La societa' ha per oggetto: a) la creazione e la gestione di villaggi vacanze, di residences e di complessi alberghieri in genere; b) la creazione e la conduzione, tanto per conto proprio quanto per conto di terzi, di stabilimenti balneari nonche'di centri estetici e/o di centri per la cura del benessere (usualmente denominato come "beauty farms"); c) la prestazione di servizi di navigazione e di cabotaggio per trasporto di persone; d) la gestione di bar, ristoranti, pensioni e simili in locali di proprieta' della societa' o in affitto alla stessa o in locali di proprieta' di terzi o in affitto ai medesimi, con relativa somministrazione di alimenti e di bevande analcoliche, alcoliche e superalcoliche; e) la creazione nonche' la gestione di plaestre per qualsiasi tipo di disciplina sportiva, nonche' la creazione di piscine, saune, scuole di tennis, calcio, calcetto, golf e sci nautico; f) la creazione nonche' la gestione di centri commerciali all'interno dei villaggi stessi per il commercio al dettaglio di prodotti caratteristici tipici regionali, nonche' la conduzione di markets e spacci con relativa attivita' di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e non, di articoli di abbigliamento, di calzature, di borse, di profumi e di articoli sportivi di ogni tipo; g) la creazione, conduzione e gestione amministrativa per conto proprio e per conto di terzi di agenzie di viaggi con relativa creazione di biglietterie stabili e/o mobili su suolo di propreita' della societa' o in affitto alla stessa o su suolo demaniale, previe le occorrenti autorizzazioni delle autorita' competenti, allo scopo di rendere possibile ai turisti la perlustrazione e la visita dei luoghi piu' interessanti sotto l'aspetto storico, paesaggistico, naturalistico e culturale. La societa' ha altresi' per oggetto: - l'acquisto, la vendita e la gestione di aree agricole ed edificabili; - la costruzione, l'acquisto, la demolizione, la ristrutturazione, la riedificazione, il restauro, la vendita in blocco e/o frazionata, la gestione, la locazione e l'affitto di unita' immobiliari in genere, compresi appartamenti, alberghi e strutture ricettive e/o turistiche in generale e fabbricati rurali e/o urbani; - l'esecuzione e l'esercizio di opere edili, idrauliche, di bonifica e di ogni altra opera, sia per conto proprio che di enti pubblici e privati. La societa' puo' tra l'altro: eseguire demolizioni, restauro e riparazioni di costruzioni civili, industriali, monumentali, complete di impianti e di opere connesse ed accessorie; eseguire opere murarie relative a complessi immobiliari; opere agricole, stradali, edilizie e idrauliche pubbliche e private; opere speciali in cemento armato; impianti elettrici e termici e comunque impianti di servizio dei fabbricati; effettuare pertanto qualsiasi lavoro connesso alle suddette opere sia per conto proprio che per conto di terzi, sia in economia che in appalto. Il tutto nel pieno rispetto delle normative relative ai settori specifici in materia di licenze, concessioni, autorizzazioni e divieti per i non iscritti in albi e/o ordini speciali. La societa' pu0' compiere, sempre in misura non prevalente rispetto a quella ordinaria, ogni altra attivita' necessaria o utile al solo fine del conseguimento dell'oggetto sociale, compresi: l'acquisto e la vendita di immobili; l'assunzione di finanziamenti, anche da parte dei soci, nel rispetto della normativa di cui alla circolare emessa dalla banca d'italia in data 3/3/1994 pubblicata in g. U. 11/3/1994 n. 58, purche' cio' non avvenga contro la volonta' dei restanti soci; l'assunzione di mutui amche fondiari; la partecipazione in altre societa', nei limiti di cui all'art. 2361 c. C. E restando escluse: a) le attivita' di cui alla legge n. 197 del 1991 ed all'art. 106, primo comma, del d. L. N. 385 del 1993; b) la partecipazione a societa' di persone, tanto quale socio illimitatamente responsabile quanto quale socio a responsabilita' limitata.