3. 1 - nei limiti di quanto consentito dalle leggi vigenti, la societa' svolge l'attivita' di: - realizzazione e/o gestione integrata di opere o sistemi complessi; - sviluppo ed incentivazione del turismo. La realizzazione e/o gestione integrata include la costruzione, manutenzione, ristrutturazione, compravendita, permuta, lottizzazione, valorizzazione, consulenza, progettazione e promozione commerciale, con esclusione delle competenze riservate dalla legge a professionisti iscritti in appositi albi. Le opere e sistemi complessi includono le opere civili, gli immobili (sia civili, sia industriali, sia a destinazione speciale) gli impianti, i macchinari, le imbarcazioni di ogni tipo, i parchi a tema, le infrastrutture legate ai trasporti e i mezzi di trasporto. Sono specificatamente incluse: - edificazione in genere, manutenzione, ristrutturazione, restauro, compravendita, permuta, amministrazione, lottizzazione, affitto, locazione, comodato e conduzione di immobili sia civili, sia industriali, sia a destinazione speciale, nonche' di opere complesse ed impianti. Essa potra' acquisire le opere direttamente, concederle in appalto o subappalto a terzi o eseguirle in associazione tra imprese. - valorizzazione e gestione, sia diretta che indiretta, sia come franchisee, sia come franchisor, di strutture per l'ospitalita', il turismo e il tempo libero, l'intrattenimento, la ristorazione, la cura del corpo e simili. Tra queste, a titolo di mero esempio si citano: complessi alberghieri, villaggi turistici integrati, colonie, case per le vacanze, bed and breakfast, attivita' ricettive in residenze rurali country house, residence, agriturismi, campings, ostelli, spiagge attrezzate, stabilimenti balneari, centri salute e relax, tavole calde, motels, ristoranti, discoteche, bar, impianti sportivi e di strutture per lo svago e per il tempo libero in genere, ecc. . La societa' potra' inoltre assumere direttamente o indirettamente interessenze o partecipazioni, anche azionarie, in altre imprese, societa', consorzi ed enti in genere, costituiti o costituendi. A tale proposito la societa' potra' acquisire e conservare beni materiali e immateriali, nell'interesse proprio e delle societa' partecipate. La societa' puo' inoltre: * compiere tutte le operazioni finanziarie e creditizie che sono consentite ai soggetti non bancari dalle vigenti leggi in materia bancaria e creditizia e che risultino utili o necessarie al perseguimento delle proprie finalita'; * acquistare o cedere brevetti, marchi di fabbrica, procedimenti tecnici o "know-how" nonche' assumere o cedere licenze sugli stessi, assumere o cedere rappresentanze; * partecipare a gare ed appalti anche in associazione d'impresa con terzi, concedere ed accettare subappalti; * concludere accordi di partenariato con aziende, associazioni, gruppi di consumatori, enti, ecc. Per la fornitura di beni e servizi rientranti nel presente oggetto; * compiere tutte le operazioni mobiliari ed immobiliari, industriali, commerciali o finanziarie, comprese le prestazioni di garanzie (fidejussioni, avalli, ipoteche, pegni e simili), anche a favore di terzi, aventi pertinenza diretta od indiretta con lo scopo sociale e ritenute necessarie o anche semplicemente utili per il conseguimento dello stesso; * contrarre mutui e finanziamenti, a breve, medio e lungo termine, assistiti o meno da garanzie reali; * stipulare contratti di associazione in partecipazione (in qualita' di associante o di associato) e assumere direttamente o indirettamente interessenze o partecipazioni a titolo di stabile investimento, anche azionario, in altre societa', imprese, consorzi ed enti in genere, costituiti o costituendi. In particolare, la societa' puo': a) acquisire, detenere e gestire partecipazioni in imprese, societa', enti, consorzi ed associazioni, sia in italia che all'estero; b) provvedere al finanziamento e al coordinamento tecnico e finanziario delle partecipate; c) effettuare la compravendita, la permuta, il possesso, la gestione di titoli pubblici o privati. Le attivita' indicate nei precedenti punti a), b), c) non possono essere esercitate nei confronti del pubblico. * acquisire e conservare beni materiali e immateriali, effettuare attivita' di elaborazione dati, di autotrasporto di cose per conto di terzi nonche' per conto proprio e prestazioni di servizi nell'interesse proprio e delle societa' partecipate o appartenenti al medesimo gruppo; * compiere tutte quelle operazioni di finanziamento presso i soci, i dipendenti o nell'ambito di gruppi di imprese che sono consentite ai soggetti non bancari dalle vigenti leggi in materia bancaria e creditizia e che risultino necessarie o utili al perseguimento delle proprie finalita'; * avvalersi dei piu' svariati canali commerciali e di gestione clienti, compresi gli ipermercati, i call centers, internet e commercio elettronico in genere, nel rispetto della normativa vigente.