La societa' ha per oggetto, previo ottenimento delle specifiche licenze e/o autorizzazioni eventualmente previste dalla normativa vigente in materia, lo svolgimento delle seguenti attivita': . Gestione e amministrazione di immobili ad uso turistico, inclusa locazione breve termine; . Servizi di gestione affitti turistici tramite piattaforme ota (airbnb, booking, vrbo); . Fornitura servizi aggiuntivi agli ospiti (concierge, pulizia, manutenzione, check-in/out); . Noleggio di biciclette, scooter, imbarcazioni e attrezzature sportive per attivita' ricreative e turistiche; . Organizzazione tour guidati, escursioni ed esperienze personalizzate sul lago di como e aree limitrofe; . Attivita' di promozione turistica territoriale; . Costruzione, ristrutturazione, manutenzione e gestione immobiliare, incluse attivita' edili e lavori connessi allo sviluppo turistico-ricettivo; . Servizi di consulenza e intermediazione immobiliare; . Attivita' correlate allo sviluppo immobiliare nel settore turistico e ricettivo; . Ogni altra attivita' affine, complementare o connessa alle precedenti che possa valorizzare il territorio turistico del lago di como; . Attivita' di ristorazione, bar, catering, somministrazione di alimenti e bevande; . Gestione di strutture ricettive complementari (hotel, alberghi diffusi, campeggi, glamping, residence); . Attivita' ricreative, sportive e culturali (gestione di eventi, mostre, fiere e festival); . Produzione e vendita al dettaglio e online di prodotti enogastronomici tipici e artigianali del territorio; . Servizi di mobilita' turistica sostenibile (servizi navetta, car sharing, mobilita' elettrica); . Attivita' agricole, vitivinicole e di allevamento finalizzate all'enoturismo e al turismo esperienziale; . Produzione e commercializzazione di oggetti, articoli regalo e merchandising legati al territorio e al turismo locale; . Attivita' formative, didattiche e di educazione ambientale connesse al turismo sostenibile e al patrimonio locale. La societa' in via non prevalente ma in funzione strumentale al perseguimento dell'oggetto sociale sopra esposto, potra' altresi' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali ed immobiliari, ed inoltre, con esclusione di qualsiasi operazione svolta "da e nei confronti del pubblico", potra' porre in essere anche operazioni finanziarie e mobiliari; il tutto a condizione che si tratti di operazioni che il proprio organo amministrativo reputi necessarie, utili od opportune al fine di consentire lo svolgimento delle attivita' di cui all'oggetto sociale primario suindicato. La societa', entro i limiti sopra enunciati, e quindi in funzione del conseguimento del proprio oggetto sociale principale, potra', in via esemplificativa, compiere: - operazioni di finanziamento dal lato passivo, anche mediante stipulazione di contratti di mutuo con concessione di garanzie reali sui beni immobili di proprieta' sociale; - operazioni di apertura di rapporti bancari di ogni tipo; - operazioni aventi ad oggetto la concessione di fidejussioni con limiti massimi di garanzia prestabiliti; di avalli; di garanzie in genere, anche reali, a favore di chiunque, sia nell'interesse della societa', che di terzi, ma sempre non nei confronti del pubblico; - operazioni di assunzione, allo scopo di stabile investimento e non al fine del collocamento presso il pubblico, diretta ed indiretta, di interessenze e/o quote di partecipazione in altre societa' italiane od estere, costituite o costituende, aventi scopi affini od analoghi al proprio.