Articolo 4 la societa' ha per oggetto in via prevalente l'esercizio delle seguenti attivita': - la gestione di affittacamere, esercizi alberghieri, di pensioni, di residence, di case vacanze, di bed and breakfast e di attivita' ricettivo-turistiche in genere, sia in locali propri che di terzi; - il godimento, la gestione, la locazione, la sublocazione, il comodato di beni immobili di qualsiasi natura e specie; - lo svolgimento di operazioni di carattere immobiliare come l'acquisto, anche mediante contratti di locazione finanziaria, la costruzione, la ristrutturazione, la vendita e la permuta di immobili in genere, sia terreni che fabbricati. In modo non prevalente, la societa' puo' assumere e concedere agenzie, commissioni, rappresentanze, con o senza deposito e mandati; acquistare, utilizzare e trasferire brevetti, marchi d'impresa ed altre opere dell'ingegno umano nei predetti settori; compiere ricerche di mercato, per conto proprio e per conto di terzi; concedere ed ottenere licenze di sfruttamento commerciale, nonche' compiere ogni altra operazione commerciale (anche di import-export), industriale, finanziaria, mobiliare ed immobiliare, che sara' ritenuta dai soci strumentale, accessoria, connessa, necessaria o utile per il conseguimento dell' oggetto sociale. In particolare, le attivita' di natura finanziaria eventualmente poste in essere dovranno avere carattere esclusivamente strumentale al perseguimento dell'oggetto sociale e comunque non dovranno essere esercitate nei confronti del pubblico. La societa' potra' anche assumere, sia in italia che all' estero, a scopo di stabile investimento e non di collocamento, interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi per oggetto attivita' analoghe, affini o connesse alle proprie, nonche' partecipare ad associazioni, consorzi e cooperative (anche di garanzia) ed altri enti (commerciali o meno) e stipulare accordi di associazione in partecipazione e commerciali (cosiddette joint-venture), con persone e/o societa' o enti pubblici e/o privati italiani od esteri, il tutto alla condizione che tali attivita' non siano svolte in misura prevalente rispetto a quelle che costituiscono l'oggetto sociale. La societa' potra' infine ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento, concedendo le opportune garanzie reali e personali, nonche' accordare fideiussioni, avalli, cauzioni ed ogni altra garanzia, reale o personale, anche per obbligazioni di terzi.