La societa' con riferimento ai requisiti ed agli interessi dei soci, ha per oggetto principalmente l'assegnazione ai soci, in proprieta', in godimento, ovvero in locazione anche temporanea nonche' in ulteriori forme contrattuali, di immobili abitativi e pertinenziali realizzati, recuperati o comunque acquisiti da parte della cooperativa, nonche', in via accessoria o strumentale, attivita' o servizi anche di interesse collettivo connes-si direttamente o indirettamente all'oggetto sociale principa-le. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l'oggetto sociale, la cooperativa con spirito mutualistico e senza alcun fine di lucro ha lo scopo di provvedere: - ad acquisire terreni, sia in proprieta' che in diritto di superficie per costruirvi sia direttamente in economia, che concedendo cottimi od appalti; ad acquistare gia' costruiti interi edifici o parti di essi nonche' loro pertinenze (anche da ristrutturare) da assegnare ai soci in proprieta' immediata od a riscatto con patto di futura vendita o anche in uso e/o godimento a proprieta' indivisa. Tali costruzioni dovranno, auspicabilmente ed ove possibile, essere inserite o realizzate in complessi organismi di inse-diamento, strumentali od accessori rispetto allo scopo princi-pale, comprendenti servizi sociali: asili nido, scuole, centri civici e commerciali, uffici, verde attrezzato, luoghi desti-nati ad attivita' culturali, ricreative e sportive, di assistenza. Nella realizzazione delle proprie attivita' la coopera-tiva dovra' perseguire ogni iniziativa atta a rimuovere qualsiasi ostacolo, morale e materiale, che impedisca il pieno in-serimento nella vita sociale a tutti i portatori di handicap ed alle diversita' etniche, religiose, sociali. Ad integrazione del suo primario scopo mutualistico la cooperativa potra' altresi' provvedere: a) - a stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci istituendo una sezione di attivita', disciplinata da apposito regolamento, per la raccolta di prestiti, limitata ai soli soci ed effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell'oggetto sociale. E' pertanto tassativamente vietata la raccolta del risparmio fra il pubblico sotto ogni forma; b) - ad adottare procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale; c) - all'assistenza sanitaria, culturale e ricreativa a favore dei soci e delle loro famiglie, mediante costruzione, istituzione e gestione di ambulatori, colonie, case di riposo, ser-vizi all'infanzia, impianti tecnici, sale di ritrovo, di divertimento e di spettacolo, scuole e biblioteche popolari, palestre e campi sportivi e l'organizzazione di attivita' turistiche. Tali finalita' potranno essere conseguite anche in as-sociazione od in collaborazione ad un rapporto convenzionato con realta', pubbliche, private nonche' cooperative gia' esistenti od all'uopo costituite. La cooperativa, con deliberazione del consiglio di amministra-zione, potra': 1) assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma, in imprese cooperative o aziende private che svolgono attivita' di produzione di materiali necessari all' edilizia, ovvero attivita' edilizia, sociale e servizi all'abitare; 2) dare adesione e partecipare ad altri enti ed organismi eco-nomici, consortili, assicurativi, previdenziali e fidejussori diretti a consolidare e a sviluppare il movimento cooperativo; 3) attivare programmi utilizzando strumenti societari in grado di far concorrere piu' soggetti (investitori e/o attuatori) interessati alla realizzazione delle iniziative; 4) realizzare alloggi da assegnare in godimento anche temporaneo, in uso, in locazione semplice, in locazione con patto di futura vendita, ovvero qualsiasi tipologia di intervento atta a favorire l'accesso alla casa a soci appartenenti alle cate-gorie sociali piu' deboli. Tutto cio' anche in base a speciali forme di finanziamento, pubblico e/o privato, che dovessero intervenire o essere creati a favore di queste particolari iniziative ed a loro esclusivo vantaggio; 5) adottare strumenti che consentano l'adesione ad eventuali necessita' di mobilita' interna, rispetto l'ubicazione ed il tipo di alloggi costruiti, espressamente dichiarata da gruppi di soci in base alla loro appartenenza a specifiche categorie la-vorative (es: forze dell'ordine, studenti, ecc. . ) o che si trovino in particolari necessita'; 6) provvedere all'acquisto, anche in forma di permuta, di aree fabbricabili, di fabbricati da demolire, restaurare e ristrutturare, di aree agricole ed anche realizzare servizi sportivi o ricreativi onde sviluppare un armonico rapporto fra l'intera base sociale; 7) stabilire convenzioni o stipulare atti con comuni ed altri enti cui la cooperativa potra' riservare o cedere una quota di costruito anche a favore di quei cittadini che tali enti vorranno indicare a loro esclusivo giudizio; 8) creare apposita sezione e strutture che, collaborando anche con aziende esterne, interverra' negli eventuali interventi di rifacimento e/o ripristini nei fabbricati costruiti determi-nandone la conseguente quota a carico dei soci usufruenti il servizio; 9) consorziarsi, anche senza creazione di uffici con attivita' esterne, ad altre cooperative di abitazione per la disciplina ed il coordinamento di attivita' comuni; 10) partecipare, anche con oblazioni a tutte le iniziative idonee a diffondere e a rafforzare con l'esempio, nei rapporti tra i soci ed in quelli fra essi e gli altri lavoratori, i principi del mutuo aiuto ed i legami di solidarieta' e conseguentemente organizzare anche corsi di formazione cooperativa. Potra' inoltre svolgere qualunque attivita' connessa allo scopo sociale nonche' compiere tutti gli atti e concludere tutte le operazioni contrattuali di natura immobiliare, mobiliare, in-dustriale e finanziaria necessaria. La cooperativa operera' costantemente con indirizzo antispecu-lativo e antimonopolistico per promuovere uno sviluppo edilizio ed urbanistico d'avanguardia a vantaggio materiale e spi-rituale dei soci e della cittadinanza. Potra' ancora la cooperativa controllare il tipo di gestione scelto dai soci per ciascun fabbricato o insediamento ed amministrare e gestire direttamente gli stessi fabbricati o inse-diamenti. Per la realizzazione degli scopi sociali la cooperativa potra', fra l'altro, ed a titolo esemplificativo: a) concedere e ricevere avalli, fidejussioni ed ogni qualsiasi altra garanzia e sotto qualsivoglia forma per facilitare l'ottenimento del credito a se stessa e agli enti a cui la coope-rativa aderisce nonche' a favore di altre cooperative edificatrici e di altri soggetti per perseguire lo scopo sociale; b) intrattenere rapporti finanziari sia attivi che passivi con cooperative, consorzi, ed altri organismi economici; c) costituire ed essere socia di societa' per azioni o a responsabilita' limitata in conformita' alle leggi vigenti; d) istituire uffici interni di assistenza tecnica amministrativa e organizzativa idonei a soddisfare le esigenze dei soci connesse ai problemi dell'abitare ovvero fornire servizi anche tramite organizzazioni convenzionate; e) svolgere ogni altra attivita' e compiere tutti gli atti di qualsiasi natura necessari od opportuni per la realizzazione degli scopi sociali, sia direttamente che indirettamente attinenti a quest'ultimi, ivi comprese la vendita di parte o di interi immobili o di aree verdi od attrezzate, la costituzione di diritti reali attivi e passivi, purche' beninteso non vieta-ti per legge e necessari per il miglior conseguimento degli scopi sociali; f) ricevere incarichi dai soci connessi a quanto precede anche in forma di mandato con o senza rappresentanza, delega o procura. Per la realizzazione degli scopi sociali la cooperativa si avvarra' di varie fonti di finanziamento, tra le quali, per sola indicazione esemplificativa: g) prestiti previsti dalle leggi dello stato, della provincia e della regione in materia di edilizia economica e popolare; h) sovvenzioni e contributi, anche a fondo perduto, dello stato e di ogni altro ente; i) anticipazioni non fruttifere, eventuali sottoscrizioni a fondo perduto da parte dei soci, prestiti fruttiferi dei soci, credito raccolto dai soci in qualita' di "risparmio sociale", attivita' questa retta da apposita sezione ed espletata nell'ambito ed alle condizioni e con i limiti previsti dalle leggi in materia. La raccolta del risparmio sociale dovra' es-sere disciplinato da apposito regolamento elaborato dal consi-glio di amministrazione sottoposto all'approvazione dell'assemblea; l) credito ordinario; m) eventuali proventi da negozi ed altri locali di proprieta' della cooperativa; n) eventuali lasciti, eredita', donazione ed elargizioni.