La societa', nei limiti delle leggi vigenti, ha per oggetto le seguenti attivita': a) l acquisto, la vendita e la gestione ordinaria e straordinaria di beni immobili, nonche' l assunzione, la gestione e la alienazione di partecipazioni in italia ed all estero in societa' ed enti di qualunque natura, allo scopo di stabile investimento e non di collocamento o intermediazione nei confronti del pubblico; restano tassativamente escluse le operazioni di carattere fiduciario e l'esercizio professionale sotto qualsiasi forma di attivita' finanziaria riservata per legge a norma del decreto legislativo 385/93; b) gestione globale, ivi compresa l'assistenza tecnica, di complessi immobiliari e assimilabili, pubblici e privati, quali, a titolo solo esemplificativo e non esaustivo, i complessi industriali, ospedalieri, sportivi, culturali e scolastici. In questo ambito la societa' potra' compiere le operazioni di studio, sviluppo, costruzione, ampliamento, attrezzamento, miglioramento e gestione di impianti sportivi, ivi compresa l'acquisizione delle relative aree, nonche' l'acquisto d'immobili da destinare ad attivita' sportive. C) lo sviluppo e l organizzazione di attivita' sportive svolte attraverso la diffusione e la pratica sia agonistica sia didattica che di propaganda dello sport in genere, ed in particolare con le finalita' e con l'osservanza delle norme e delle direttive del c. I. O. E del coni delle federazioni sportive nazionali ed internazionali e/o degli enti di promozione sportiva di appartenenza. D) lo svolgimento, sia direttamente sia tramite terzi, di attivita' commerciali di qualsiasi tipo all interno degli immobili gestiti. Valutazione e gestione di immobili per conto terzi, costruzione e manutenzione degli edifici per ogni uso e destinazione e tra l'altro: - realizzazione di opere di costruzione o ristrutturazione di edifici civili e industriali, compresi scavi e prestazioni di carattere murario, strutturale, di finitura ed arredamento, riallestimento uffici inclusa movimentazione apparecchiatura ed arredi, fornitura e posa di manufatti in metallo, legno e materie plastiche, materiali vetrosi, tinteggiatura e verniciatura; e) servizio di vigilanza, pulizia e cura del verde negli immobili propri o di terzi utilizzati dalla societa' per le attivita' sopra menzionate. La societa' potra' compiere attivita' di gestione e di valorizzazione di aziende sia nazionali che estere, anche mediante la costituzione di joint venture e la stipulazione di contratti di franchising le cui finalita' siano analoghe o affini o complementari e non siano in contrasto con lo scopo sociale prevalente previsto nel presente atto. La societa' potra' avvalersi dell'opera di professionisti nel rispetto della legge 23 novembre 1939 n. 1815 e, pertanto, non costituiscono oggetto della societa' le attivita' professionali riservate ai professionisti iscritti negli albi previsti dalla legge. La societa' inoltre, in via meramente strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale, potra' compiere, nei limiti delle leggi vigenti, tutte le operazioni commerciali, industriali e finanziarie, immobiliari e mobiliari, ritenute dall'organo amministrativo necessarie od utili per il conseguimento dell'oggetto sociale; essa potra' anche prestare avalli, fideiussioni ed ogni altra garanzia reale; potra' anche assumere sia direttamente che indirettamente interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese avente oggetto analogo, affine o connesso al proprio.