La societa' ha per oggetto esclusivo, nei limiti di quanto previsto dalla normativa vigente e con l osservanza delle autorizzazioni e/o licenze eventualmente richieste dalla legge, le seguenti attivita': a) attivita' immobiliari in genere, e in particolare l acquisto, la vendita, la permuta, l alienazione, l assegnazione, il conferimento, la gestione, la valorizzazione, l amministrazione, la conduzione, la locazione, la sublocazione, l affitto, il comodato e ogni altra forma di godimento, utilizzo o disposizione di beni immobili di qualsiasi natura, destinazione e categoria catastale, urbani, rustici, industriali, commerciali, artigianali, direzionali, turistico-ricettivi, agricoli, residenziali, nonche' di diritti reali immobiliari, anche parziali, quote di comproprieta', superfici, usufrutti, nuda proprieta', servitu', diritti edificatori e comunque ogni diritto inerente beni immobili; b) l acquisto, la vendita, la permuta, la lottizzazione, la urbanizzazione, la trasformazione e la valorizzazione di terreni, aree edificabili e non edificabili, complessi immobiliari, fabbricati, porzioni di fabbricati e unita' immobiliari, anche mediante frazionamenti, accorpamenti, cambi di destinazione d uso, pratiche urbanistiche, edilizie, catastali e amministrative, nei limiti consentiti dalla legge; c) la costruzione, ricostruzione, ristrutturazione, restauro, risanamento conservativo, manutenzione ordinaria e straordinaria, recupero, riqualificazione, ampliamento, demolizione e ricostruzione di immobili, complessi edilizi, fabbricati civili, industriali, commerciali, turistici, alberghieri, direzionali, agricoli, logistici e infrastrutturali, sia in proprio sia per conto terzi, anche mediante affidamento a imprese appaltatrici, subappaltatrici, professionisti e tecnici abilitati; d) la promozione, realizzazione, gestione e commercializzazione di iniziative immobiliari ed edilizie, comprese operazioni di sviluppo immobiliare, rigenerazione urbana, valorizzazione patrimoniale, recupero di immobili dismessi, interventi di efficientamento energetico, interventi edilizi agevolati, operazioni di project management immobiliare e coordinamento tecnico-amministrativo di interventi immobiliari; e) la locazione e gestione di immobili propri o detenuti a qualsiasi titolo, inclusi immobili residenziali, commerciali, direzionali, industriali, turistico-ricettivi, agricoli, autorimesse, box, posti auto, magazzini, depositi, capannoni, uffici, negozi, aree scoperte, terreni e complessi immobiliari, anche mediante contratti di locazione ordinaria, transitoria, turistica, commerciale, affitto d azienda nei limiti di legge, rent to buy, leasing immobiliare passivo o attivo nei limiti consentiti, concessione in uso e formule contrattuali analoghe; f) la gestione, valorizzazione e messa a reddito di patrimoni immobiliari propri o di terzi, compresi servizi di property management, asset management immobiliare non riservato, facility management, gestione condominiale ove consentita e nel rispetto dei requisiti di legge, gestione amministrativa e tecnica di immobili, incasso canoni, cura dei rapporti con conduttori, fornitori, imprese e professionisti, organizzazione di manutenzioni, interventi conservativi e migliorativi; g) la prestazione di servizi immobiliari e tecnico-amministrativi connessi, quali analisi di fattibilita', studi di valorizzazione, coordinamento di operazioni immobiliari, assistenza nella gestione di pratiche edilizie, urbanistiche, catastali, ambientali e amministrative, due diligence immobiliare, supporto alla compravendita, alla locazione, alla gestione e alla valorizzazione di immobili, con espressa esclusione delle attivita' professionali riservate agli iscritti in albi, ordini o collegi professionali, salvo che siano svolte da professionisti abilitati incaricati dalla societa'; h) la partecipazione ad aste immobiliari, procedure esecutive, concorsuali, giudiziarie, stragiudiziali e competitive, per l acquisto, la vendita, l assegnazione o la valorizzazione di immobili, diritti reali immobiliari, crediti garantiti da ipoteca o comunque collegati a beni immobili, nei limiti consentiti dalla legge e con esclusione delle attivita' finanziarie riservate; i) la realizzazione, installazione, gestione e manutenzione, direttamente o tramite terzi, di impianti, dotazioni e infrastrutture funzionali agli immobili, inclusi impianti tecnologici, energetici, fotovoltaici, solari, termici, di climatizzazione, domotici, antincendio, di sicurezza, impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili e interventi di efficientamento energetico, purche' strumentali o connessi alla valorizzazione, gestione o utilizzo degli immobili; j) l arredamento, allestimento, finitura, manutenzione e miglioramento di immobili, anche ai fini della locazione, vendita, gestione turistica, ricettiva o commerciale, compresa la fornitura di beni, arredi, attrezzature e servizi accessori connessi alla gestione degli immobili; k) la gestione di strutture turistico-ricettive, extralberghiere e para-ricettive, quali case e appartamenti per vacanze, residence, affittacamere, bed and breakfast, locazioni turistiche, short rent, appartamenti ammobiliati a uso turistico, foresterie e formule analoghe, nei limiti e con le autorizzazioni, comunicazioni e licenze eventualmente richieste dalla normativa applicabile; l) l assunzione, la concessione e la gestione di appalti, subappalti, mandati, incarichi, concessioni e contratti comunque connessi alle attivita' immobiliari, edilizie, manutentive, gestionali e di valorizzazione immobiliare, sia nei confronti di soggetti privati sia di enti pubblici, nel rispetto delle norme vigenti. La societa' potra' inoltre svolgere, in italia e all estero, direttamente e/o tramite terzi, le seguenti attivita': a) la gestione, conduzione, acquisto, vendita, affitto, locazione, sublocazione e affitto d azienda di pubblici esercizi, bar, caffetterie, ristoranti, trattorie, pizzerie, tavole calde, tavole fredde, rosticcerie, friggitorie, paninoteche, piadinerie, birrerie, enoteche, wine bar, cocktail bar, lounge bar, pub, gelaterie, pasticcerie, yogurterie, creperie, cornetterie, kebab, fast food, self-service, mense, gastronomie, take away, food truck, chioschi, punti ristoro, stabilimenti balneari con somministrazione, locali di intrattenimento e ogni altra attivita' connessa alla ristorazione e alla somministrazione di alimenti e bevande; b) la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, anche alcoliche, superalcoliche e analcoliche, cibi cotti e crudi, prodotti di gastronomia, pasticceria, gelateria, prodotti da forno, caffetteria, bevande calde e fredde, aperitivi, cocktail, vini, birre, distillati, prodotti tipici, prodotti confezionati e non confezionati, nel rispetto delle autorizzazioni, licenze e prescrizioni di legge; c) la produzione, preparazione, trasformazione, confezionamento, commercializzazione, vendita al dettaglio e all ingrosso, anche online, di prodotti alimentari e bevande, freschi, conservati, surgelati, precotti, cotti, da asporto, confezionati, artigianali, tipici, regionali, biologici, dietetici, salutistici, gourmet, prodotti da forno, pasta fresca, prodotti di pasticceria, gelateria, gastronomia, rosticceria e simili; d) l attivita' di ristorazione con servizio al tavolo, da asporto, delivery, catering, banqueting, chef a domicilio, preparazione pasti, organizzazione e fornitura di buffet, coffee break, colazioni di lavoro, ricevimenti, cerimonie, eventi aziendali, privati, fieristici, congressuali, sportivi, culturali e turistici, anche presso sedi proprie, di terzi o luoghi scelti dalla clientela; e) la gestione di mense aziendali, scolastiche, universitarie, ospedaliere, comunitarie, assistenziali, militari, sportive e di collettivita' in genere, nonche' la preparazione, confezionamento, trasporto e distribuzione di pasti, anche mediante appalti, concessioni e convenzioni con soggetti pubblici e privati; f) la gestione di attivita' turistico-ricettive, alberghiere, extralberghiere e para-ricettive, quali alberghi, hotel, motel, residence, pensioni, locande, affittacamere, bed and breakfast, case e appartamenti per vacanze, ostelli, agriturismi, country house, villaggi turistici, campeggi, glamping, resort, relais, foresterie, strutture per soggiorni brevi, locazioni turistiche e ogni altra struttura ricettiva consentita dalla legge; g) la prestazione di servizi accessori alla ristorazione, all ospitalita' e al turismo, inclusi servizi di reception, accoglienza, prenotazione, gestione clienti, room service, house keeping, lavanderia, pulizia, noleggio biancheria, organizzazione transfer, escursioni, visite guidate, esperienze turistiche, degustazioni, corsi di cucina, eventi enogastronomici, attivita' ricreative e promozionali; h) l organizzazione, promozione e gestione di eventi, spettacoli, intrattenimenti, serate musicali, degustazioni, manifestazioni culturali, ricreative, commerciali, fieristiche, turistiche ed enogastronomiche, anche con somministrazione di alimenti e bevande, nel rispetto delle autorizzazioni e licenze eventualmente richieste; i) la vendita, distribuzione, importazione, esportazione e commercializzazione, anche tramite e-commerce, marketplace, franchising, affiliazione commerciale, corner, temporary store e reti distributive, di prodotti alimentari, bevande, vini, liquori, birre, prodotti tipici, articoli per la ristorazione, attrezzature, arredi, utensili, gadget, merchandising e beni connessi alle attivita' esercitate; j) la creazione, acquisizione, concessione, gestione e sviluppo di marchi, insegne, format commerciali, know-how, franchising, affiliazioni commerciali, licenze d uso, ricette, menu', concept ristorativi, reti di vendita e modelli organizzativi relativi alla ristorazione, alla somministrazione, al turismo e all ospitalita'; k) la partecipazione a fiere, mercati, sagre, manifestazioni, eventi temporanei, attivita' itineranti, mercatini e iniziative promozionali, con vendita e/o somministrazione di alimenti e bevande, anche mediante strutture mobili, automezzi, banchi, chioschi, stand e attrezzature temporanee, nel rispetto della normativa vigente; l) la gestione di distributori automatici e semiautomatici di alimenti, bevande e prodotti affini, nonche' la distribuzione e vendita mediante vending machine, corner automatici e sistemi digitali di ordinazione, pagamento e consegna; m) l attivita' di formazione non professionale e non riservata, consulenza organizzativa e gestionale, assistenza commerciale e operativa nel settore della ristorazione, bar, turismo, ospitalita', food & beverage, franchising e gestione di locali, con esclusione delle attivita' professionali riservate. Le predette attivita' potranno essere svolte sia in immobili di proprieta' della societa', sia in immobili condotti in locazione, comodato, concessione, affitto d azienda o detenuti a qualsiasi altro titolo, nonche' mediante gestione diretta, affidamento a terzi, contratti di franchising, appalto, concessione, associazione in partecipazione, reti d impresa o altre forme contrattuali consentite dalla legge. Tutte le attivita' sopra indicate saranno svolte nel rispetto delle autorizzazioni, licenze, comunicazioni, scia, requisiti professionali, igienico-sanitari, amministrativi, urbanistici, commerciali e di pubblica sicurezza eventualmente richiesti dalla normativa vigente. Sono espressamente escluse le attivita' riservate per legge a soggetti iscritti in albi, ordini, collegi o registri professionali, salvo che siano svolte tramite soggetti abilitati, nonche' le attivita' bancarie, finanziarie, assicurative, fiduciarie e di intermediazione riservate. La societa' potra' inoltre compiere, in via non prevalente e del tutto strumentale al conseguimento dell oggetto sociale, tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari, immobiliari e finanziarie ritenute dall organo amministrativo necessarie o utili, ivi compresi l assunzione e la concessione di mutui, finanziamenti, aperture di credito, leasing, garanzie reali e personali, fideiussioni, avalli, ipoteche e privilegi, anche a favore di terzi, purche' nell interesse della societa' e nei limiti di legge. La societa' potra' assumere, direttamente o indirettamente, interessenze e partecipazioni in altre societa', imprese, consorzi, reti d impresa, associazioni temporanee, enti o organismi aventi oggetto analogo, affine, complementare o connesso al proprio, purche' tale attivita' non sia svolta nei confronti del pubblico ne' in via prevalente e nel rispetto della normativa vigente. Sono espressamente escluse dall oggetto sociale le attivita' riservate per legge a soggetti iscritti in albi professionali, le attivita' di intermediazione immobiliare ove non svolte nel rispetto dei requisiti e delle abilitazioni di legge, le attivita' bancarie, assicurative, di intermediazione finanziaria, di gestione collettiva del risparmio, di raccolta del risparmio tra il pubblico e ogni altra attivita' riservata ai sensi della normativa vigente.