1. La societa' ha per oggetto l'attivita' di: - gestione di immobili e di aziende commerciali mediante acquisto, alienazione e gestione degli stessi anche tramite affitti, locazioni anche finanziarie di immobili e di aziende, ivi comprese la costruzione e la vendita degli immobili nonche' ogni attivita' connessa e utile al raggiungimento dello scopo sociale; - l'esercizio pubblico di bar con vendita al dettaglio di pasticceria fresca, gelati, biscotti, confetture, caramelle, cioccolato, gelati confezionati, liquori in bottiglia; - produzione di pasticceria fresca, di gelati e altri prodotti enogastronomici, con o senza vendita diretta al pubblico; - commercio al minuto di altri prodotti alimentari e non alimentari; - attivita' di promozione culturale. 2. La societa' potra' inoltre, in via strumentale al conseguimento del proprio oggetto e con esclusione delle attivita' riservate, compiere tutte le operazioni immobiliari mobiliari e finanziarie, commerciali e industriali necessarie od utili al conseguimento del fine sociale. A tal fine, sempre non nei confronti del pubblico, la societa': a) potra' assumere direttamente o indirettamente interessenze, partecipazioni in altre societa' aventi scopi affini, analoghi o complementari ai propri; b) potra' concedere fidejussioni, prestare avalli e consentire iscrizioni ipotecarie sugli immobili sociali e prestare ogni altra garanzia reale e/o personale per debiti e obbligazioni propri o di terzi, ogni qualvolta l'organo di amministrazione lo ritenga opportuno.