articolo 3 - oggetto: la societa' ha per oggetto: - l'esercizio dell'attivita' di organizzazione, di gestione e di locazione di beni immobili sia propri che non, sia in italia che all'estero; - l acquisto, la vendita, la permuta e la locazione di immobili e fabbricati di ogni genere quali, a titolo esemplificativo ma non esaustivo: fabbricati turistico alberghieri, industriali, commerciali, di deposito o altro scopo, case di abitazione, magazzini e complessi edilizi in genere, in conto proprio e per conto dei terzi, l'acquisto e la vendita di terreni edificabili ed agricoli e la loro utilizzazione e sfruttamento, sia a conduzione diretta che mediante affidamento a terzi; - l'esercizio dell'attivita' edilizia in generale ed in particolare: la costruzione, la trasformazione, l'ammodernamento, la manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, di immobili ed impianti di ogni genere, anche a carattere misto, con prevalenza del tipo turistico alberghiero, residence, residenziale, campeggi, alloggi agrituristici, fattorie, case vacanze, affittacamere, villaggi turistici, beauty farm, posti di ristoro, case per anziani, appartamenti privati, villette, parchi di divertimento in genere, parchi e centri sportivi, centri per il tempo libero e ricreativo comprendenti qualsiasi struttura ricettiva all'aria aperta ai sensi della l. R. N. 14/1982 e successive modifiche ed integrazioni; le suesposte strutture ricettive potranno essere create anche per il servizio a disabili; aziende agricole e strutture idonee a favorire l'agriturismo ai sensi del regolamento cee e della legge regionale n. 730 del 5 dicembre 1985 e successive modifiche ed integrazioni. La societa' ha, inoltre, lo scopo di promuovere e commercializzare l offerta turistica e produttiva del territorio, oltre a fornire servizi turistici, pacchetti e strumenti, alla collettivita', a privati e ad aziende appartenenti al tessuto economico del territorio. In particolare, la societa' potra': a) - organizzare servizi rivolti alle imprese turistiche ed alla collettivita'; b) - costituire e/o gestire associazioni e imprese turistiche, culturali, strutture museali, agenzie di viaggio al dettaglio, uffici turistici di informazioni e accoglienza per il turista, tour operators, e quanto altro similare per promuovere e commercializzare l offerta turistica; c) - esercitare l attivita' turistica, alberghiera e la costruzione o l acquisto, la valorizzazione e la gestione di complessi alberghieri, villaggi turistici integrati, colonie, case per le vacanze, residence, agriturismi, campings, ostelli, spiagge attrezzate, e stabilimenti balneari, ristoranti, discoteche, impianti sportivi e strutture per lo svago e per il tempo libero in genere; d) - organizzare la logistica per i turisti, anche predisponendo servizi di autotrasporto, e fornendo le informazioni in modo da aumentare qualitativamente e quantitativamente le occasioni di permanenza sul territorio; e) - offrire servizi centralizzati di prenotazione in qualsiasi forma, compresi i sistemi telematici e banche dati in convenzione con agenzie di viaggio o tour operators; f) - organizzare e razionalizzare la raccolta dei dati relativi al movimento turistico; g) - elaborare e svolgere attivita' conoscitive, promozionali e di commercializzazione dell offerta turistica, sia in italia che all estero, in forma di servizi di incoming (accoglienza di turisti sul territorio di intervento), studiando e attivando anche nuovi canali di distribuzione, creando o gestendo pacchetti ed eventi, con la valorizzazione delle iniziative turistiche e commerciali, culturali e sociali idonee e utili alle imprese consorziate, nonche' alle comunita' locali, in collaborazione con le regioni e le amministrazioni comunali interessate, gli enti pubblici e privati, fondazioni, enti non commerciali e consorzi; h) - organizzare eventi, fiere, iniziative culturali, congressi ed esposizioni per promuovere il territorio e la sua offerta turistica; i) - produrre, distribuire e vendere materiali informativi (realizzati con qualsiasi supporto e tecnologia), atti a diffondere l offerta turistica del territorio; fare marketing territoriale e commercializzazione attraverso le nuove tecnologie e internet verso mercati nazionali e internazionali, creando anche community virtuali, e collegando in tempo reale le informazioni prodotte da altri soggetti. Creare sistemi di modellazione dell offerta, di profilazione e di fidelizzazione del turista; l) - organizzare iniziative di accoglienza e/o di animazione turistica in loco; m) - organizzare educationals rivolti a tour operators, giornalisti o agenti italiani o stranieri; n) - promuovere iniziative da realizzare in italia e all estero, mediante seminari, convegni, corsi di aggiornamento, serate e incontri rivolti a operatori nel settore; o) - elaborare e organizzare manifestazioni culturali, congressuali, artistiche, sportive e di spettacolo, anche al fine di far conoscere la societa' e di canalizzare l offerta del mercato locale attraverso l interscambio delle informazioni; p) - promuovere e realizzare progetti relativi all ampliamento, adeguamento e realizzazione di infrastrutture turistiche principali e complementari, tesi alla valorizzazione del patrimonio locale turistico, anche mediante azioni di recupero adeguamento e ristrutturazione di immobili e aree di interesse archeologico, architettonico e culturale ad elevato tasso potenziale di attrazione turistica, gestiti direttamente e/o in concorso con le amministrazioni competenti; q) - stipulare convenzioni con ditte fornitrici di beni e di servizi alle condizioni piu' vantaggiose, riservando un margine di cointeressenza per la gestione; r) - favorire la formazione professionale delle imprese associate e dei loro addetti con corsi di aggiornamento in collaborazione con enti e amministrazioni pubbliche; s) - svolgere l'attivita' di merchandising; t) - realizzare il coordinamento e la gestione di servizi di personale qualificato nel settore turistico e culturale (ad esempio, interpreti, guide, hostess, accompagnatori, chef, barman, etc. ); u) - valorizzare realta' economico-produttive mediante interventi programmati tesi alla raccolta delle informazioni e alla conoscenza delle varie esperienze aziendali, delle loro strutture e delle loro tecniche produttive di lavoro, promuovere e commercializzare prodotti eno-gastronomici, studiare, creare e gestire gruppi di acquisto per le aziende del territorio, supportare le attivita' ricettive e produttive nei processi di innovazione tecnologica; v) - svolgere attivita' di ricerca nell ambito turistico, di raccolta e analisi dati, di sviluppo di nuove tecnologie. Per il raggiungimento degli scopi prefissati, secondo programmi di lavoro che saranno predisposti dagli organi sociali, la societa' puo' richiedere ed ottenere contributi e/o agevolazioni concessi dall unione europea, dallo stato italiano, dalla regione e da altri enti. La societa', non in via prevalente ed in quanto ritenuto dall organo amministrativo strumentale per il conseguimento dell oggetto sociale e quindi non nei confronti del pubblico, potra' inoltre compiere tutte le operazioni finanziarie, commerciali, industriali, mobiliari e immobiliari, ivi compreso la costruzione e la ristrutturazione di immobili finalizzati all oggetto di cui sopra ed alla loro gestione. La societa' potra' raccogliere presso i propri soci, nel rispetto delle leggi e dei regolamenti vigenti ed emanandi, i fondi necessari per il conseguimento dell oggetto sociale; i finanziamenti dei soci potranno essere infruttiferi ovvero produttivi di interessi a seconda della scelta del consiglio di amministrazione.