Art. 3) oggetto 3. 1 - la societa' ha per oggetto le seguenti attivita' e servizi da realizzare sia per conto proprio sia per conto di soggetti pubblici e privati: a) prestazione di ogni tipo di servizi immobiliari, a favore di proprietari, tenants, conduttori e utilizzatori finali, aventi ad oggetto immobili di proprieta' di terzi e consulenze di tipo tecnico, amministrativo, commerciale (quale ad esempio, a titolo esemplificativo, di "property management", di "facility management", di "asset management", di "digital e marketing", di "advisory" e di "assistenza nella commercializzazione"), connessi direttamente o indirettamente alle attivita' immobiliari, impiantistiche ed edilizie in genere, ivi inclusa la sottoscrizione di contratti, di documenti, ovvero di qualsiasi altro atto che implichi l'assunzione di impegni e/o obbligazioni anche per conto terzi; b) nell'ambito dei servizi immobiliari di cui sopra: assistenza e servizi di "information technology"; servizi di "digital marketing e innovation" anche tramite lo sviluppo e/o l'utilizzo di piattaforme digital e sistemi high-tech; c) relativamente agli immobili di clienti terzi, prestazioni di servizi e consulenze di tipo amministrativo, contabile, aziendale, societario, tributario e fiscale con espletamento di tutti gli adempimenti conseguenti, a titolo indicativo e non esaustivo, presso tutti gli uffici pubblici (statali, regionali, provinciali, comunali, agenzie delle entrate e del territorio, camere di commercio) o privati; d) consulenza strategica su portafogli immobiliari in fase di acquisizione, gestione, dismissione, conferimento, riconversione, cartolarizzazione compresa realizzazione di censimenti e di "due diligence" immobiliari, tecniche ed amministrative e di studi di fattibilita'; e) amministrare e gestire immobili; partecipare a selezioni private o gare pubbliche per l'assegnazione di servizi immobiliari; f) attivita' di contraente generale "global e/o general contractor", da eseguire direttamente o mediante affidamento a soggetti terzi, nonche' la progettazione e l'esecuzione di opere di riqualificazione, ristrutturazione e costruzione nel settore immobiliare sia civile che industriale, sia privato che pubblico, nonche' l'assunzione di mandati di sovrintendenza e supervisione lavori, studi di fattibilita', direzione lavori e assistenza tecnica o project management; g) consulenza per l'ideazione, la realizzazione, lo sviluppo, la commercializzazione di complessi commerciali; h) la commercializzazione di locali commerciali attraverso la vendita, l'affitto, la concessione in uso od altro; i) la gestione locativa di locali commerciali attraverso la percezione degli affitti, l'amministrazione dei servizi in qualita' di mandataria dei proprietari o dei locatori; j) la promozione e la realizzazione in proprio o per conto di terzi di complessi commerciali sotto qualsiasi forma; k) l'amministrazione di complessi commerciali in comproprieta'; l) la promozione di centri commerciali attraverso operazioni pubblicitarie e l'assistenza alla gestione delle associazioni dei commercianti degli stessi centri commerciali, anche nei centri storici; m) in via generale tutte le operazioni commerciali connesse direttamente o indirettamente alle attivita' sopra indicate od attivita' similari o connesse; n) assistenza e supporto ad aziende, enti e liberi professionisti offrendo servizi, strumenti, strutture e spazi (anche in out-sourcing e/o in co-working) in grado di ridurre i costi di impresa mantenendo standard professionali alti, per favorire l'aspetto del processo economico sociale, collaborativo e informale; o) la gestione di sale/spazi per laboratori, spettacoli e mostre pubbliche o private, centro studi, centri ricreativi, culturali e ludici favorendo gli scambi culturali; p) l'organizzazione e la gestione aziendale, il marketing e la comunicazione in tutte le sue forme e settori; q) la gestione diretta e/o indiretta, come pure l'affitto, di azienda e/o di rami di azienda aventi attivita' analoga o similare o comunque connessa alla propria. 3. 2 - per il raggiungimento dello scopo sociale, la societa' potra' compiere - ma non come oggetto prevalente e non nei confronti dei pubblico - operazioni mobiliari, immobiliari e finanziarie di qualsiasi specie, compreso il rilascio di garanzie reali e personali a favore proprio o di terzi, se nell'interesse sociale, nonche' assumere partecipazioni e cointeressenze in altre societa', consorzi od enti aventi scopo analogo, affine o connesso al proprio. 3. 3 - sono comunque escluse dall'oggetto sociale le attivita' che per legge sono riservate a soggetti muniti di particolari requisiti non posseduti dalla societa'.