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La societa' ha per oggetto: con l'espressa esclusione delle attivita' professionali e di tutte le attivita' che tempo per tempo siano riservate ad iscritti ad albi o in relazione alle quali siano richiesti requisiti non posseduti dalla societa': - l'esercizio delle attivita' di assistenza e di consulenza nel settore immobiliare; - la valutazione commerciale e la perizia di beni immobili, di diritti reali immobiliari e di partecipazioni in societa' immobiliari; - l'inventariazione, la ricognizione, la regolarizzazione e il censimento di patrimoni immobiliari, ivi inclusi quelli dei beni ad essi connessi e degli occupanti; - la predisposizione degli strumenti e delle informazioni relativi alla valutazione al controllo di iniziative immobiliari, finalizzate alla locazione, alla vendita, alla costruzione e alla ristrutturazione di beni immobili; - la prestazione di servizi per la risoluzione di problematiche tecniche, commerciali, organizzative, amministrative e finanziarie nel settore immobiliare; - le rilevazioni sul territorio ai fini dell'accertamento dei tributi locali; - la progettazione, la costruzione, l'installazione, la vendita, la gestione e la manutenzione (ordinaria e straordinaria), di impiantistica nel settore delle telecomunicazioni di im-pianti di condizionamento di impianti termici, idrosanitari, di impianti e di sistemi di sicurezza elettrici, telefonici e informatici nonche' in generale di impianti tecnologici, sia per civile sia per uso industriale; - la progettazione edile, l'esecuzione di adempimenti normativi urbanistici ed edilizi l'esecuzione di costruzioni e di nuova edificazione, di ristrutturazione e di manutenzione edile (ordinaria e straordinaria); - lo sviluppo urbanistico di aree, la realizzazione di piani di sicurezza, di interventi di bonifica e di studi di impatto ambientale; - la prestazione dei servizi connessi e relativi alla migliore fruizione, manutenzione e utilizzazione degli immobili e/o di infrastrutture civili, industriali e commerciali quali, a titolo esemplificativo ma non esaustivo: la prestazione di pulizie civili e industriali, la sanificazione degli ambienti, di giardinaggio, di guardiana e di vigilanza, di ricerca e di individuazione (per conto terzi) di aziende di vigilanza e di teleallarmi, di ristorazione collettiva, di trasporto di cose e di persone, di rimozione e di trasporto di rifiuti, di servizi logistici e di servizi generali, quali distribuzione della posta, fornitura e distribuzione di cancelleria, gestione di copiatrici, di fax, di centri stampa e di centri elettronici, gestione e manutenzione di autoveicoli e di telefoni cellulari; - lo svolgimento delle attivita' sopra descritte, con specifico riferimento anche a beni dichiarati di interesse culturale e/o artistico e/o archeologico; - la gestione amministrativa e tecnica di condomini e di complessi immobiliari, civili e industriali, di impianti sportivi, di autorimesse pubbliche e private, nonche' di complessi ospedalieri, con esclusione di ogni attivita' riservata agli organi della pubblica amministrazione; - l'esecuzione di analisi, di ricerche di mercato e di studi di fattibilita', economica e tecnica, relativi alla migliore utilizzazione dei beni immobili; la prestazione di servizi organizzativi, informatici e di elaborazione dati inerenti la gestione degli edifici; - l'acquisto, la vendita, la permuta, la costruzione, la ri-strutturazione e la gestione dei beni immobili di genere, civile e industriali, rustici e urbani. La societa' puo' compiere, nel rispetto dei divieti, dei limiti, delle condizioni e delle autorizzazioni previsti dalla legge, tutte le operazioni commerciali, mobiliari, immobiliari e finanziarie (non nei confronti del pubblico) che saranno ritenute dall'organo amministrativo necessarie o vantaggiose per il conseguimento dell'oggetto sociale e, a tal fine, assumere sia direttamente che indirettamente, interessenze e partecipazioni in societa', enti o imprese costituiti o costituendi, aventi oggetto analogo, affine, complementare o, comunque, connesso al proprio, attivita' questa da esercitarsi non nei confronti del pubblico e in via secondaria (non prevalente) ed escluse comunque tutte le attivita' riservate di cui al decreto legislativo del 24 febbraio 1998 n. 58, la societa' potra' altre-si' rilasciare, sempre in via secondaria e non nei confronti del pubblico, garanzie di qualunque natura, personali o reali, anche a favore di terzi e/o per obbligazioni assunte da terzi e/o nell'interesse di terzi. E' inibita alla societa' la raccolta di risparmio tra il pubblico, nonche' l'esercizio nei confronti del pubblico di qualunque attivita' dalla legge qualificata come "attivita' finanziaria". Sono altresi' escluse dall'oggetto sociale le attivita' professionali per le quali la legge richiede l'iscrizione in appositi albi ed elenchi e le attivita' riservate di cui alle leggi 12/1979, 1966/1939 e 39/1989 nonche' ai decreti legislativi 385/1993 (art. 106) e 58/1998. La realizzazione di studi di fattibilita' e di supporto tecnico-organizzativo nonche' la realizzazione di ricerche di mercato immobiliare finalizzate diverse categorie di imprese del settore immobiliare l'accesso al mercato di riferimento italiano ed estero; - la realizzazione di studi di fattibilita' e di supporto tecnico-organizzativo alle imprese in relazione alle opportunita' di investimento aventi ad oggetto tutti i tipi di immobili, siti sia sul territorio italiano che all'estero. A questo proposito, la societa' si propone, tra l'altro, di svolgere attivita' di ricerca e sviluppo nel settore immobilia-re con l'obbiettivo di mantenere e sviluppare un sistema di competenze e di professionalita' di elevato livello in un settore strategico per lo sviluppo degli investimenti immobiliari. Si propone inoltre di fornire la gestione, per conto dei propri clienti, dei progetti di sviluppo immobiliare (attivita' di project management e alta sorveglianza) intesa come coordinamento e supervisione di: - attivita' progettuali e rapporti con i professionisti, atte all'elaborazione dei progetti preliminari e fino al completamento del progetto definitivo; - progettazioni esecutive; - rapporti con le autorita' competenti nonche' relativa assi-stenza; - lavori per la realizzazione delle opere costituenti il progetto; - acquisti ed appalti; - svolgimento dei lavori e direzione lavori; - collaudo e formalita' finali; - ottenimento e verifica di esistenza di varie autorizzazioni durante lo svolgimento dei lavori; - pratiche atte all'ottenimento dei certificati di agibilita'; - rapporti con enti vari pubblici e privati; - la gestione ed il coordinamento per conto dei propri clienti delle attivita' di commercializzazione e di marketing degli im-mobili sviluppati, effettuate da terzi professionisti o direttamente dai clienti stessi. La societa' potra', inoltre, acquistare, vendere e permutare beni mobili ed immobili, assumere e concedere appalti e sub-appalti anche in associazione con altre imprese compiere tutte le attivita' comunque connesse, conseguenti e dipendenti da quelle principali. La societa' potra' svolgere le attivita' di cui sopra sia in italia che all'estero. La societa' comprende inoltre, anche: - attivita' inerenti operazioni immobiliari in genere, l'acqui-sto, la vendita, la permuta di immobili (terreni, fabbricati e aree fabbricabili) di qualsiasi specie e natura, la costruzio-ne e ristrutturazione diretta o indiretta di fabbricati ad uso civile abitativo, commerciale e industriale o per qualsiasi altra destinazione e la loro vendita; l'esecuzione di lavori edili in genere per conto proprio o di terzi, anche mediante l'assunzione di appalti e sub-appalti nonche' la gestione, compresa la locazione, e l'amministrazione di immobili di genere, sotto qualsiasi forma, sia per conto proprio che di terzi, nonche' di ogni altra attivita' comunque affine e connessa; - lo studio di fattibilita', ricerche, consulenze, progettazio-ni o direzione dei lavori e valutazioni di congruita' tecnico-economica; - la gestione integrata di servizi rivolti agli immobili e pa-trimoni immobiliari, ovvero la relativa consulenza; - attivita' di coordinamento della sicurezza nei cantieri tem-poranei e mobili limitatamente agli aspetti geologici; - la predisposizione di servizi finalizzati alla consulenza tecnica di ufficio, alla consulenza in sede di contezioso, alla redazione ed al coordinamento dei piani di sicurezza, alla predisposizione di studi di fattibilita'; - altre consulenze commerciali in genere. Per l'espletamento dei servizi verso terzi, la societa' potra' avvalersi delle prestazioni dei soci, di altri professionisti esterni specificatamente competenti. Quanto sopra potra' essere attuato operando sia in proprio che per conto terzi, nel pieno rispetto della normativa tempo per tempo vigente.
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