4. 1. La societa' ha per oggetto, a titolo principale e prevalente, le attivita' di acquisto, vendita, costruzione, ricostruzione, ristrutturazione e manutenzione ordinaria e straordinaria di qualsivoglia destinazione e tipo di beni immobili, anche per conto di terzi, l'affitto, la locazione e la gestione di beni immobili, sia propri che di terzi. 4. 2 la societa' ha altresi' per oggetto, l'esercizio dell'attivita' nel settore della nautica da diporto, e, in particolare l'attivita' di locazione, di noleggio e, piu' in generale, la gestione e lo sfruttamento turistico-commerciale in genere, sia in forma diretta che indiretta, di navi, imbarcazioni e natanti da diporto di qualsiasi genere ovunque immatricolate nonche' il commercio in qualsiasi forma di navi, imbarcazioni e natanti di qualsiasi genere ed ogni tipo di accessorio, ricambio e materiale di consumo relativo ai beni indicati. 4. 3. La societa' puo' assumere e concedere agenzie, commissioni, rappresentanze, con o senza deposito, e mandati, acquistare, utilizzare e trasferire brevetti, know-how e altre opere dell'ingegno umano, compiere ricerche di mercato ed elaborazioni di dati per conto proprio e per conto di terzi, concedere e ottenere licenze di sfruttamento commerciale nonche' compiere tutte le operazioni commerciali (anche di import - export), finanziarie, mobiliari e immobiliari, necessarie o utili per il raggiungimento degli scopi sociali. 4. 4. La societa' potra' assumere partecipazioni di qualsiasi tipo in altre societa', anche di persone sebbene comportanti l'assunzione della responsabilita' illimitata, italiane e/o straniere, purche' in via strumentale al suddetto oggetto sociale e senza che cio' comporti una sostanziale modificazione dell'oggetto sociale medesimo come sopra specificato ai sensi dell'art. 2479 n. 5) c. C. . 4. 5. La societa' potra' compiere in forma diretta e/o indiretta tutte le operazioni industriali, commerciali e finanziarie, mobiliari, ed immobiliari, ritenute necessarie ed utili per il conseguimento dell'oggetto sociale e a questo direttamente od indirettamente connesse; essa potra' anche, in via del tutto strumentale al suddetto oggetto sociale, prestare avalli o fidejussioni e garanzie di qualsiasi tipo e natura anche quale terza datrice o prestatrice, il tutto purche' non nei confronti del pubblico. Il tutto nei limiti delle disposizioni di cui al d. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385, della deliberazione c. I. C. R. 3 marzo 1994, del d. M. 6 luglio 1994, della deliberazione banca d'italia 12 dicembre 1994 e della successiva normativa in materia. 4. 6. E' inoltre escluso l'esercizio di attivita' professionali protette, per le quali sia necessario l'iscrizione in appositi albi o ruoli professionali, salvo le eccezioni previste dalle norme di legge in materia.