Art. 1. 4 - oggetto sociale 1. 4. 1. La societa' ha per oggetto l'esercizio delle seguenti attivita': a) attivita' di commercio immobiliare: (i). Attivita' intermediaria nella circolazione di beni immobili ed in parti-colare l'acquisto, anche in leasing, la vendita, la permuta, la locazione (non finanziaria) di beni immobili di qualsiasi tipo e destina-zione, ovvero l'acquisizione, l'esercizio e la cessione della titolarita' di diritti reali di godimento e/o personali; b) attivita' di servizi immobiliari: (i). La gestione di immobili propri e/o altrui; (ii). La manutenzione di suoli e terreni, immobili rustici, urbani, commerciali ed industriali; (iii). La realizzazione di ricerche di mercato e di studi di fattibilita'. C) attivita' edilizia: (i). L'esecuzione di lavori edili e civili di qualsiasi genere, per conto proprio, di pubbliche amministrazioni, di enti e di privati, con gestione diretta, con il conferimento di appalto a terzi, con assunzione di appalto da parte di terzi, con facolta', tra l'altro di realizzare, ristrutturare, riparare, restaurare, ricostruire opere civili, commerciali, industriali, stradali, agricole e militari, quali, in particolare, edifici, complessi turistici ed alberghieri, centri commerciali, opifici indu-striali, costruzioni per l' agricoltura; (ii). La realizzazione, previo rilascio dei prescritti provvedimenti autoriz-zatori, di lottizzazioni e delle relative opere di urbanizzazione. 1. 4. 2. Al fine della promozione, dello sviluppo e della valorizzazione degli investimenti immobiliari di cui al precedente comma 1. 4. 1. , la societa' potra' svolgere le seguenti attivita' a) gestione ristoranti e locali di ritrovo (i) la gestione di ristoranti, trattorie, bistrot, bar, wine-bar, music-bar, pub, pasticcerie, self-service, tavole calde, tavole fredde, rosticcerie, pizzerie, paninoteche, birrerie ed in generale di centri di ristoro; (ii) la somministrazione al pubblico di bevande e alimenti; (iii) l'organizzazione e l'allestimento di banchetti, rinfreschi e lo svolgimento di attivita' di catering e banqueting di ogni genere. 1. 4. 3. La societa' puo' compiere, sia in italia sia all'estero, tutto quanto occorrente, ad esclusivo giudizio dell'organo amministrativo, per l'attuazione dell'oggetto sociale e cosi' tra l'altro: " compiere operazioni ipotecarie ed immobiliari, compresi l'acquisto, la vendita e la permuta di beni mobili, anche registrati, immobili e diritti immobiliari nonche' l'acquisto e la cessione a qualunque titolo di complessi aziendali, rami d'azienda, brevetti, know-how ed in genere di beni immateriali di qualunque specie e tipo, di crediti anche cartolarizzati; " assumere partecipazioni ed interessenze in imprese collettive e/o individuali affini nel rispetto dell'art. 2361 cod. Civ. ; " ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, banche, societa' e privati; " concedere garanzie, reali e/o personali, tipiche e/o atipiche, concludere cc. Dd. "garantievetr ge", rilasciare "lettres de patronage" per obbligazioni proprie e/o altrui; " in generale compiere operazioni commerciali ed industriali, finanziarie e bancarie nel rispetto della l. 7 giugno 1974 n. 216, l. 23 marzo 1983 n. 77, l. 2 gennaio 1991 n. 1, l. 5 luglio 1991 n. 197, d. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385, d. Lgsl. 23 luglio 1996 n. 415, d. Lgsl. 24 febbraio 1998 n. 58 e successivi provvedimenti integrativi e/o modificativi.