1. L'acer svolge quali compiti istituzionali le seguenti attivita': a)la gestione di patrimoni immobiliari, propri e altrui, ivi compresi gli alloggi di erp, e la manutenzione, gli interventi di recupero e qualificazione degli immobili, ivi compresa la verifica dell'osservanza delle norme contrattuali e dei regolamenti d'uso degli alloggi e delle parti comuni; b)la fornitura di servizi tecnici, relativi alla programmazione, progettazione, affidamento ed attuazione di interventi edilizi o urbanistici o di programmi complessi; c)la gestione di servizi attinenti al soddisfacimento delle esigenze abitative delle famiglie, tra cui le agenzie per la locazione e lo sviluppo di iniziative tese a favorire la mobilita' nel settore della locazione attraverso il reperimento di alloggi da concedere in locazione; d)la prestazione di servizi agli assegnatari di alloggi di erp e di abitazioni in locazione. 2. L'attivita' di cui al comma 1, prestata a favore di comuni, province ed altri enti pubblici, compreso lo stato, avviene di norma attraverso la stipula di apposita convenzione che stabilisce i servizi prestati, i tempi e le modalita' di erogazione degli stessi ed i proventi derivanti dall'attivita'. 3. L'acer, nell'ambito del perseguimento delle finalita' di acer stessa e degli enti locali e valorizzando anche il sistema di convenzione di cui al comma 2 dell'art. 41 della legge, svolge le attivita' strumentali per il perseguimento dei compiti indicati ai commi precedenti ovvero quelle inerenti alle politiche abitative di seguito individuate: a)realizzazione di interventi edilizi, anche mediante l'acquisto, la costruzione ed il recupero di immobili, programmi integrati o di recupero urbano, di edilizia residenziale, attraverso l'utilizzo di risorse finanziarie proprie e/o provenienti per lo stesso scopo da altri soggetti pubblici o privati; b)acquisto, vendita e permuta di immobili necessari all'attuazione degli interventi di cui al presente comma; c)progettazione e/o esecuzione di programmi integrati, di recupero urbano, di edilizia residenziale, di opere di edilizia residenziale, sociale, di servizi di pubblico interesse e di urbanizzazione propri o per conto di enti pubblici o di privati; d)realizzazione di nuove costruzioni e/o di recupero del patrimonio immobiliare esistente, collegate a programmi di edilizia con finalita' sociale; e)stipula di convenzioni con gli enti locali e con altri operatori pubblici o privati per la progettazione e/o l'esecuzione delle azioni consentite ai sensi del presente comma; f)interventi, mediante risorse non vincolate ad altri scopi istituzionali dell'acer, per la realizzazione di immobili allo scopo di locarli o venderli a prezzi competitivi ed economicamente remunerativi; g)servizi agli utenti di alloggi in locazione, con particolare riferimento agli anziani; h)attivita' di gestione condominiale; i)realizzazione, fornitura di servizi diretti o accessori per gli immobili, compresa la prestazione di servizi integrati nel campo dell'impiantistica e del rendimento energetico degli edifici nonche' della certificazione energetica dei medesimi, anche diretti alla gestione successiva agli interventi effettuati, inclusa quella del calore; l)ogni altro compito o attivita' consentita dalla legge per il raggiungimento delle finalita' dell'acer. 4. L'acer, con delibera della conferenza degli enti, puo' costituire o partecipare a societa' di scopo, come, a titolo esemplificativo, societa' di capitali, consorzi o associazioni d'impresa, previste o ammesse dall'ordinamento giuridico, per l'esercizio dei compiti, delle attivita' strumentali allo svolgimento degli stessi e delle attivita' inerenti alle politiche abitative degli enti locali indicati nei commi precedenti. 5. L'acer puo' svolgere le predette attivita' a favore di soggetti privati nelle forme contrattuali del diritto civile, secondo criteri di redditivita'. 6. L'acer continua ad esercitare le funzioni attribuite agli istituti autonomi per le case popolari comunque denominati dalla legislazione nazionale di settore. 7. La gestione aziendale deve ispirarsi a criteri di efficienza, efficacia e trasparenza, sotto il vincolo dell'economicita'. 8. L'acer assicura adeguate informazioni in merito alla propria attivita' ed ai propri programmi.