, la produzione, la commercializzazione, l'importazione e l'esportazione, lo stoccaggio, la trasformazione, nonche' la vendita e - per quanto consentito - il trasporto e la distribuzione dei combustibili; 3. L'assunzione di rappresentanza e concessioni di case nazionali ed estere per la vendita di carburanti, combustibili prodotti petroliferi, oli lubrificanti, bitumi, prodotti chimici, materiali energetici in genere e di altri prodotti anche non petroliferi di qualunque natura; 4. Lo spurgo delle fognature, pozzi neri e fosse settiche, lo sgorgo di tubazioni di ogni genere; 5. L'attivita' di controllo ambientale consistente: - sia nel mantenimento di rigorosi standard ambientali attraverso diagnosi energetiche accurate e un costante processo di miglioramento della performance, grazie al monitoraggio continuo di consumi ed emissioni inquinanti e climalteranti; - sia nel monitoraggio delle emissioni prodotte, nella corretta gestione e conduzione degli impianti termici gestiti come richiesto dalle vigenti normative (d. P. R. 412/93 e s. M. I. , d. Lgs. 152/06 e s. M. I. ), nella corretta gestione e smaltimento rifiuti prodotti dalle proprie attivita', nel controllo degli scarichi idrici (dove richiesto dal cliente); 6. La tele-attivita' (ovverosia controllo a distanza) di impianti tecnologici (elettrici, termici, di condizionamento e dei sistemi di contabilizzazione dell'energia) e servizi di tele-diagnostica e tele-gestione; 7. La gestione delle attivita' rientranti nelle catene industriali e alimentari del freddo a copertura dei fabbisogni e a garanzia del conseguimento dell'efficienza energetica; 8. La gestione del calore a distanza anche senza personale in costante presidio e/o attraverso l'utilizzo di sistemi telematici di regolazione e controllo atti a garantire il comfort e la sicurezza nella gestione di patrimoni immobiliari; 9. L'attivita' di autotrasporto di cose, anche rifiuti, di qualsiasi genere per conto di terzi, subordinatamente all'espletamento di ogni necessaria attivita'; 10. L'autotrasporto di merci per conto terzi; 11. L'acquisto, la vendita, l'importazione, l'esportazione ed il commercio di acqua e fluidi in genere ed il relativo autotrasporto per conto proprio e per conto di terzi. La societa' potra' compiere tutte le operazioni commerciali, mobiliari, immobiliari e finanziarie, escluse le attivita' finanziare riservate nei confronti del pubblico, necessarie ed utili per il conseguimento dell'oggetto sociale. La societa' potra' avere interessenze e partecipazioni in altre societa' anche operanti all'estero, aventi affinita' o scopo analogo o comunque connesso con il proprio oggetto sociale. La societa' potra' anche partecipare a consorzi e raggruppamenti di imprese. La societa', al solo fine del conseguimento dell'oggetto sociale, potra' compiere ogni operazione commerciale, industriale e finanziaria, mobiliare ed immobiliare, ritenuta necessaria od utile; la societa' potra', inoltre, accedere al credito in ogni sua forma, prestare garanzie e fideiussioni, anche per obbligazioni di terzi, purche' funzionali al conseguimento dell'oggetto sociale, ed assumere sia direttamente che indirettamente interessenze e partecipazioni in altre societa' aventi oggetto affine o connesso al proprio. Sono, in ogni caso, tassativamente escluse dall'oggetto sociale le attivita' che per legge sono riservate a professioni protette, banche, intermediari finanziari, mediatori immobiliari e, in generale, a soggetti dotati di particolari requisiti od autorizzazioni dei quali la societa' sia priva.