La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': - acquisto, vendita, permuta e la gestione di beni immobili urbani e rustici di qualsiasi tipo, sia di proprieta' che di terzi, anche concessi in locazione o in comodato; - la trasformazione, la ristrutturazione, il restauro e l'esecuzione di qualsiasi opera e lavoro sugli stessi immobili; - la lottizzazione di terreni ed il loro commercio, nonche' la conduzione e coltivazione di fondi rustici ed agricoli; - attivita' edilizia, sia per conto di privati che di enti pubblici, da svolgersi attraverso la costruzione di edifici civili, industriali, monumentali, completi di impianti e di opere connesse ed accessorie, quali l'esecuzione di lavori di terra con eventuali opere connesse in muratura e cemento armato di tipo corrente, demolizioni e sterri, opere murarie relative ai complessi per la produzione e distribuzione di energia, opere speciali in cemento armato, lavori di restauro di edifici monumentali, lavori e scavi archeologici, lavori edili nell'ambito cimiteriale, tinteggiature, verniciature pitturazioni varie, lavori di intonacatura e di impermeabilizzazione, opere in cartongesso, controsoffittature, applicazione di parati e tessuti per rivestimenti, stucchi decorativi, cornici in gesso e legno; potra', altresi', assumere appalti pubblici e privati per la realizzazione di opere pubbliche e private di tutte le categorie di lavoro classificate nelle tabelle del ministero dei lavori pubblici e dell'albo nazionale costruttori, nessuna esclusa od eccettuata; - la predisposizione di beni e servizi per consentire lo svolgimento, esclusivamente nei limiti soggettivi previsti dalla normativa e con le modalita' previste dalla normativa, delle attivita' di consulenza commerciale, legale, fiscale, tributaria, del lavoro, centro elaborazione dati, servizi in genere alle imprese, agli enti pubblici e privati, a professionisti e privati cittadini, associazioni, sindacati, patronati e consorzi, consulenza in materia assicurativa, promozione e conclusione di contratti assicurativi con una o piu' societa' di assicurazioni appartenenti a distinti gruppi assicurativi; - consulenza in materia di operazioni di mutui immobiliari con iscrizione di ipoteca e di operazioni finanziarie; il tutto previo ottenimento delle autorizzazioni legalmente previste e rilasciate dagli organi competenti; - attivita' di formazione professionale, iniziale e continua, con corsi di formazione in proprio e/o in convenzione, anche con finanziamenti e sovvenzioni pubbliche e private e fondi interprofessionali, nonche' enti bilaterali e associazioni di categoria; organizzare e gestire la formazione dei formatori ed ogni altra iniziativa di formazione professionale, anche mediante accordi di programma, protocolli di intesa e convenzioni con enti, aziende e quanti rappresentano il mondo del lavoro, della produzione e della formazione delle risorse umane, anche con corsi a distanza, corsi di informazione e formazione dei lavoratori, organizzare corsi di qualificazione a livello formativo, di aggiornamento, di perfezionamento e di specializzazione in genere: corsi di formazione a carattere professionale, divulgativo ed amatoriale, nell'ottica anche della educazione permanente e della formazione extrascolastica della persona, corsi di formazione, sia di tipo amatoriale e divulgativo, che di avviamento e perfezionamento professionale, sia diretti a singoli soggetti sia ad istituzioni quali scuole, comuni, enti pubblici e privati; - la realizzazione, l'apertura, la gestione, la conduzione, la vendita e l'acquisto di alberghi e motel con e senza ristorante, stabilimenti balneari, camping, residences, b&b, case vacanze, villaggi turistici, discoteche, sale da ballo, ristoranti, pizzerie, rosticcerie, gelaterie, pasticcerie, cornetterie, yogurterie, creperie, birrerie con cucina, trattorie, tavole calde, rusticherie, friggitorie, paninoteche, fast food, pub e di bar e caffetterie, di bottiglierie ed enoteche, attivita' agroalimentari ed agrituristiche; - lavori di pulizia, sanificazione; - la manutenzione e gestione di spazi e di aree verdi, di parchi e giardini, di spiagge, piazze e qualsivoglia altro tipo di bene sia mobile che immobile, pubblico o privato, la societa' potra', in ordine alle attivita' svolte, realizzare campagne pubblicitarie, anche tramite siti web e piu' in generale via internet, e procedere alla relativa diffusione di materiale pubblicitario presso immobili ed edifici sia di propria gestione sia in luoghi di proprieta' di terzi. - acquisto, noleggio e locazione di natanti, imbarcazioni e navi da diporto, con o senza equipaggio, per finalita' turistiche, ricreative, sportive o di trasporto passeggeri non di linea; - gestione di servizi charter nautici, inclusa l organizzazione di crociere, escursioni e gite in mare o in acque interne, anche con finalita' di turismo esperienziale o di lusso; - acquisto, vendita, permuta, importazione, esportazione e intermediazione di natanti, imbarcazioni e navi da diporto, nuove e usate; - manutenzione, riparazione, rimessaggio, allestimento e refitting di natanti e imbarcazioni da diporto, anche tramite terzi, - gestione di approdi turistici, ormeggi, pontili galleggianti, basi nautiche e cantieri navali, nonche' dei relativi servizi accessori (fornitura carburanti, cambusa, servizi di ormeggio, ecc. ); - fornitura di servizi di assistenza tecnica, logistica e amministrativa relativi al noleggio e alla gestione di unita' da diporto; - organizzazione e promozione di corsi di formazione nautica, compresi corsi per il conseguimento di patenti nautiche e abilitazioni al comando; - attivita' di promozione turistica e marketing nautico, comprese attivita' pubblicitarie e di intermediazione per conto terzi nel settore del turismo nautico; - compravendita e noleggio di attrezzature e accessori nautici, compresi equipaggiamenti di bordo, abbigliamento tecnico, dispositivi di sicurezza e materiali per la navigazione; - partecipazione a fiere, mostre ed eventi legati alla nautica e al turismo marittimo; - assunzione di rappresentanze, mandati e concessioni nel settore nautico e turistico; - attivita' connesse, complementari o affini a quelle sopra indicate, purche' non prevalenti e nei limiti consentiti dalla legge. La societa' potra' avvalersi, per lo svolgimento di tutte le attivita', di strumenti legati all'intelligenza artificiale. Tutte le attivita' sopra elencate saranno svolte nel rispetto della normativa vigente ed emananda, previo ottenimento di tutti i provvedimenti abilitativi - comunque denominati - richiesti dalla legge e previa iscrizione presso organismi o registri - comunque denominati - previsti dalla normativa; lo svolgimento effettivo delle suddette attivita' potra' essere eseguito - esclusivamente entro i limiti e nell osservanza della legge - dalla societa' solo quando siano stati soddisfatti tutti i requisiti, di ogni tipo, richiesti dalla normativa. Per il conseguimento dell'oggetto sociale, la societa' potra' compiere ogni operazione commerciale, industriale e finanziaria, mobiliare ed immobiliare, strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale, con esclusione delle sole attivita' espressamente non consentite dalla legge; in ogni caso, e' esclusa l'attivita' finanziaria esercitata nei confronti del pubblico o che implichi erogazione di credito al consumo, nonche' l'attivita' di locazione finanziaria; e' altresi' esclusa ogni attivita' riservata a soggetti iscritti presso albi professionali; assumere partecipazioni a scopo di stabile investimento in societa' costituite o costituende anche non aventi oggetto analogo o affine o connesso al proprio, con esclusione delle attivita' riservate previste dal d. Lgs. N. 58/1998 (testo unico delle disposizioni in materia di intermediazione finanziaria) e dal d. Lgs. N. 385/1993 (testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia); potra' richiedere tutte le agevolazioni, di ogni tipo, previste dalla normativa vigente e potra' prestare, anche a favore di terzi, garanzie reali e personali, compresa la concessione di ipoteche ed il rilascio di fideiussioni (ribadendosi che, in ogni caso, e' esclusa l'attivita' finanziaria esercitata nei confronti del pubblico o che implichi erogazione di credito al consumo, nonche' l'attivita' di locazione finanziaria). La societa' potra' - infine- accedere ad ogni forma di finanziamento e contributo a carattere nazionale, regionale, ed europeo per la gestione degli impianti e per lo svolgimento della propria attivita', fruire di eventuali agevolazioni previste dalle leggi comunitarie, statali e regionali in materia. Per le attivita' riservate a professionisti la societa' si avvarra' di soggetti in possesso dei requisiti prescritti.