La societa' ha per oggetto la gestione dell'immobile denominato centro commerciale arcobaleno, sito in melfi, c. Da boschetto di borea s. N. C. ; piu' precisamente, scopo della societa' e': a) l'organizzazione, il coordinamento e la gestione di tutti i servizi e di tutte le parti comuni del centro commerciale arcobaleno, ivi comprese le attivita' di carattere pubblicitario, promozionale e di animazione, nonche' quelle di sfruttamento commerciale delle stesse. B) la promozione delle vendite, lo svolgimento di ricerche di mercato, la rilevazione di prezzi di mercato, lo svolgimento di attivita' di marketing; c) la gestione, la manutenzione ed il mantenimento della funzionalita' delle aree e degli impianti d'uso comune e di quelle adibite a parcheggio, le utenze condominiali; d) ogni altra attivita' necessaria o, anche, semplicemente utile, per favorire il funzionamento e lo sviluppo delle attivita' commerciali esercitate nel centro commerciale arcobaleno ed il conseguimento dell'oggetto consortile. Per il conseguimento dei suddetti scopi la cooperativa potra': - assumere, per deliberazione dell'assemblea dei soci, interessenze, partecipazioni sotto qualsiasi forma in altre societa' e cooperative anche prestando proprie fidejussioni, nonche' aderire ad associazioni di categoria; - rilasciare fidejussioni per il conseguimento dell'oggetto sociale e delle proprie finalita' generali, nonche' per facilitare l'ottenimento del credito ai soci. - costituire fondi per lo sviluppo tecnologico e per la ristrutturazione o per il potenziamento aziendale nonche' adottare procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale ai sensi della legge 31/1/1992, n. 59 e successive modifiche ed integrazioni. La cooperativa potra' compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali. Potra' assumere partecipazioni in altre imprese, consorzi ed associazioni, a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato. In particolare, la cooperativa potra' stipulare contratti per la partecipazione a gruppi cooperativi paritetici, ai sensi dell'art. 2545 septies, con la preventiva autorizzazione da parte dell'assemblea. La cooperativa si propone di stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci, in conformita' alle vigenti disposizioni di legge in materia, istituendo una sezione di attivita', disciplinata da apposito regolamento, per la raccolta dei prestiti, limitata ai soli soci ed effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell'oggetto sociale. E' pertanto tassativamente vietata la raccolta del risparmio fra il pubblico sotto ogni forma. L'autofinanziamento puo' avvenire nei seguenti modi: a) con trattenuta di una percentuale, stabilita annualmente dall'organo amministrativo, previa ratifica dall'assemblea, sul valore delle liquidazioni corrisposte ad ogni socio ed accreditato in apposito conto indisponibile socio per socio: le restituzioni di tali somme possono avvenire all'atto dello scioglimento della cooperativa, all'atto del recesso del socio e quando il consiglio di amministrazione ne deliberi la restituzione, parziale o totale vista la situazione finanziaria della cooperativa; b) con prestiti volontari dei soci, retti da apposito regolamento nell'ambito dell'art. 12 della legge 17 febbraio 1971, n. 127 ed esposti in bilancio nella voce soci conto prestiti. La cooperativa si propone, altresi', l'adozione di procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale. La cooperativa puo' svolgere la propria attivita' anche nei confronti di terzi non soci.