Art. 3 scopo mutualistico 3. 1 la cooperativa e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di speculazione privata. Le finalita' mutualistiche della societa' s'intendono rivolte all'interesse dei soci e sono limitate dagli interessi generali della categoria, secondo le direttive che saranno impartite dal consiglio di amministrazione e dall'assemblea di soci. In nessun caso interessi particolari di soci o gruppi di soci potranno prevalere su quelli generali. La societa' si prefigge lo scopo mutualistico di assegnare ai soci case di abitazione e relative pertinenze ed accessori, compresi box auto, alle condizioni migliori rispetto a quelle di mercato, in proprieta' individuale, in locazione o in godimento permanente o temporaneo, anche con patto di futura assegnazione in proprieta' o riscatto. Nei fabbricati erigendi, che dovranno essere destinati ad abitazione, la societa' potra' anche ricavare locali ad uso diverso dall'abitazione. 3. 2 la societa' cooperativa deve intendersi a mutualita' prevalente, in ragione del tipo di scambio mutualistico realizzato. L'organo amministrativo e l'organo di controllo documenteranno la condizione di prevalenza evidenziando contabilmente i parametri determinati dall'articolo 2513 c. C. . 3. 3 la cooperativa puo' operare anche con terzi diversi dai soci, instaurando rapporti giuridici le cui condizioni verranno stabilite dall'organo amministrativo, valutate le esigenze della cooperativa medesima e fermo restando il rispetto del principio della prevalenza di cui all'art. 2512 del codice civile. Art. 4 oggetto sociale 4. 1 considerata l'attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita all'articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa ha come oggetto: acquisire terreni, sia in proprieta' anche a mezzo permuta, sia in diritto di superficie, per costruirvi sia direttamente in economia, che concedendo appalti, fabbricati residenziali e/o anche soltanto vani accessori aventi diverse destinazioni a servizio dei residenti; ricevere aree in assegnazione dai comuni e/o da altri enti per realizzare interventi edili; acquistare fabbricati da demolire, ricostruire, ultimare o ristrutturare. E' consentito alla societa' costruire, al piano terra dei fabbricati e nel sottosuolo, locali destinati ad uso diverso dall'abitazione. Tali locali, non destinati ad uso di abitazione, potranno essere venduti o concessi in affitto anche a non soci. La cooperativa potra' altresi' partecipare a gare d'appalto sia pubbliche che private, partecipare alla formazione ed attuazione di programmi edificatori complessi, di risanamento delle parti comuni dei fabbricati, nonche' alla realizzazione delle opere di urbanizzazione necessarie. 4. 2 la cooperativa potra' compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari e/o utili al conseguimento dello scopo sociale. Pertanto, potra': assumere interessenze e partecipazioni nelle forme consentite dalla legge in consorzi, cooperative ed imprese aventi oggetto analogo od affine al proprio; stipulare convenzioni con enti pubblici e privati; costituire un gruppo cooperativo paritetico ai sensi dell'art. 2545-septies c. C. ; aderire e partecipare a confederazioni di cooperative, a enti ed organismi economici, consortili e fideiussori diretti a consolidare, sviluppare ed agevolare gli scambi, gli approvvigionamenti ed il credito; aderire a consorzi, societa', enti, associazioni ed altre organizzazioni per meglio raggiungere i propri scopi sociali ; concedere avalli cambiari, fideiussioni e qualsiasi altra garanzia sotto qualsivoglia forma per facilitare l'ottenimento del credito ai soci, agli enti cui la cooperativa aderisce, nonche' a favore di altre cooperative; contrarre mutui passivi, chiedere scoperti bancari ed operare con i medesimi; richiedere ed avvalersi dei contributi e delle provvidenze, previsti da disposizioni di legge vigenti al momento della richiesta, da parte dello stato, delle regioni e di ogni altro ente o persona giuridica; svolgere qualunque attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere tutte le operazioni mobiliari, immobiliari, industriali, commerciali e finanziarie necessarie ed utili alla realizzazione dello scopo sociale. 4. 3 la cooperativa si propone di stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci, in conformita' alle vigenti disposizioni di legge in materia, istituendo una sezione di attivita', disciplinata da apposito regolamento approvato dall'assemblea sociale, per la raccolta dei prestiti, limitata ai soli soci ed effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell'oggetto sociale. E' pertanto tassativamente vietata la raccolta del risparmio fra il pubblico sotto ogni forma. La cooperativa potra' emettere titoli obbligazionari ed altri titoli di debito ai sensi delle vigenti disposizioni di legge. La cooperativa potra' emettere gli strumenti finanziari previsti dai titoli v e vi del vigente statuto.