Articolo 3 - oggetto sociale la societa' ha per oggetto l'esercizio dell'attivita' di progettazione, costruzione, installazione, gestione, finanziamento, assistenza, manutenzione, riparazione, ammodernamento e trasformazione, sia civile che industriale, di: - impianti posti al servizio degli edifici, indipendentemente dalla destinazione d'uso, collocati all'interno degli stessi o delle relative pertinenze, come definiti dal decreto 22. 01. 2008 n. 37 e precisamente: a) impianti di produzione, trasformazione, trasporto, distribuzione, utilizzazione dell'energia elettrica, impianti di protezione contro le scariche atmosferiche, nonche' impianti per l'automazione di porte, cancelli e barriere; b) impianti radiotelevisivi, antenne e impianti elettronici in genere; c) impianti di riscaldamento, di climatizzazione, di condizionamento e di refrigerazione di qualsiasi natura o specie, comprese le opere di evacuazione dei prodotti della combustione e delle condense, e di ventilazione ed aerazione dei locali; d) impianti idrici e sanitari di qualsiasi natura o specie; e) impianti per la distribuzione e l'utilizzazione di gas di qualsiasi tipo, comprese le opere di evacuazione dei prodotti della combustione e ventilazione ed aerazione dei locali; f) impianti di sollevamento di persone o di cose per mezzo di ascensori, di montacarichi, di scale mobili e simili; g) impianti di protezione antincendio; - impianti di illuminazione pubblica e privata, compresa l'esecuzione e la gestione tecnologica integrata; - impianti di isolamento termico ed acustico; - impianti di cogenerazione e trigenerazione; - impianti di teleriscaldamento; - impianti radiologici e biomedicali, apparecchiature medicali, tecnico-scientifiche e sanitarie di ogni tipo; - impianti di raccolta, trattamento e smaltimento di rifiuti di ogni natura e tipo; - impianti di trattamento acqua e aria; - impianti di sterilizzazione e raffreddamento; - grandi cucine e lavanderie; - impianti relativi al trattamento ed al trasporto di gas medicali; - reti di distribuzione in genere, pubbliche e private; - strade ed infrastrutture stradali e quanto altro connesso quale, a titolo esemplificativo e non esaustivo, segnaletica stradale, impianti semaforici, illuminazione e interventi relativi alla sicurezza stradale, acquedotti e/o fognature nonche' qualsiasi opera muraria annessa e connessa, anche in cemento armato, costruzioni edili, civili ed industriali, demolizioni, recuperi industriali, ivi compresa l'attivita' di sorveglianza degli stessi; opere di urbanizzazione in genere; - opere di costruzione e/o ristrutturazione di edifici civili ed industriali, di complessi immobiliari, residenziali, turistici, sportivi, ospedalieri, scolastici, commerciali, destinati al terziario, nonche' di parchi e giardini pubblici e/o privati, compresi scavi e prestazioni di carattere murario, strutturale, di finitura ed arredamento, riallestimento uffici inclusa movimentazione di apparecchiature ed arredi, fornitura e posa di manufatti in metallo, legno e materiale plastico, materiali vetrosi, tinteggiatura e verniciatura; - opere edili ed impiantistiche di ogni categoria prevista dalla normativa vigente in materia di lavori pubblici, operando altresi' come capo commessa, partecipando a raggruppamenti o forme associative ai sensi di legge, o in qualita' di subappaltatore, nel campo della costruzione di opere e impianti civili, militari, industriali; - condutture e impianti termici, di approvvigionamento, impianti di sollevamento acqua, impianti di distribuzione alimentare, di potabilizzazione, di irrigazione, di depurazione delle acque, piscine, acquedotti, centrali termiche, trivellazioni, pozzi, impianti solari e di energia alternativa, impianti chimici e a vapore, impianti ad acqua surriscaldata, impianti ad olio diatermico e ad acqua surriscaldata, nonche' in genere strutture ed impianti asserviti all'edilizia; - impianti di smaltimento e trattamento dei rifiuti di qualsiasi specie, propri e/o prodotti da terzi, compresa la sterilizzazione, la lavorazione e/o lo smaltimento anche mediante inceneritore degli stessi, la raccolta, la cernita, la disinfezione, la disinfestazione, la derattizzazione, la sanificazione, l'organizzazione del servizio di assistenza sanitaria, il trasporto e il trattamento dei rifiuti (solidi e/o liquidi, acque o fanghi urbani ed industriali, anche inquinanti, tossici e nocivi, anche speciali), il tutto nei limiti di legge previa acquisizione di ogni necessaria autorizzazione. La societa' ha inoltre per oggetto l'esercizio dell'attivita' di: - assistenza agli utenti, anche per autorizzazioni e pratiche amministrative necessarie, per l'installazione, la manutenzione e l'esercizio di tutti gli impianti menzionati nell'oggetto sociale, secondo la normativa vigente, nonche' degli impianti di trasporto, trattamento e depurazione, uso, accumulo e consumo di acqua, potabile e non; - gestione globale, ivi compresa l'assistenza tecnica, di complessi immobiliari e assimilabili pubblici e privati quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, complessi industriali, ospedalieri, sportivi, culturali e scolastici; - distribuzione, stoccaggio, trasporto e commercio in tutte le forme previste dalla legge di combustibili di ogni tipo, compresi quelli in forma gassosa; - gestione del calore a distanza ed in tutte le forme e le modalita' previste dalla legge, anche senza personale in presidio costante e/o attraverso l'utilizzo di sistemi telematici di regolazione e controllo, atti a garantire il comfort e sicurezza nella gestione dei patrimoni immobiliari; - controllo ambientale nelle forme e nelle modalita' previste dalla legge; - tele attivita' in genere, consistente nel controllo a distanza di impianti tecnologici, elettrici ed elettronici, termici, di condizionamento e dei sistemi di contabilizzazione dell'energia, nonche' nell'erogazione di servizi di tele diagnostica e tele gestione; - gestione di tutte le attivita' inerenti le catene industriali ed alimentari del freddo, a copertura dei fabbisogni ed a garanzia del conseguimento dell'efficienza energetica; - servizi di magazzinaggio per conto terzi, privati e pubblici, presso depositi propri e di terzi; - autotrasporto per conto terzi di beni materiali di ogni natura e tipo, ivi compresi i rifiuti di qualunque tipologia; - produzione, accumulo, importazione, esportazione, acquisto e vendita di energia tradizionale e/o alternativa quale a titolo esemplificativo e non esaustivo quella derivante da impianti fotovoltaici, a pannelli solari, geotermici, eolici, termici, idrotermici e/o di termovalorizzazione; - progettazione, costruzione, installazione, gestione, assistenza, manutenzione, riparazione, ammodernamento e trasformazione sia civile che industriale, in proprio o mediante sistema dell'appalto a terzi, di impianti per la produzione ed il trasporto di impianti di energia tradizionale e/o alternativa quali a titolo esemplificativo e non esaustivo impianti fotovoltaici, a pannelli solari, geotermici, eolici, termici, idrotermici e/o di termovalorizzazione; - offerta di servizi integrati per la realizzazione e l'eventuale gestione di interventi energetici volti al miglioramento dell'efficienza energetica. - esercizio di attivita' nel campo della ricerca, produzione, approvvigionamento, trasporto, trasformazione, distribuzione, acquisto, vendita, utilizzo e recupero delle energie, ivi inclusi i sistemi logistici integrati; - l'attivita' di energy service company ed attivita' di costituzione di comunita' energetiche rinnovabili o similari ed attivita' connesse; - l'attivita' di controllo ambientale, consistente in particolare sia: a) nel mantenimento di rigorosi standard ambientali attraverso diagnosi energetiche accurate ed un costante processo di miglioramento delle performance, grazie al monitoraggio continuo di consumi ed emissioni inquinanti e climalteranti; b) nel monitoraggio delle emissioni prodotte, nella corretta gestione e conduzione degli impianti termici gestiti come richiesto da tutta la normativa vigente, nella corretta gestione e smaltimento di tutte le tipologie di rifiuti prodotti dalle proprie attivita', nel controllo degli scarichi idrici. La societa' ha inoltre per oggetto l'esercizio dell'attivita' di compravendita, anche mediante locazione finanziaria, costruzione, permuta, ristrutturazione, restauro, locazione e sub locazione di beni immobili e diritti immobiliari in genere, il compimento di qualsiasi operazione immobiliare ed edilizia, nonche' servizi di progettazione edilizia in genere; l'acquisto, la lottizzazione, la permuta, la locazione e la vendita di terreni civili, artigianali, commerciali, industriali ed agricoli; l'acquisto, la conduzione e la vendita di aziende commerciali, artigianali, agricole ed industriali. Inoltre la societa' ha per oggetto: - l'erogazione di servizi di ricognizione, valutazione e gestione di beni immobili per conto terzi, nonche' gestione della amministrazione tecnica degli stessi; - la gestione, anche a servizio dei condomini, di tutti i servizi integrati e dei servizi per il comfort residenziale quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, il servizio di riscaldamento, di condizionamento, di portierato e guardiania, di vigilanza, di reception, di sorveglianza, di pulizia, di facchinaggio, di manutenzione edile, di giardinaggio, di catering, di recapito e consegna pacchi e messaggi, nonche' la gestione ed il governo degli stessi servizi, anche secondo la formula contrattuale del "facility management"; - la prestazione di servizi relativi o comunque connessi all'attivita' di produzione, trasformazione, lavorazione, erogazione, distribuzione e gestione di servizi e prodotti di pubblica utilita', con particolare riferimento ai settori dell'acqua, dell'energia elettrica, del gas e della telefonia; - la prestazione di servizi di pulizia in genere quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, quelle riguardanti il complesso dei procedimenti e delle operazioni atti alla rimozione di polveri, materiale indesiderato o sporcizia da superfici, oggetti ed ambienti confinanti e aree di pertinenza, la pulizia ed il ripristino di ogni tipo di caldaia e serbatoio, la manutenzione, la ricostruzione e la riqualificazione di combustibili liquidi, delle strade in genere; - il commercio in tutte le forme previste dalla legge di materie prime, semilavorati, prodotti finiti e di tutti i materiali inerenti il settore edilizio ed immobiliare in genere; - l'acquisto, la vendita, la locazione ed il commercio in tutte le forme previste dalla legge di macchinari, attrezzature e beni mobili in genere registrati e non; - l'erogazione di servizi di vigilanza e di pulizia, in tutte le forme previste dalla legge; - l'erogazione di servizi di pianificazione, organizzazione, progettazione e consulenza in genere nel campo dell'igiene urbana e dell'igiene e la sicurezza del lavoro ex d. Lgs 81/2008 e successive modifiche ed integrazioni e comunque secondo le previsioni delle leggi e delle direttive comunitarie e della legislazione nazionale di riferimento, nonche' l'erogazione di servizi nell'ambito della sicurezza del lavoro, dell'igiene e della medicina del lavoro, della tutela dell'ambiente, dell'efficienza energetica, ferme le competenze attribuite dalla legge alle categorie professionali; - il commercio di macchine, macchinari, attrezzature ed accessori per impianti petroliferi e relativi al trattamento e la distribuzione di carburanti di ogni tipo, nonche' l'installazione, l'assistenza, la manutenzione, la riparazione e la gestione in proprio di impianti per la distribuzione di carburanti di ogni tipo; - la costruzione, la gestione e la manutenzione in conto proprio e di terzi relativamente ad impianti di cucina per comunita' e privati, nonche' il servizio di distribuzione e fornitura di pasti preconfezionati per comunita' e privati; - acquisizione e gestione di contratti di lavaggio di biancheria per conto di strutture pubbliche e private, ivi compreso il ritiro e la consegna della biancheria anche avvalendosi di terze imprese; - il commercio in tutte le forme previste dalla legge di prodotti ed articoli inerenti tutte le altre attivita' sopra descritte, nonche' la prestazione di servizi connessi; - la gestione, con qualsiasi modalita' ed in qualsiasi forma, la compravendita, la locazione e la sublocazione, l'impianto, la progettazione, la costruzione, la ristrutturazione e l'ammodernamento, di alberghi, pensioni, villaggi turistici, campus universitari, residenze per studenti, strutture di soggiorno-residence, residenze per anziani e unita' ricettive in genere, centri benessere, termali, di talassoterapia e simili, nonche' di bar, ristoranti, self service e tavole calde, mense aziendali e scolastiche, pubblici esercizi e negozi di qualsiasi categoria merceologica, autorimesse, piscine ed impianti sportivi in genere, nonche' servizi di promozione e consulenza nei campi interessati; - il compimento di operazioni di gestione di attivita' turistiche, alberghiere e commerciali, la locazione e l'affitto di azienda sia in italia che all'estero; - attivita' di rappresentanza, in via alternativa al commercio, e/o di agenzia con o senza deposito per conto di altre imprese ed attivita' di intermediazione in genere relativamente a settori merceologici interessati dall'oggetto sociale, alimentari e non; - l'attivita' di erogazione di servizi di consulenza commerciale, industriale e finanziaria nell'ambito dei settori di intervento previsti dall'oggetto sociale. La societa' ha inoltre per oggetto l'esercizio dell'attivita' di: - assunzione e la gestione di partecipazioni strategiche non a fini di collocamento o di scambio ma al fine di investimento permanente, in societa' ed enti che esercitano l'industria, il commercio, il credito, la finanza, la consulenza e che gestiscono immobili, il tutto sia in italia che all'estero; - coordinamento ed assistenza tecnica, amministrazione, gestione amministrativa e finanziaria delle societa' partecipate, nonche' erogazione di tutti i servizi accessori e/o connessi ed effettuazione di finanziamenti nell'ambito delle partecipazioni detenute. La societa' ha inoltre per oggetto l'attivita' di erogazione di tutti i servizi di supporto alla progettazione e di direzione lavori per tutte le attivita' comprese nell'oggetto sociale, comprese la fornitura di consulenza tecnica e la certificazione in merito a progetti inerenti le stesse attivita' nei confronti di enti pubblici e/o soggetti privati, nonche' l'effettuazione di valutazioni tecnico economiche, immobiliari, la fornitura di consulenza tecnico commerciale in merito a contratti di trasferimento di immobili e la gestione tecnico amministrativa di complessi immobiliari, con l'esclusione di ogni attivita' di intermediazione. Nell'ambito dell'oggetto sociale la societa' potra' eseguire, in tutte le forme contrattuali previste dalla legge, anche in global service, attivita' e/o forniture, comprese le forniture energetiche sotto ogni forma, nonche' servizi di natura gestionale e/o manutentiva quali la manutenzione di opere civili degli immobili, la conduzione (anche nel ruolo di terzo responsabile), l'esercizio, la gestione e la manutenzione di impianti, apparati, componenti asseverati degli immobili siano essi termici, di ventilazione, di condizionamento, igienici, idrosanitari, del gas, telefonici, citofonici, televisivi, telematici, elettrici e/o elettronici, antincendio, di sollevamento di cose e/o persone, di depurazione, di illuminazione pubblica e/o privata, tecnologici in genere, nonche' attivita' anche accessorie di realizzazione ed installazione degli stessi ed attivita' di progettazione, direzione lavori e tutte le attivita' accessorie previste e consentite dalla legge vigente. Tutte le attivita' sopra elencate potranno essere svolte sia in italia che all'estero, in tutte le forme previste dalla legge, ivi compresa la partecipazione ad appalti pubblici. La societa' potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari aventi pertinenza con l'oggetto sociale e potra' assumere, sia direttamente che indirettamente, interessenze, quote e partecipazioni in altre societa' od imprese, sia italiane che estere, aventi oggetto analogo od affine. La societa' potra' compiere tutti gli atti occorrenti, ad esclusivo giudizio dell'organo amministrativo per l'attuazione dell'oggetto sociale e cosi' fra l'altro: - l'acquisto, la lottizzazione, la permuta, la locazione e la vendita di terreni civili, artigianali, commerciali, industriali ed agricoli; - la compravendita, anche mediante locazione finanziaria, la costruzione, la permuta, la ristrutturazione, il restauro, la locazione e la sub-locazione, di beni immobili e diritti immobiliari in genere, il compimento di qualsiasi operazione immobiliare ed edilizia; - l'acquisto, la conduzione e la vendita di aziende commerciali, artigianali, agricole ed industriali; - la gestione, sia in proprio che con partecipazioni esterne, di qualsiasi tipo di licenza, concessione e simili, il pagamento e/o l'incasso di royalties, la gestione di joint-ventures, franchising, la stipula di tipologie similari di accordi e/o collaborazioni con terzi, sia in italia che all'estero (sia in conto proprio che per conto altrui); - l'attivita' finanziaria (con l'esclusione della raccolta di risparmio tra il pubblico sotto qualsiasi forma, ai sensi dell'art. 2 del d. L. 12. 03. 1936 n. 375 nonche' l'esclusione delle attivita' per le quali e' prevista l'iscrizione nell'elenco tenuto dalla banca d'italia ai sensi del d. L. 03. 05. 1991 n. 143 e comunque nel rispetto dei limiti previsti dall'art. 113 del d. L. 01. 09. 1993 n. 385) ed in particolare: a) la compravendita ed il possesso (non ai fini del collocamento) di titoli italiani ed esteri, pubblici e privati, di azioni e obbligazioni; b) l'assunzione, in italia o all'estero (non ai fini del collocamento) di quote, partecipazioni ed interessenze in altre societa', enti, consorzi o raggruppamenti di imprese commerciali, industriali e di servizi, il coordinamento tecnico, gestionale e finanziario delle societa' od enti ai quali partecipa, a cui favore potra' prestare garanzie personali o reali, effettuare finanziamenti e svolgere la funzione di tesoreria; - il ricorso a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, societa' e privati, concedendo le opportune garanzie reali e personali; - la concessione di fideiussioni, avalli e garanzie reali a favore di terzi o di altre societa'. Le attivita' elencate potranno riguardare sia beni nuovi che usati e potranno essere effettuate sia in italia che all'estero. Le attivita' elencate nell'art. 106 del d. Lgs 01. 09. 1993 n. 385 e negli artt. 2, 3 e 4 del decreto del ministero del tesoro 06. 07. 1994, potranno essere esercitate solamente non nei confronti del pubblico e non in via prevalente.