La societa' ha per oggetto l'esercizio delle seguenti attivita': - l'organizzazione, lo sviluppo e l'esercizio dell'industria turistico-alberghiera mediante iniziative di ogni genere, quindi, in particolare: 1) la gestione e conduzione, la sub-conduzione, affittanza e sub affittanza, sia per conto proprio che di terzi: a) di impianti alberghieri, di villaggi turistici a tipo alberghiero o a carattere mista-residenziale, di pensione, di autostelli, di alberghi per la gioventu', di campeggi, di rifugi, di porticcioli turistici, di posti di ristoro, di case per ferie e di riposo per anziani, motels, ristoranti, self-service, bar, snack-bar, centro congressi e/o esposizioni sia direttamente che mediante intese convenzionate con terzi; b) impianti costituenti coefficienti per l'incremento del turismo e la valorizzazione delle caratteristiche climatiche e paesaggistiche, quali stabilimenti termali, balneari e di svago, slittovie, sciovie, panoramiche, funivie, nonche' di impianti aventi carattere sportivo e ricreativo. 2) l'acquisto, la locazione finanziaria ed il noleggio, a scafo nudo ed armato, di imbarcazioni da diporto per la concessione in noleggio, a scafo nudo ed armato. 3) la gestione di scuole di vela, immersione e di altre attivita' marinare e sportive in genere. 4) la consulenza ed assistenza sistemistica di software ed applicativa nel settore dei servizi delle attivita' sopra descritte, la prestazione e l'effettuazione di procedure di elaborazione dati, mediante l'utilizzo di elaboratori elettronici e di qualsiasi altro ritrovato della tecnica e della scienza dell'informatica. 5) la predisposizione, elaborazione ed acquisizione di ogni studio, ricerca e progetto di carattere tecnico, finanziario, commerciale ed amministrativo e giuridico, necessario ed opportuno volto all'acquisizione e gestione, sia direttamente che mediante intese convenzionate con terzi, di centri congressi e/o esposizioni, anche di interesse comunitario e di struttura di servizio ad essi connessi. 6) la costruzione, la trasformazione, l'ampliamento, l'ammodernamento, in proprio e in appalto, anche con la formula del "chiavi in mano", di impianti alberghieri, di villaggi turistici, a tipo alberghiero o a carattere misto residenziale, di pensioni, di ostelli, di alberghi per la gioventu', motels, stazioni termali, balneari, montane, lacustri, locali ed impianti che abbiano in ogni modo attinenza con iniziative di interesse e di sviluppo turistico, club di vario genere, di campeggi, di case per ferie, la loro gestione e conduzione, sia diretta che per conto terzi, la subconduzione, affittanze e subaffittanze; 7) la realizzazione di opere ed impianti costituenti coefficiente per l'incremento del turismo e la valorizzazione delle caratteristiche climatiche, paesaggistiche quali stabilimenti balneari, slittovie, sciovie, panoramiche, funivie, nonche' opere di carattere sportivo e ricreativo aventi carattere di complementarieta' rispetto a quelli considerati al precedente numero sei; - l'acquisto, la vendita, la permuta, la costruzione e la ristrutturazione di qualsiasi genere di immobili, civili, industriali, commerciali, agricoli e alberghieri e turistici in genere, nonche' dei beni mobili direttamente o indirettamente connessi agli immobili di cui sopra; - la locazione semplice di beni immobili di proprieta' sociale e di beni mobili (impianti, attrezzature, mobilio e cosi' via) direttamente o indirettamente connessi all'utilizzo degli immobili di cui al precedente punto. La societa' ha inoltre per oggetto l'istituzione, la gestione di agenzie per l'organizzazione di viaggi isolati ed in comitiva per turisti. Per il raggiungimento dell'oggetto sociale, la societa', in via strumentale alle attivita' di cui sopra, potra' compiere qualsiasi operazione commerciale, industriale, finanziaria, bancaria, mobiliare, ed immobiliare, che sara' ritenuta utile ed opportuna per il fine di cui sopra, ivi compresa l'assunzione, sia direttamente che indirettamente, e la gestione, in quanto di proprieta' sociale, di interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi oggetto analogo od affine o connesso al proprio ed anche in societa' o imprese aventi oggetto diverso, salvo il disposto dell'art. 2361 c. C. , e potra' contrarre mutui e ricorrere a forme di finanziamento di qualunque natura o durata, concedere, non nei confronti del pubblico, finanziamenti e garanzie mobiliari e immobiliari, reali o personali, compresi avalli, fideiussioni, pegni ed ipoteche a garanzia di obbligazioni proprie o di societa' partecipate, potra' esercitare in genere qualsiasi ulteriore attivita' e compiere ogni altra operazione inerente, connessa od utile al conseguimento dell'oggetto sociale, restando comunque esclusa la raccolta del risparmio tra il pubblico ai sensi delle leggi vigenti, lo svolgimento di attivita' finanziarie nei confronti del pubblico, e le attivita' riservate ai soggetti abilitati all'esercizio nei confronti del pubblico di servizi di investimento e di gestione collettiva del risparmio.