l'acquisto, la vendita, la permuta, la costruzione e la ristrutturazione di immobili civili, industriali e rurali, nonche' l'esecuzione di opere edilizie in genere. L'oggetto sociale comprende: a) l'esercizio organizzato di immobiliare di rivendita, operante nel settore dell'acquisto e della successiva commercializzazione, in qualsiasi sede, in qualsiasi forma, in qualsiasi localita', italiana o straniera, o con altre modalita' previste e consentite dalla normativa vigente, dei seguenti beni: - opere pubbliche, compendi immobiliari e fabbricati ad uso civile, residenziale, agricolo, industriale, artigianale, commerciale, sportivo, edifici monumentali, etc. , completi di impianti, opere connesse ed accessorie; - costruzioni leggere, anche gommate, tettoie, baracche, etc. ; - altre costruzioni e/o opere edili prefabbricate o tradizionali di qualsiasi tipo; - opere e strutture speciali in cemento armato, in carpenteria metallica e/ o in cavi; - aree e parcheggi pubblici e privati. I compendi e le opere acquistate e destinate alla successiva rivendita potranno essere sottoposte, in tutto o in parte, a lavori di completamento, riattivazione, ristrutturazione, demolizione, ammodernamento, ampliamento, adeguamento, restauro, manutenzione, riparazione, etc. , da eseguirsi sia in proprio che tramite terzi. B) l'esercizio organizzato di immobiliare di gestione e godimento, operante nel settore della gestione, dell'affitto, della locazione ovvero della dazione a terzi, a titolo oneroso o gratuito, anche in forza di contratti ad efficacia reale, dei seguenti beni: - opere pubbliche, compendi immobiliari e fabbricati ad uso civile, residenziale, agricolo, industriale, artigianale, com- merciale, sportivo, edifici monumentali, etc. , completi di impianti, opere connesse ed accessorie; - costruzioni leggere, anche gommate, tettoie, baracche, etc. ; - altre costruzioni c/o opere edili prefabbricate o tradizionali di qualsiasi tipo; - opere e strutture speciali in cemento armato, in carpenteria metallica c/o in cavi; - aree e parcheggi pubblici e privati. C) ogni altra attivita' a queste connesse direttamente o indirettamente, per conto proprio c/o di terzi, purche' si tratti di attivita' per l'esercizio delle quali la societa' medesima presenti tutti i requisiti eventualmente richiesti dalle norme di legge. Per il conseguimento dell'oggetto sociale, la societa' potra' inoltre, in via sussidiaria e mai prevalente, direttamente c/o tramite terzi: - compiere tutte le operazioni mobiliari, immobiliari, commerciali, industriali, finanziarie, locative ed ipotecarie, ritenute necessarie ed opportune, ivi compresa la concessione o l'assunzione di mutui anche fondiari; - prestare avalli, fideiussioni ed ogni altra garanzia, anche reale, sia per debiti propri che di terzi o nell'interesse di terzi; - svolgere attivita' finanziaria, di gestione titoli, di smobilizzo e recupero crediti; - assumere, sotto qualsiasi forma, direttamente ed indirettamente, anche non allo scopo di stabile investimento, interessenze e partecipazioni in altre societa', enti, imprese ed organismi, costituiti o costituendi, aventi anche scopo non analogo ed affine o comunque non annesso al proprio; - assumere mandati di agenzia e di rappresentanza connessi con le attivita' sopra specificate; - svolgere attivita' di autotrasporto di cose e/ o persone per conto proprio e/o di terzi. Tutte le operazioni di acquisto, vendita e gestione di beni mobili ed immobili sopra menzionati sono riferibili sia alla piena proprieta', che all'usufrutto, che alla nuda proprieta' e diritti parziali in genere afferenti i beni summenzionati. Sono comunque tassativamente escluse: a) le attivita' di intermediazione mobiliare elencate all'art. 1 della legge 2 gennaio 1991 n. 1, cosi' come regolamentate e disciplinate dal d. L. 23 luglio 1996 n. 415; b) la raccolta del risparmio tra il pubblico cosi' come regolamentata dall'art. 11 d. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385 e successive integrazioni e modificazioni, dalla deliberazione del comitato interministeriale per il credito ed il risparmio del 3 marzo 1994 e dalle istruzioni diramate dalla banca d'italia in data 12 dicembre 1994 e pubblicate, in data 12 dicembre 1994, sulla g. U. ; c) la locazione finanziaria e/o l'erogazione del credito al consumo, anche nell'ambito dei propri soci; d) l'esercizio nei confronti del pubblico delle attivita' di cui all'art. 106 d. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385.