La societa' ha per oggetto: - la gestione del compendio demaniale, che include il porto turistico di cervia-milano marittima e le aree demaniali esterne in concessione, e l'erogazione dei servizi quale concessione - aggiudicata con determina n. 448 del 20. 4. 2021 della dirigente del settore cultura servizi e beni comuni del comune di cervia - relativa alla "progettazione ed esecuzione di lavori necessari alla riqualificazione e lo sviluppo del compendio portuale di cervia - milano marittima e per la sua gestione economico-finanziaria tramite finanza di progetto ai sensi dell'art. 183, comma 15 d. Lgs. 50/2016"; - la progettazione e l'esecuzione dei lavori necessari allo sviluppo, alla riqualificazione e alla gestione economico - finanziaria del compendio demaniale, inclusa ogni analisi e/o attivita' connessa e funzionale alla progettazione ed esecuzione dei lavori con l'obiettivo di assicurare l'ottimale svolgimento di tutti i servizi di cui alla sezione iv del contratto anche al fine di sviluppare la capacita' attrattiva del porto turistico e piu' in generale l'attrattivita' turistica del comune di cervia; - la manutenzione ordinaria e la manutenzione straordinaria del compendio demaniale e delle sue parti, nonche' delle opere e/o forniture eventualmente realizzate nelle aree non in concessione destinate allo svolgimento dei servizi, in relazione al ciclo di vita, secondo le previsioni del piano di manutenzione incluso nel progetto esecutivo; - la gestione e lo sfruttamento economico del compendio demaniale e l'erogazione di tutti i servizi da parte del concessionario per tutta la durata della concessione in conformita' a quanto stabilito in convenzione. La societa' avra' la facolta' di affidare anche a terzi lavori di progettazione e di costruzione di quanto oggetto della sua attivita', nonche' di affidare a terzi l'esercizio e la gestione degli impianti esistenti e/o realizzati e/o la prestazione di tutti i servizi connessi. Al fine dell'attuazione degli scopi statutari, la societa' potra' compiere tutti gli atti o operazioni industriali, commerciali, mobiliari, immobiliari, finanziari e di locazione finanziaria aventi attinenza con detto suo scopo, la stipulazione di mutui ipotecari e fondiari e il rilascio di fidejussioni. La societa' potra' inoltre assumere partecipazioni o interessenze in societa' od enti aventi per oggetto attivita' strettamente connesse allo scopo sociale. Sempre nell'ambito del perseguimento dei propri scopi sociali la societa' potra' inoltre svolgere attivita' di: - progettazione, realizzazione e gestione di strutture destinate alla nautica da diporto: porti turistici, approdi, parchi boe, baie e rade attrezzate per l'ormeggio; - promozione e coordinamento di progetti sia di interesse pubblico che privato, per strutture e servizi dedicati al turismo e diportismo nautico, anche nel rapporto con le pubbliche amministrazioni; - progettazione, realizzazione e gestione di tutte le necessarie attivita' connesse come: * cantieri nautici; * aree di rimessaggio imbarcazioni/ strutture di stoccaggio imbarcazioni a secco; * agenzie di brokeraggio nautico, noleggio e locazione imbarcazioni, charter nautico e servizi connessi; * strutture turistico - ricettive quali residence, yacht club, ristoranti, pizzerie, bar, pub, discoteche, alberghi, foresterie, appartamenti residenziali e/o turistici, stabilimenti balneari, ed attivita' commerciali in genere; * aree di parcheggio autovetture; * noleggio autovetture per servizi di trasporto interni ed esterni alle dette aree portuali; * noleggio di attrezzature portuali quali ad esempio gru fisse e mobili, travel lift, apparati satellitari, apparati di telecomunicazione rf, sistemi di videosorveglianza e di controllo accessi; ** studio, pianificazione e gestione di programmi di comunicazione, marketing, e commercializzazione di strutture dedite al turismo e al diportismo nautico; ** coordinamento e gestione a "network" di tutte le attivita' proprie di strutture dedite al turismo e al diportismo nautico finalizzate alla qualita' dei rapporti con l'utente finale. La societa' potra' inoltre promuovere ed organizzare fiere, manifestazioni, regate, mostre ed eventi culturali di qualsiasi genere e sotto qualsiasi forma. La societa' potra' altresi' svolgere qualsiasi attivita' industriale, commerciale, finanziaria e terziaria comunque connessa o complementare a quelle sopra indicate, nonche' il coordinamento tecnico, amministrativo e finanziario e la prestazione di servizi di consulenza tecnica, amministrativa, finanziaria e di gestione a favore delle societa' collegate e partecipate, nonche' dell'intero gruppo. In tali ambiti la societa' potra' anche svolgere attivita' di studio, consulenza e progettazione, ad eccezione delle attivita' per le quali esiste un'espressa riserva di legge. La societa' potra' compiere tutte le operazioni che risulteranno necessarie o utili per il conseguimento degli scopi sociali; tra l'altro potra' porre in essere operazioni immobiliari, mobiliari, commerciali, industriali e finanziarie e, quindi, qualunque atto collegato al raggiungimento dello scopo sociale, con eccezione della raccolta del risparmio tra il pubblico e dell'esercizio delle attivita' riservate agli intermediari finanziari. La societa', nel rispetto dell'eccezione cui al precedente comma, potra' infine esercitare tutte le attivita' di cui sopra in via diretta o assumendo partecipazioni ed interessenze in altre societa' o imprese, sia italiane che straniere, aventi oggetto analogo, affine o complementare al proprio e potra' prestare garanzie reali e/o personali per obbligazioni sia proprie che di terzi. Rimangono tassativamente escluse le operazioni di carattere fiduciario, la raccolta del risparmio sotto qualsiasi forma, l'esercizio professionale sotto qualsiasi forma del credito, dell'intermediazione in valori mobiliari, di ogni altra attivita' finanziaria o professionale riservate per legge ed in genere qualsiasi altra attivita' nei confronti del pubblico.