1. La societa' ha per oggetto l'esercizio delle seguenti attivita': a) l'acquisto, la vendita e la permuta di beni immobili di ogni genere e specie e di diritti immobiliari; b) la locazione e la gestione, anche per conto terzi, di beni immobili di ogni genere destinati ad attivita' commerciali, industriali, artigianali, residenziali, turistico-ricettive e di ogni altro tipo/natura; c) la costruzione in proprio o anche in appalto avvalendosi dell'opera di terzi, di opere edilizie ed affini di interesse privato e/o pubblico, nonche' di edifici destinati a case per abitazione e negozi, di opifici industriali ed edifici alberghieri, stabilimenti balneari, strutture recettivi turistiche ed agrituristiche in genere; d) l'attivita' di noleggio e/o locazione di imbarcazioni da diporto a vela e motore (charter nautico) ai sensi dell'art. 10 del decreto legge n. 535 del 21 ottobre 1996, convertito nella legge 23 dicembre 1996 n. 647 ed eventuali successive modifiche e/o integrazioni, per finalita' ricreative e turistiche inclusa la gastronomia tipica a bordo e l'escursionismo culturale a terra; e) la gestione di strutture per la nautica da diporto come porti turistici, punti di ormeggio e relative strutture di servizio, stabilimenti balneari e spiagge attrezzate, l'attivita' di rimessaggio e manutenzione di natanti, imbarcazioni e navi da diporto ed in genere di mezzi nautici di qualsiasi tipo, anche attraverso l'uso di concessioni demaniali e quant'altro previsto dalla normativa vigente in ordine al complemento dell'offerta turistica nel campo della nautica. 2. La societa', in via non prevalente e del tutto occasionale e strumentale per il raggiungimento dell'oggetto sociale, potra' effettuare tutte le operazioni commerciali, finanziarie - non nei confronti del pubblico - industriali, mobiliari ed immobiliari, richiedere finanziamenti e contributi a valere su fondi pubblici, concedere fidejussioni, avalli, cauzioni, garanzie in genere, anche a favore di terzi, nonche' assumere, sia direttamente che indirettamente, partecipazioni in altre societa' od enti, anche con assunzione di responsabilita' illimitata. 3. Il tutto nel rispetto delle norme di legge, dell'art. 2361 c. C. Applicabile alla societa' a responsabilita' limitata e che comunque espressamente si richiama, della normativa vigente, comunque con espressa esclusione di qualsiasi attivita' finanziaria svolta nei confronti del pubblico, riservata per legge a determinate categorie o a soggetti muniti di particolari requisiti e subordinatamente all'acquisizione previa di eventuali autorizzazioni amministrative ove richieste.