4. 1 la societa' ha per oggetto, nell'osservanza delle eventuali autorizzazioni imposte dalle vigenti norme in materia, l'esercizio delle seguenti attivita': - amministrazione di condomini e consulenza in materia immobiliare; - gestione e amministrazione di immobili propri e/o di terzi, ivi compresa la gestione di locazioni di immobili, per conto proprio e/o per conto di terzi; - manutenzione e pulizia di condomini, villaggi, impianti sportivi, strutture pubbliche, appartamenti, locali vari, strade, cunette, muri, spiagge, giardini ed opere in verde in generale (piantagione, potatura, estirpazione, manutenzione e pulizia aiuole, prati e viali); - creazione, conduzione e gestione di complessi e villaggi ricettivi di natura alberghiera, turistica, sportiva, fieristica e congressuale, nonche' la gestione di attivita' di somministrazione al pubblico di alimenti, pasti e bevande, comprese quelle alcoliche e superalcoliche in genere; a titolo esemplificativo creazione, conduzione e gestione di residences, campeggi, alberghi, hotel, affittacamere, bed e breakfast, agriturismi, pensioni, locande, motel, luoghi di ristoro in genere, sale ricevimento, locali da ballo e di intrattenimento, sale giochi e biliardi, impianti turistici, ivi comprese strutture balneari e climatiche, impianti sportivi, palestre, centri di bellezza, benessere ed estetici volti alla cura ed al benessere fisico (nel rispetto delle norme di legge ed avvalendosi, ove richiesto, di professionisti abilitati ed autorizzati), ristoranti e bar, tavole calde, caffetterie, paninoteche, pizzerie, pub, rosticcerie, enoteche, birrerie, osterie, mense aziendali, ristorazione collettiva, punti di accesso ad internet (c. D. Internet point), discoteche, locali da ballo, ed esercizi pubblici in genere; - l organizzazione di itinerari turistici, l organizzazione di pacchetti turistici di tipo storico-architettonico, naturalistico, culturale e su tradizioni popolari; - l allestimento e organizzazione di servizi di ristorazione a domicilio e servizi connessi, per conto proprio e/o per conto di terzi, in sede fissa o in sedi esterne, compresi il trasporto di cibi e l assunzione del personale occorrente e la fornitura di articoli per la tavola ed intrattenimenti in genere (servizi di catering); - la prestazione di servizi volti all organizzazione ed alla realizzazione di ricevimenti, riunioni, congressi, meeting, feste, banchetti e relativi servizi di ristorazione, rinfreschi e similari; - esecuzione di lavori edili e/o servizi in appalto, per conto proprio o per conto terzi. 4. 2 la societa' potra' inoltre compiere in maniera strumentale e non prevalente rispetto all'oggetto sociale, e non nei confronti del pubblico, ogni operazione commerciale, bancaria, mobiliare, immobiliare, di credito, locativa o ipotecaria, necessaria o utile per il conseguimento dell'oggetto sociale, compreso l'acquisto, la vendita, la permuta e l'alienazione dei beni mobili, anche registrati, immobili, aziende e rami d'azienda e il ricorso a qualsiasi genere di finanziamento, anche in forma di leasing, aperture di credito, affidamenti di ogni tipo, con istituti di credito, banche, societa', privati e con enti nazionali ed esteri, concedendo le opportune garanzie. Essa potra' inoltre, in maniera strumentale e non prevalente rispetto all'oggetto sociale e non nei confronti del pubblico, e sempre nel rispetto delle norme tempo per tempo vigenti, assumere e cedere partecipazioni o interessenze in altre societa', imprese o enti di qualsiasi natura, costituiti o costituendi, aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio e partecipare a consorzi, raggruppamenti temporanei di imprese e reti di imprese. La societa' potra' inoltre accedere ad ogni forma di finanziamento e contributo a carattere internazionale, nazionale, regionale e locale per la gestione degli impianti e per lo svolgimento della propria attivita', e potra' fruire di eventuali contributi ed agevolazioni di ogni specie previsti da disposizioni e provvedimenti internazionali, statali, regionali e locali. Tutte le attivita' sociali dovranno essere sempre esercitate nel rispetto di tutti i limiti e le condizioni previste dalle norme di legge e di regolamento tempo per tempo vigenti e, in particolare, le attivita' finanziarie e le assunzioni di partecipazioni dovranno svolgersi ai soli fini del conseguimento dell'oggetto sociale e, comunque, in maniera non prevalente, non professionale e non nei confronti del pubblico. Sono escluse dall'oggetto sociale le attivita' di raccolta di risparmio tra il pubblico e di esercizio del credito e in genere le attivita' riservate alle imprese bancarie e ai soggetti operanti nel settore finanziario di cui al decreto legislativo n. 385/1993, le attivita' di intermediazione finanziaria di cui al decreto legislativo n. 58/1998, e loro modificazioni, integrazioni e sostituzioni, e comunque tutte le attivita' riservate a soggetti muniti di particolari requisiti, autorizzazioni e/o iscrizioni non possedute dalla societa'. 4. 3 tutte le attivita', fatta eccezione per quelle costituenti l'oggetto sociale di cui al punto 4. 1, debbono essere svolte in via non prevalente, ma strumentale e comunque tutte le attivita' di cui all'oggetto sociale devono essere svolte, previo ottenimento delle eventuali richieste autorizzazioni e/o concessioni, nei limiti e nel rispetto delle norme che ne disciplinano l esercizio.