La societa' ha per oggetto lo svolgimento, in forma imprenditoriale e senza limitazioni di carattere settoriale salvo quelle di legge, di attivita' immobiliari, ricettive, turistiche, organizzative, culturali, commerciali, formative, di comunicazione e di servizi, esercitate anche in modo integrato e multifunzionale, finalizzate alla gestione, allo sviluppo, alla valorizzazione economica e funzionale di beni immobili, complessi immobiliari, spazi e strutture, nonche' all'erogazione di servizi connessi. Tutte le attivita' di seguito indicate potranno essere svolte sia con riferimento a beni immobili di proprieta' o nella disponibilita' della societa', sia per conto di soggetti terzi, persone fisiche o giuridiche, enti pubblici o privati, mediante qualsiasi forma contrattuale ammessa dall'ordinamento. Piu' precisamente la societa' ha ad oggetto le seguenti attivita': 1. Attivita' immobiliare la societa' potra' svolgere, in via ampia e non esclusiva, attivita' immobiliare comprendente l'acquisto, la vendita, la permuta, la costruzione, la ristrutturazione, il recupero, il restauro, la riqualificazione, la riconversione funzionale, la manutenzione ordinaria e straordinaria, la gestione, l'amministrazione e la valorizzazione economica di beni immobili di qualsiasi natura, destinazione e tipologia, sia urbani che rurali, inclusi immobili di interesse storico, artistico, culturale o sociale, comprensivi di pertinenze, aree esterne, spazi aperti, complessi immobiliari unitari o diffusi. La societa' potra' concedere e acquisire beni immobili in locazione, sublocazione, comodato o altro titolo di godimento, a titolo oneroso o gratuito, nonche' gestire immobili di proprieta' di terzi, curandone l'organizzazione, l'amministrazione, la manutenzione, l'utilizzo e lo sfruttamento economico, anche mediante modelli di gestione diretta o indiretta. Nell'ambito di tali attivita', la societa' potra' svolgere servizi di gestione immobiliare integrata, inclusivi del coordinamento e dell'organizzazione dei servizi tecnici, logistici, manutentivi e gestionali, anche attraverso l'affidamento di incarichi a professionisti, consulenti e imprese abilitate, nel rispetto della normativa vigente. Le attivita' immobiliari potranno essere orientate, anche in via prevalente o strumentale, alla realizzazione di progetti di rigenerazione urbana e territoriale, riuso, rifunzionalizzazione e recupero del patrimonio immobiliare esistente, nonche' alla creazione, gestione e valorizzazione di spazi e strutture a destinazione ricettiva, culturale, sociale, educativa, formativa, comunitaria e di interesse collettivo. 2. Locazioni e utilizzo degli immobili la societa' potra' esercitare attivita' di locazione immobiliare di qualsiasi durata, ivi incluse locazioni a lungo termine, locazioni transitorie, locazioni a uso abitativo o diverso, nonche' ogni altra forma di concessione in godimento consentita dalla normativa vigente. Tali attivita' potranno essere svolte in modo diretto o indiretto, anche attraverso piattaforme digitali, intermediari, sistemi di gestione centralizzata o altri strumenti tecnologici. 3. Ospitalita' e ricettivita' la societa' potra' gestire, direttamente o indirettamente, anche per conto proprio o di terzi, strutture ricettive alberghiere ed extralberghiere di qualsiasi tipologia e classificazione, incluse, a titolo esemplificativo e non esaustivo, alberghi, residence, residenze turistico-alberghiere, bed & breakfast, affittacamere, case e appartamenti per vacanze, ostelli, foresterie, studentati, residenze temporanee e altre forme ricettive consentite dalla normativa vigente. Tali attivita' potranno essere svolte mediante gestione diretta, gestione indi-retta, affidamento in concessione, locazione, sublocazione, comodato, franchising, contratti di management, affiliazione o altre forme contrattuali lecite, nel rispetto della disciplina normativa nazionale, regionale e locale applicabile. 4. Servizi turistici e valorizzazione del territorio nell'ambito delle attivita' di ospitalita' e turismo, la societa' potra' offrire servizi turistici accessori e complementari, anche a carattere tematico, esperienziale o divulgativo, inclusi servizi informativi, organizzativi e logistici finalizza-ti alla fruizione, valorizzazione e scoperta del territorio e delle sue risorse naturali, culturali, storiche, artistiche ed enogastronomiche. La societa' potra' altresi' organizzare e promuovere iniziative, percorsi ed eventi dedicati alla conoscenza del territorio, alla promozione turistica e alla valorizzazione delle identita' locali, anche in connessione con le attivita' ricettive e con l'utilizzo degli spazi gestiti. In tale ambito la societa' potra' predisporre e gestire spazi, attrezzature e servizi a supporto del turismo attivo, attivita' outdoor e della mobilita' sostenibile, quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, aree di ricovero, custodia e ricarica di mezzi leggeri e biciclette, tradizionali ed elettriche, e altri servizi affini. 5. Eventi e attivita' organizzate la societa' potra' progettare, ideare, organizzare, produrre, gestire e ospitare eventi, manifestazioni e attivita' di qualsiasi genere e formato, senza limitazioni tipologiche, dimensionali o tematiche, sia in forma occasionale sia continuativa, anche articolate in cicli, rassegne o programmazioni stagionali, svolte sia in autonomia sia per conto di terzi. Rientrano in tale ambito, a titolo esemplificativo e non esaustivo, eventi culturali, artistici, musicali, teatrali, performativi, audiovisivi, enogastronomici, educativi e divulgativi; eventi esperienziali e immersivi; workshop, laboratori e attivita' formative; retreat e soggiorni tematici; attivita' artistiche, culturali e creative; ritiri aziendali e professionali; attivita' di team building; eventi aziendali, istituzionali e promozionali; fiere, esposizioni, mostre mercato e presentazioni; eventi privati quali cerimonie, matrimoni, feste, ricorrenze e celebrazioni; incontri professionali, meeting, conferenze e seminari. Nell'ambito delle suddette attivita' la societa' potra' altresi' ideare, organizzare e ospitare iniziative, corsi, percorsi ed eventi dedicati al benessere della persona e alla crescita personale, intesi in senso olistico. Tali attivita' potranno essere realizzate mediante l'organizzazione e la gestione di corsi, workshop, seminari, laboratori, percorsi formativi, incontri tematici, attivita' di mentoring, coaching e orientamento, svolti sia in presenza sia a distanza, anche attraverso strumenti digitali e piattaforme tecnologiche, nel rispetto della normativa vigente. I percorsi formativi ed educativi legati al benessere potranno essere finalizzati, a titolo esemplificativo e non esaustivo, allo sviluppo delle competenze personali, relazionali, comunicative ed emotive, al rafforzamento della consapevolezza individuale, alla gestione dello stress, al miglioramento dell'equilibrio psico-fisico e del benessere complessivo della persona, nonche' alla promozione di stili di vita sostenibili e responsabili, e potranno includere, pratiche corporee, espressive, creative e di consapevolezza, quali attivita' meditative, di attenzione e presenza, nonche' altre pratiche olistiche. Le attivita' e gli eventi di cui al presente punto potranno essere rivolti al pubblico, agli ospiti delle strutture ricettive, a gruppi organizzati o a soggetti selezionati, e potranno svolgersi in spazi interni o all'aperto, anche pertinenziali agli immobili gestiti, con utilizzo esclusivo o condiviso degli spazi, nonche' mediante la concessione o locazione degli stessi per eventi e iniziative completamente private. 6. Spazi multifunzionali, aree esterne e pertinenze la societa' potra' istituire, allestire, attrezzare e gestire spazi multifunzionali destinati, a titolo esemplificativo e non esaustivo, ad attivita' di coworking, sale polivalenti, laboratori, studi creativi, spazi per eventi, aree attrezzate in-terne ed esterne, giardini, corti, terreni, spazi naturali e pertinenze scoperte. In relazione agli spazi esterni la societa' potra' realizzare, installare e gestire strutture, impianti e attrezzature permanenti o temporanee, anche ricreative e ludiche, quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, piscine, vasche, aree relax, solarium, zone wellness outdoor, campi e spazi per attivita' out-door, strutture leggere o amovibili, tensostrutture, palchi e allestimenti scenografici. Tali spazi e attrezzature potranno essere destinati all'utilizzo da parte degli ospiti delle strutture ricettive, dei partecipanti agli eventi o alle attivita' organizzate, ovvero riservati a iniziative dedicate, anche mediante concessione o affitto per eventi e attivita' completamente private, nel rispetto delle normative vigenti. La societa' potra' inoltre fornire servizi logistici, organizzativi, tecnici, di accoglienza e di supporto connessi all'utilizzo degli spazi e allo svolgimento delle attivita'. 7. Somministrazione di alimenti e bevande e servizi di ristorazione la societa' potra' svolgere attivita' di somministrazione di alimenti e bevande, in forma autonoma, accessoria o complementare alle altre attivita', mediante la gestione diretta o indiretta di esercizi di ristorazione di qualsiasi tipologia e formato, anche temporanei o stagionali. Rientrano in tale ambito, a titolo esemplificativo e non esaustivo, ristoranti, trattorie, bar, caffe', bistrot, chioschi, punti ristoro, cucine condivise, mense, servizi di ristorazione collettiva e altre strutture o formule assimilate, nel rispetto della normativa vigente. La societa' potra' altresi' svolgere attivita' di catering, banqueting e fornitura di servizi di ristorazione per eventi pubblici o privati, nonche' in connessione con le attivita' ricettive, turistiche, formative, esperienziali e di benessere organizzate o ospitate dalla societa', anche mediante l'affidamento totale o parziale di tali servizi a soggetti terzi, operatori o imprese abilitate. Le attivita' di somministrazione e ristorazione potranno essere svolte anche mediante l'utilizzo di spazi interni o esterni, pertinenze, aree all'aperto, strutture mobili o temporanee, allestimenti dedicati, formule organizzative flessi-bili e modelli operativi innovativi, anche per conto di soggetti terzi, nel rispetto delle autorizzazioni e della normativa applicabile. 8. Attivita' di comunicazione, promozione e marketing la societa' potra' ideare, progettare, realizzare e gestire, in forma diretta o per conto di terzi, attivita' di comunicazione, promozione, marketing e valorizzazione, connesse o meno alle proprie attivita' principali, anche mediante strumenti digitali, piattaforme tecnologiche e canali innovativi. Tali attivita' potranno includere, a titolo esemplificativo e non esaustivo, la definizione di strategie di comunicazione, branding e posizionamento, la creazione, produzione e gestione di contenuti editoriali, audiovisivi, multimediali e digitali, la gestione di canali online e offline, social media, siti web, newsletter, applicazioni e strumenti di comunicazione diretta, nonche' campagne promozionali, informative e pubblicitarie nel rispetto della normativa vigente. La societa' potra' altresi' svolgere attivita' di promozione territoriale, culturale e turistica, storytelling, organizzazione e comunicazione di eventi, iniziative esperienziali e progetti di valorizzazione del patrimonio immobiliare, materia-le e immateriale, anche in collaborazione con enti pubblici, operatori privati, reti, community e soggetti nazionali e internazionali. Le suddette attivita' potranno essere svolte sia a supporto delle attivita' proprie della societa', sia come servizio autonomo offerto a soggetti terzi, senza limitazioni di settore, fatto salvo il rispetto delle attivita' riservate per legge. La societa' potra' svolgere, infine, tutte le altre attivita' commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari che saranno ritenute dall'organo amministrativo strumentali, accessorie, connesse, necessarie od utili per la realizzazione delle attivita' che costituiscono l'oggetto sociale, assumere interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi per oggetto attivita' analoghe, affini o connesse alle proprie, sia direttamente che indirettamente, sia in italia che all'estero, nonche' rilasciare garanzie e fidejussioni a favore di terzi, il tutto purche' non nei confronti del pubblico e purche' tali attivita' non vengano svolte in misura prevalente rispetto a quelle che costituiscono l'oggetto sociale. Viene espressamente esclusa ogni attivita' che rientri nelle prerogative che necessitano l'iscrizione ad albi professionali ed ogni attivita' finanziaria vietata dalla legge tempo per tempo vigente in materia ed in particolare ai sensi di quanto disposto dal d. Lgs 1' settembre 1993 n. 385. La societa' si inibisce la raccolta del risparmio tra il pubblico e le attivita' previste dal d. L. 415/96.