2) la societa' ha per oggetto lo svolgimento delle seguenti attivita': a) l'acquisto, la vendita, la permuta, la locazione (non finanziaria), la costruzione, la ristrutturazione, la gestione e l'amministrazione di beni immobili, sia rustici che urbani, tanto civili che industriali; b) la lottizzazione di terreni con o senza esecuzione di opere di urbanizzazione; c) l'assunzione, tanto in proprio che per conto terzi, di lavori edili, stradali ed idraulici in genere, di commesse, appalti ed incarichi tecnici; d) l'acquisto, la vendita e la permuta di beni mobili occorrenti per l'attivita' sociale, inclusi gli autoveicoli e le macchine comunque registrate; e) l'assunzione di finanziamenti a breve, medio e lungo termine con istituti di credito, persone fisiche o giuridiche, anche contro rilascio di garanzie mobiliari ed immobiliari; f) l'assunzione di mutui a breve, medio e lungo termine, sottoponendo ad ipoteca, se richiesto, gli immobili sociali a garanzia della restituzione delle somme mutuate. Per il conseguimento dell'oggetto sociale e per ogni iniziativa connessa all'attivita' sociale, la societa' puo' compiere, purche' non in via prevalente e senza offerta al pubblico, qualsiasi altra operazione commerciale, industriale, finanziaria, mobiliare (con esclusione delle attivita' previste dalla legge 2 gennaio 1991 n. 1) ed immobiliare in quelle forme e con quelle modalita' che siano riconosciute piu' convenienti ed utili dall'organo amministrativo, nonche' sempre con le citate limitazioni, potra' assumere o concedere partecipazioni azionarie, interessenze e quote in altre societa', aziende od enti, sia direttamente sia indirettamente, ed anche sotto forma di sovvenzioni od associazioni sia in italia sia all'estero. La societa' puo', tra l'altro, contrarre prestititi a breve, medio e lungo termine e concedere fidejussioni, prestare avalli, consentire iscrizioni ipotecarie sui propri immobili, anche a garanzia di debiti di terzi nonche' effettuare ogni altra operazione ritenuta opportuna dall'organo amministrativo, con espressa esclusione delle attivita' regolamentate dalla legge 5 luglio 1991 n. 197. In ogni caso, sono espressamente e tassativamente escluse, dall'oggetto sociale, le attivita' riservate agli intermediari finanziari di cui all'articolo 106 del decreto legislativo n. 385/1993, nonche' quelle riservate alle societa' di intermediazione mobiliare di cui all'art. 1 della legge 2 gennaio 1991 n. 1 e successive modifiche ed integrazioni e di quelle di mediazione di cui alla legge 7 marzo 1996 n. 108.