La societa' - previo ottenimento di tutte le necessarie autorizzazioni - ha per oggetto: - la creazione e la manutenzione di giardini, di impianti idrici, nonche' lavori di carpenteria, falegnameria, di pulizia di giardini e/o di appartamenti; - la gestione e la locazione di immobili anche rustici con ristrutturazioni edilizie in genere; la gestione e conduzione di alberghi, ristoranti, locali di ritrovo o ristoro, affittacamere in genere, bed and brekfast; la societa' potra' concedere l'azienda a terzi in contratti di affitto aziendale, cosi' come prendere in gestione o locazione gestioni commerciali in genere; - l'acquisto, la vendita, la permuta, la gestione, la locazione anche finanziaria e l'amministrazione di beni immobili, terreni, fabbricati urbani, rustici ed industriali ovunque siti; - la costruzione, la ristrutturazione, il ripristino e la demolizione, in proprio e per conto di terzi anche in appalto, di fabbricati civili e di ogni altro genere, comunque connessi al settore dell'edilizia e delle costruzioni, la lottizzazione di terreni, l'acquisto di complessi turistici, residenziali o sportivi, nonche' la loro gestione per conto proprio e/o conto terzi; - l'attivita' di ristrutturazioni edili, lavori di carpenteria, tinteggiatura e verniciatura, falegnameria, rivestimenti ceramici ed in legno, decorazioni di interni ed esterni, progettazione e messa in posa di impianti elettrici, termici e sanitari, lavori di pulizia industriali e civili degli ambienti, trasporto di cose per conto terzi sia nelle acque della laguna veneta sia in terraferma, sistemazione e ripristino di giardini e zone verdi in genere, ricerche storiche e archiviazione per manufatti di ogni genere, locazione e gestione di beni immobili propri come edifici ed alloggi residenziali, edifici non residenziali e terreni; - la gestione di tutti i servizi inerenti la realizzazione di fabbricati e l'esecuzione di opere edili in genere e di urbanistica, anche nel settore delle aree pubbliche e private destinate a verde, delle strade e della viabilita', con particolare riferimento alle fasi di progettazione, direzione lavori, assistenza in cantiere, redazione di perizie tecniche, realizzazioni di studi di fattibilita', di ricerche, di consulenze e predisposizione di pratiche catastali; - l'esecuzione di progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva, direzione lavori e collaudo nel settore dell'edilizia civile, idraulica ed industriale, nel settore impiantistico, dell'agricoltura e della tutela dell'ambiente in genere; - l'effettuazione di rilievi di fabbricati e terreni, studio grafico inerente a fabbricati esistenti e di nuova costruzione e a particolari costruttivi e disegni esecutivi; - la promozione, progettazione, costruzione e gestione di complessi immobiliari come direttore tecnico o progettista, la realizzazione di interventi di trasformazione immobiliare in attuazione degli strumenti urbanistici vigenti; - l'elaborazione, promozione e supporto di recupero di parti comuni degli edifici dei centri storici, studi di fattibilita' per la trasformazione da abitazioni in locali a vocazione artistica, artigianale e commerciale, progettazione ed espletamento dei servizi tecnici inerenti alla costruzione degli edifici da realizzare; - la progettazione e direzione tecnica di lavori edili, l'esercizio di impresa di costruzioni civili, industriali ed agricole anche attraverso il coordinamento dei lavori effettuati da imprese diverse. La societa' potra' svolgere qualunque attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, per le finalita' sopra esposte, concorrere ad appalti pubblici e privati, sia direttamente che mediante terzi vincolati da contratti di agenzia; stipulare contratti di affitto di azienda, assumere in proprio commesse di lavoro, reperire finanziamenti presso enti nazionali ed esteri. La societa' puo' compiere tutte le operazioni commerciali, mobiliari, immobiliari e finanziarie, necessarie od utili al conseguimento dello scopo sociale, anche mediante l'assunzione di interessenze e partecipazioni in consorzi ed in altre societa' od imprese aventi oggetto identico, complementare ed affine o comunque connesso al proprio. Ai fini del conseguimento dello scopo sociale, la societa' potra' inoltre concedere fidejussioni, prestare avalli e cauzioni, costituire in pegno beni e valori mobiliari, consentire iscrizioni ipotecarie sugli immobili sociali e sui beni mobili registrati, e prestare in genere ogni possibile garanzia reale e personale per obbligazioni proprie e di terzi.