4. 1 la societa' ha per oggetto lo svolgimento delle seguenti attivita': - gestione, diretta o indiretta, di alberghi, pensioni, hotel, locande, affittacamere, piscine, campeggi, villaggi turistici, aree di sosta, parchi vacanze, case per anziani, residences e case per vacanze, b&b, centri benessere per persone alloggiate ed, in generale, attivita' inerenti al settore turistico-ricettivo ed alberghiero; - ristorazione in genere; gestione di ristoranti, trattorie, tavole calde, pizzerie, con somministrazione di alimenti e bevande di qualsiasi specie e tipo, bar, discoteca, sale congressi e simili; servizi di catering e banqueting; - servizi di incoming e hosting di vario genere e connesse attivita' di transfert; - organizzazione di viaggi ed eventi; - pulizia, tintoria e lavanderia, connessi alle attivita' turistico-alberghiere di cui sopra; - servizi di sostegno alle imprese che operano nei suddetti settori; - acquisto e vendita, noleggio di motorini, roulottes, imbarcazioni da diporto, camper, con relativo servizio di charter, rimessaggio; - noleggio, a breve, medio e lungo termine, sia per conto proprio e/o per conto terzi, di autovetture, autoveicoli, motocicli, motoveicoli, ciclomotori e di ogni altro automezzo in genere, nuovi ed usati, attrezzature industriali e macchinari e arredamenti; - importazione ed esportazione, commercio al dettaglio ed all'ingrosso, anche a mezzo rappresentanti, di prodotti alimentari e articoli per l'igiene della casa e della persona, per il tempo libero, bigiotteria, chincaglieria e articoli da regalo in genere; - gestione di minimarket, supermercati ed ipermercati; - call center; - attivita' immobiliare in genere e, quindi, acquisto, vendita e permuta di suoli edificatori, edifici, locali industriali e commerciali, appartamenti, uffici, negozi e garages, nonche' di complessi immobiliari con destinazione industriale, commerciale, sportiva, turistica e residenziale; locazione, gestione in proprio e amministrazione dei beni di cui al punto che precede; costruzione, ristrutturazione, trasformazione e restauro, con il sistema dell'appalto per conto di terzi e con il conferimento dell'appalto a terzi o con gestione diretta: di opere edilizie di interesse sia pubblico sia privato, di edifici destinati a case di abitazione, di negozi, di edifici e capannoni industriali, di edifici monumentali e storici, di strade, di ponti, di viadotti, di acquedotti, di elettrodotti, di gallerie, di dighe, di strade ferrate, di rilevati aeroportuali, di porti, di fognature, di opere pubbliche in genere, di edifici alberghieri, di scuole, di edifici di culto, di caserme, di carceri, di ospedali, di stadi, di impianti sportivi, di teatri, di sale cinematografiche, di impianti industriali di qualsiasi tipo o genere, di impianti tecnologici di ogni natura; consulenza energetica, attivita' di consulenza simica e tecnica eco sisma bonus; - vendita all'ingrosso e al dettaglio di materiali edili, igienico-sanitari; - servizi di consulenza, di assistenza e di gestione operativa nel settore immobiliare, anche attraverso l'organizzazione ed il coordinamento di attivita' svolte da terzi; - prestazione di servizi tecnici e di supporto per la gestione di fabbricati, condominii e beni immobili in genere; progettazione, nei limiti della vigente normativa, costruzione, gestione e manutenzione, di impianti tecnologici speciali ed impianti per l'edilizia connessi all'opera principale quali: -- impianti termici di ventilazione e condizionamento; -- impianti igienici, -- impianti di ascensore, impianti di sollevamento, di potabilizzazione e depurazione delle acque; -- impianti di telecomunicazioni, di produzione e distribuzione di energia; -- impianti elettrici industriali e non ; -- impianti fotovoltaici, eolici e piu' in generale sistemi di utilizzo di fonti energetiche rinnovabili; - assistenza, supporto e sviluppo delle imprese interessate a investire nell'ambito del franchising e dell'affiliazione commerciale, a livello nazionale e internazionale, anche nella fase di start up, creando aggregatori e incubatori di esperienze imprenditoriali da poter sviluppare attraverso sistemi a rete; - realizzazione e sviluppo di reti di franchising o di affiliazione commerciale in vari settori, sia a livello nazionale sia all'estero; - gestione di societa', sia partecipate sia non partecipate, nel settore del franchising e dell'affiliazione commerciale; - servizi di marketing; - acquisto, vendita, concessione in uso e gestione di prodotti editoriali; - pubblicazione di libri, opuscoli e giornali (esclusi i quotidiani); - stampa e diffusione di prodotti editoriali; - organizzazione di campagne di diffusione di prodotti editoriali in italia e all'estero; - stipula di contratti pubblicitari per conto di soggetti pubblici e/o privati e l'assunzione di contratti di sponsorizzazione; - organizzazione e gestione, diretta o indiretta, di tutte le attivita' comunque inerenti l'attivita' editoriale, relativamente a quelle attivita' produttive e di servizio, specifiche e/o riconducibili ai propri scopi ed attivita' societarie, sia su carta stampata che su internet; - creazione, gestione e sviluppo di siti e portali web; - produzione di qualsiasi materiale multimediale, audio e audiovisivo; - promozione di progetti sociali, etici, culturali, finalizzati a sviluppare la cultura d'impresa nel mondo commerciale o specifici settori imprenditoriali (esemplificativamente: salute, ambiente, cibo biologico e simili), o finalizzati a promuovere la cultura di bisogni che richiedano delle risposte di tipo imprenditoriale (esemplificativamente: benessere, educazione, assistenza sociale); - consulenza alle imprese in materia di strategia industriale, struttura finanziaria, analisi di mercato e di questioni connesse, consulenza e servizi amministrativi, aziendali e commerciale; - organizzazione di campagne di pubbliche relazioni sia in italia sia all'estero; - sponsorizzazione, promozione e telepromozione e, in genere, ogni attivita' nell'area della comunicazione allargata e dell'incentivazione, organizzazione di manifestazioni fieristiche, mostre, convegni, seminari, eventi, corsi on-line, videoconferenze e corsi di formazione, anche a contributo pubblico, nonche' acquisizione e vendita di spazi pubblicitari per conto proprio e di terzi, anche attraverso lo strumento dello scambio merce; - fornitura di servizi di consulenza, di direzione e organizzazione aziendale, attinenti ad ogni aspetto della gestione; - fornitura rivolta alle aziende, enti e pubblica amministrazione con l'obiettivo prioritario ma non esaustivo di diffondere la cultura manageriale e il progresso tecnologico presso le piccole e medie imprese meridionali. A titolo esemplificativo e non esaustivo, tali servizi attengono alle seguenti aree: area organizzazione e strategie; area formazione professionale (ideazione e gestione di corsi autorizzati); area marketing comunicazione; area logistica-distributiva; area economico-finanziaria, controllo e organizzazione amministrativo-contabile (bilanci ed elaborazione dati); area gestione personale compresa l'attivita' di recruiting; l'attivita' di somministrazione di risorse umane; area sistemi informatici e tecnologie per il trattamento delle informazioni. Per lo sviluppo delle proprie attivita' e delle aziende clienti, centrale sara' la consulenza in tema di leggi agevolate, intendendosi con tale termine l'insieme dei provvedimenti normativi di varia fonte giuridica, finalizzati ad incentivare l'investimento dell'impresa: dall'elaborazione dello studio di fattibilita' alla predisposizione del progetto, dalla consegna della domanda all'assistenza nelle fasi di valutazione e successiva rendicontazione dell'investimento o dopo la sua approvazione da parte dell'ente competente (regione, ministero, comunita'); - attivita' di assistenza fiscale, finanziaria e contabile, servizio di patronato; - studio e realizzazione di brochure, depliantes, locandine, progetti cartotecnici, vetrofanie, espositori da banco e vetrina, shopping bag, cataloghi, comunicati stampa, affissioni, allestimento stand, oggetti promozionali, manifesti, story board, filmati, spot radiofonici; - realizzazione di servizi fotografici, campagne pubblicitarie, acquisto e vendita di prodotti da personalizzare a fini pubblicitari; - allestimento di uffici, negozi e stands a fini di pubblicita' o nell'ambito di manifestazioni e mostre; elaborazione grafica in genere, con sistemi tradizionali o elettronici; - concorsi a premi e raccolta punti; - programmi di formazione culturale, ricerca e sviluppo sperimentale anche nel campo delle scienze sociali ed umanistiche; - allestimenti e organizzazioni di attivita' che perseguano fini anche culturali, gestioni di mostre, esposizioni, musei; - allestimenti commerciali per uso privato o per enti pubblici e statali di stand fieristici, punti vendita; - produzione di software, consulenza informatica ed attivita' connesse; produzione e scambio di beni e servizi relativi all'attivita' dell'informatica quali a titolo esemplificativo: creazione e commercializzazione di applicativi, strumenti tecnologici volti allo sviluppo ed alla gestione di ambienti digitali innovativi. Le indicate attivita' potranno essere sia con vendita diretta, sia con concessione di licenza d'uso, sia tramite licenze con noleggio a tempo o attraverso la fornitura di servizi in cloud nelle modalita' infrastracture as a service, platform as a service, software as a service; - creazione, gestione e commercializzazione di piattaforme digitali multi-sided, in ogni forma, che facilitino l'interazione tra due o piu' gruppi di utilizzatori distinti ma interdipendenti; - creazione, gestione e commercializzazione di soluzioni digitali in ogni loro forma tra cui in modo esemplificativo ma non esaustivo: gestione e produzione di siti web internet, gestione di piattaforme web e social network; creazione e pubblicazione di contenuti editoriali a fini divulgativi e commerciali, proprietari o per conto di terzi, trasversali a tutti i settori di mercato, a seconda delle esigenze o delle terze parti; implementazione di tecnologie di machine learning, intelligenza artificiale, internet delle cose (iot), analisi predittiva, realta' virtuale, realta' aumentata, reti neurali, data mining, big data, reverse engineering, clustering, blockchain, reti di trasmissione dati innovative; - creazione, acquisizione, cessione e sfruttamento commerciale, in qualsivoglia forma, di software di proprieta' o acquisito in licenza d'uso; sfruttamento economico sotto qualsiasi forma di tecnologie, testi, disegni, marchi, brevetti, licenze, prodotti, grafici, informatici, nft (not fungible token), e dell'ingegno, anche in concessione o per conto terzi; - esercizio diretto del commercio elettronico in tutte le sue forme anche attraverso la conclusione di contratti a distanza; - acquisto, vendita e permuta di spazi pubblicitari. La societa', inoltre, potra' svolgere qualsiasi attivita' complementare, affine o connessa con le precedenti, nei limiti di legge. Potra' altresi' acquistare e fittare aziende e/o rami di aziende. Tutte le indicate attivita' potranno essere svolte anche attraverso la creazione di filiali su tutto il territorio nazionale ed anche all'estero, anche a mezzo di rete di franchising di imprese affiliate e/o di propri rappresentanti e promotori. 4. 2 la societa' puo' compiere, nei limiti consentiti dalla vigente normativa, in via strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale e comunque non prevalente e ad eccezione di quanto previsto al seguente comma di questo articolo, tutte le operazioni commerciali, mobiliari, immobiliari, finanziarie e industriali ritenute utili o necessarie per il conseguimento dell'oggetto sociale e potra' assumere interessenze e partecipazioni, non ai fini del collocamento, in altre societa' o imprese aventi scopi affini, analoghi o complementari. 4. 3 salvo quanto previsto al precedente punto 4. 2, sono tassativamente escluse l'attivita' professionale riservata ai sensi della legge 1815/1939 e sue successive modifiche ed integrazioni, l'esercizio in via professionale delle attivita' di cui all'articolo 1 della legge 1/1991, la sollecitazione al pubblico risparmio, ai sensi dell'articolo 18 della legge 216/74, l'esercizio nei confronti del pubblico delle attivita' di cui all'articolo 4, comma 2, della legge 197/91, l'esercizio in misura prevalente o nei confronti del pubblico delle attivita' previste dagli articoli 106 e 113 del decreto legislativo primo settembre 1993 n. 385, l'erogazione del credito al consumo, l'esercizio dell'attivita' di leasing finanziario e in genere l'attivita' riservata dalla legge alle societa' di intermediazione mobiliare e alle finanziarie. 4. 4 la societa' puo', infine, ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con enti pubblici, istituti di credito, banche, societa' e privati, concedendo le opportune garanzie reali e personali, in via strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale e comunque in modo non prevalente e non nei confronti del pubblico. 4. 5 la societa' potra' avvalersi di tutte le agevolazioni di natura fiscale, previdenziale e finanziaria previste dalle leggi emanate ed emanande dall'unione europea, dallo stato, dalle regioni e/o da ogni altro ente od istituto di diritto pubblico.