La societa' ha per oggetto l' esercizio delle seguenti attivita':- la ricerca, l' acquisto, sia da privati che da enti e societa' sia pubblici che privati, effettuato anche tramite la partecipazione ad aste e gare pubbliche e private, la patrimonializzazione, la trasformazione, la ristrutturazione, l' alienazione anche frazionata, la valorizzazione, la gestione non fiduciaria di beni immobili di qualsiasi genere e di patrimoni immobiliari, ivi compresi terreni e compendi immobiliari, situati in italia e all' estero anche attraverso rapporti locativi( esclusa la locazione finanziaria) e piu' in generale l' esercizio di attivita' immobiliari di qualsiasi tipo, anche procedendo all' acquisto ed alla messa a reddito di immobili urbani e rustici;- la realizzazione delle operazioni immobiliari oggetto della propria attivita' anche in sinergia con terze imprese, sia in associazione in partecipazione, ovvero costituendo consorzi, raggruppamenti e associazioni temporanee di imprese ed ogni altra forma di aggregazione prevista dalla normativa vigente;- acquistare beni immobili e/ o sviluppare operazioni immobiliari anche con apporto di capitali di terzi, quali fondi di investimento immobiliare, real estate investment trusts ed altri organismi operanti nel settore immobiliare;- la demolizione, la ricostruzione, la ristrutturazione, il restauro, il risanamento conservativo, la manutenzione ordinaria e straordinaria, la modifica, la progettazione, il ripristino dei fabbricati( compresa la cessione/ acquisto di volumetrie e la cessione, anche a titolo gratuito di porzioni degli stessi immobili in esecuzione di piani urbanistici, convenzioni, autorizzazioni e simili) per poi provvedere alla vendita, permuta, alienazione in generale, oppure alla gestione, locazione e messa a reddito degli stessi;- l' attivita' in proprio o per conto di terzi di costruzioni edilizie, di opere di urbanizzazione, ed in genere di ogni altra attivita' connessa ed accessoria, ivi compresa la facolta' di procedere a lottizzazioni di terreni edificatori ed agricoli, alla formazione di comparti secondo le normative urbanistiche, di procedere alla costituzione di consorzi per il conseguimento di fini urbanistici e per la realizzazione di complessi edilizi, stipulare con i comuni interessati convenzioni, atti d' obbligo e atti comunque denominati imposti dai vincoli o da specifiche previsioni urbanistiche;- il trasferimento, la costituzione, la modificazione e l' estinzione di diritti sugli immobili posseduti, quali, a titolo esemplificativo, il diritto di proprieta', di usufrutto o altro diritto reale;- lo svolgimento di attivita' di consulenza manageriale, industriale e finanziaria nel settore immobiliare, ivi inclusa la gestione di crediti relativi ad immobili, con esclusione delle attivita' riservate a professionisti iscritti in appositi albi, dell' attivita' di consulenza in materia di investimenti ai sensi dell' art. 1 d. Lgs. 58/ 1998(" tuf") o di ogni altra attivita' riservata;- la prestazione di servizi e di consulenze nel campo immobiliare, connessi alla gestione di immobili e/ o di patrimoni immobiliari, alla redazione di stime e valutazioni immobiliari in genere e all' assistenza tecnica per nuove realizzazioni immobiliari e/ o trasformazione di strutture esistenti. - la costruzione, la vendita all' ingrosso ed al dettaglio, l' e- commerce, la riparazione, la manutenzione di autoveicoli, motoveicoli, imbarcazioni, navi da diporto e imbarcazioni sportive e loro parti e accessori;- il noleggio di autoveicoli, motoveicoli e mezzi di trasporto marittimo e fluviale;- l' attivita' di charter nautico e noleggio imbarcazioni per attivita' ricreative ed escursionistiche;- la gestione e il noleggio di imbarcazioni ed affitto posti barca. La societa' potra' stipulare contratti di appalto e concessione, ed ogni contratto necessario o utile per il raggiungimento dell' oggetto sociale. La societa' potra' anche svolgere attivita' commerciali, che prevedano anche il contatto con il pubblico, sempre se localizzate all' interno degli immobili posseduti a titolo di proprieta', di usufrutto o di altro diritto reale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative. Per il conseguimento dell' oggetto sociale, la societa' potra' aderire a consorzi, raggruppamenti e associazioni anche temporanee con societa', imprese, con enti pubblici e/ o istituzioni pubbliche. La societa' puo' compiere tutte le operazioni commerciali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari che saranno ritenute utili per il conseguimento dell' oggetto sociale, nonche' potra' acquistare, vendere e assumere partecipazioni, interessenze, azioni e quote in altre societa' e imprese o quote di fondi immobiliari aventi oggetto analogo, o affine o connesso al proprio, con esclusione di attivita' finanziarie nei confronti del pubblico. La societa' puo' sviluppare ogni iniziativa nel campo immobiliare, come ad esempio la partecipazione ad aste pubbliche e private, vendite o incanti aventi ad oggetto beni immobili e a gare d' appalto su mercati nazionali ed esteri. A tale fine, essa puo' negoziare e stipulare ogni contratto necessario con pubbliche amministrazioni e societa' pubbliche o partecipate, fondi di investimento di ogni natura, nazionali e internazionali, societa' di gestione del risparmio, societa' di investimento immobiliare quotate, e simili. La societa' potra', inoltre, unicamente per il raggiungimento dei propri fini, concedere fideiussioni, prestare avalli e consentire iscrizioni ipotecarie sugli immobili sociali, anche a garanzia di obbligazioni assunte da terzi( non nei confronti del pubblico), chiedere mutui anche ipotecari e compiere tutte le operazioni di credito, con esclusione della raccolta di deposito tra il pubblico sotto qualsiasi forma e specie a norma delle vigenti leggi.