La societa' ha per oggetto: a) l'attivita' edilizia in generale sia in conto proprio che in conto terzi; la compravendita, permuta, di beni immobili rustici ed urbani, la costruzione per la vendita di fabbricati; acquisto e vendita di terreni di ogni tipo; la realizzazione e gestione di complessi turistico-ricettivi, anche come general-contractor e l'esecuzione mediante conferimento di appalto o con gestione diretta; l'attivita' immobiliare ed edilizia nella forma piu' ampia e, piu' precisamente, l'acquisto, la vendita, la permuta e la locazione di immobili di ogni tipo; commercializzazione, sotto qualunque forma, di prodotti per l'edilizia in genere, di prodotti per il giardinaggio, mobili ed arredi di qualsiasi tipo per case di civile abitazione, uffici ed immobili industriali; lo svolgimento di ogni attivita' - consistente sia nella prestazione di servizi che nella produzione e commercializzazione di beni - nel settore turistico-alberghiero e del tempo libero. In particolare, la societa' potra' costituire, gestire ed essere titolare di alberghi, motel, villaggi-albergo, residenze turistico-alberghiere, campeggi, villaggi turistici, alloggi agro-turistici, esercizi di affittacamere, appartamenti in multiproprieta', case ed appartamenti per vacanze, case per le ferie, ostelli per la gioventu', rifugi alpini, lidi balneari, organizzazioni di agri-turismo, complessi turistici, camper services e self service, campi da tennis e da padel, campi di calcetto, piscine, centri di equitazione, sports di qualsiasi genere, parcheggi, e servizi di custodia per roulottes e camper, ristoranti, pizzerie, bar, gelaterie, pasticcerie ed altre attivita' nel settore alimentare; acquisto, vendita, costruzione, affitto e gestione di attivita' turistiche. La societa' potra', altresi', stipulare convenzioni con pubbliche amministrazioni per ottenere concessioni marittime e demaniali, nonche' concessioni per la gestione di impianti portuali, acquistare aree per la costruzione di fabbricati, capannoni, depositi e magazzini, il rimessaggio di barche e l'esercizio di tutti i servizi portuali; procedere alla fornitura di giornali, riviste, pellicole per uso cinematografico, cartoline, nonche' alla installazione di strutture a carattere ricettivo e ricreativo e di animazione, organizzazione e gestione di corsi professionali in materia turistica. B) la societa', inoltre, ha per oggetto la predisposizione di beni, mezzi e servizi per consentire lo svolgimento - con le modalita' e nei limiti previsti dalla normativa pro-tempore vigente e con l'intervento di soggetti regolarmente abilitati e legittimati - delle seguenti attivita': - la progettazione grafica 3d realistica, urbanistica, architettonica e strutturale, restauro e risanamento edilizio, ristrutturazione, progettazione d'interni e illuminotecnica, consulenze tecniche in materia civile, catastale, geologico-geotecnica, sistemi e prodotti per il risparmio energetico attraverso l'analisi tecnica ed economica dell'investimento, la progettazione, la fornitura e l'installazione degli impianti; - servizi relativi allo studio, alla progettazione, al modello di gestione ottimizzata dell'esercizio e delle manutenzioni, al project and safety management (gestione del progetto e della sicurezza) ed alla direzione dei lavori per la realizzazione di opere edili civili ed industriali, infrastrutture stradali, ferroviarie, portuali ed aeroportuali, impianti speciali e non, reti infrastrutturali di qualsiasi genere e tipologia, reti di distribuzione di energia elettrica, di acqua e di gas, per il trasporto di dati ed informazioni elettroniche e digitali, persone e merci e per la logistica; - studi di fattibilita', ricerche, consulenze, progettazioni, direzione dei lavori, valutazioni di congruita' tecnico-economica, studi di impatto ambientale e razionalizzazione della mobilita' urbana ed extraurbana nel rispetto delle norme di legge in materia di attivita' professionali riservate e dell'articolo 2229 del c. C. ; - la produzione audiovisiva e multimediale; - la progettazione, realizzazione e messa in opera di impianti di produzione elettrica a fonti rinnovabili, di impianti di climatizzazione ad alta efficienza energetica; in coerenza con i principi comuni, con particolare attenzione al design e alla integrazione architettonica, al comfort e al rispetto ambientale; - creazione e gestione e-commerce; - la fornitura di servizi di progettazione, system integration, project management, installazione, test e collaudo di sistemi hardware e software e di reti di comunicazione. Tutte le attivita' sopra elencate saranno svolte nel rispetto della normativa vigente ed emananda, previo ottenimento di tutti i provvedimenti abilitativi - comunque denominati - richiesti dalla legge e previa iscrizione presso organismi o registri - comunque denominati - previsti dalla normativa; lo svolgimento effettivo delle suddette attivita' potra' essere eseguito - esclusivamente entro i limiti e nell osservanza della legge - dalla societa' solo quando siano stati soddisfatti tutti i requisiti, di ogni tipo, richiesti dalla normativa. Per il conseguimento dell'oggetto sociale, la societa' potra': a) compiere ogni operazione commerciale, industriale e finanziaria, mobiliare ed immobiliare, strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale, con esclusione delle sole attivita' espressamente non consentite dalla legge; in ogni caso, e' esclusa l'attivita' finanziaria esercitata nei confronti del pubblico o che implichi erogazione di credito al consumo, nonche' l'attivita' di locazione finanziaria; e' altresi' esclusa ogni attivita' riservata a soggetti iscritti presso albi professionali; b) assumere partecipazioni a scopo di stabile investimento in societa' costituite o costituende anche non aventi oggetto analogo o affine o connesso al proprio, con esclusione delle attivita' riservate previste dal d. Lgs. N. 58/1998 (testo unico delle disposizioni in materia di intermediazione finanziaria) e dal d. Lgs. N. 385/1993 (testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia); c) potra' richiedere tutte le agevolazioni, di ogni tipo, previste dalla normativa vigente e potra' prestare, anche a favore di terzi, garanzie reali e personali, compresa la concessione di ipoteche ed il rilascio di fideiussioni (ribadendosi che, in ogni caso, e' esclusa l'attivita' finanziaria esercitata nei confronti del pubblico o che implichi erogazione di credito al consumo, nonche' l'attivita' di locazione finanziaria).