Costituisce oggetto della societa', previo ottenimento delle prescritte autorizzazioni, concessioni o nulla osta e nei limiti delle vigenti norme di legge, lo svolgimento delle seguenti attivita': - l'attivita' edilizia ed immobiliare in genere e piu' in particolare la costruzione, la ristrutturazione, la demolizione, il restauro, l'acquisto, l'alienazione, la permuta, la locazione, la sublocazione, l'affitto, la concessione in uso ed in genere il trasferimento o la costituzione a titolo oneroso di diritti reali o personali di godimento su beni immobili di qualsiasi tipo e natura; - la prestazione di servizi tecnici ed amministrativi e di consulenza in campo immobiliare, con esclusione dell'attivita' di mediazione e delle attivita' eventualmente riservate dalle leggi tempo per tempo vigenti a professionisti iscritti in appositi albi; - attivita' di bed and breakfast, con possibilita' di stipulare contratti di locazione anche ultranovennali di immobili da adibire ad attivita' di b & b; - attivita', per conto proprio e di terzi, di servizi accessori all'attivita' di b & b, quali a mero titolo esemplificativo l'attivita' di ristorazione, bar, palestra, centro benessere, servizi tecnologici e piu' in generale qualsiasi attivita' strumentale ed idonea all'attivita' di b & b; - acquisto, vendita e locazione di attrezzature necessarie allo svolgimento di attivita' di ristorazione, bar ed attivita' di intrattenimento. La societa' non potra', in nessun caso, svolgere alcuna delle attivita' riservate ad iscritti ad albi professionali e, nel rispetto dei limiti stabiliti dalle leggi vigenti, potra' compiere tutti gli atti occorrenti per l'attuazione dell'oggetto sociale e cosi', tra l'altro: - concludere operazioni commerciali ed industriali, ipotecarie ed immobiliari; - ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento, anche agevolato, con istituti di credito, banche, societa' ed enti a cio' abilitati dalle norme vigenti, concedendo le opportune garanzie reali e personali; - stipulare contratti di locazione finanziaria in qualita' di utilizzatore; - concedere fidejussioni, avalli e garanzie reali anche a favore di societa' controllate, controllanti o collegate e non nei confronti del pubblico; - assumere partecipazioni ed interessenze in altre societa' ed imprese, purche' in via non prevalente, non nei confronti del pubblico, nel rispetto delle disposizioni dell'art. 2361 c. C. E per fini diversi dal collocamento; - effettuare operazioni di "franchising" (e quindi instaurare rapporti di collaborazione, in varie forme, con altre imprese), di "know-how" (cioe' trasmissione di conoscenze tecniche, commerciali e di altro tipo e di assistenza nella produzione) e di "joint venture" (cioe' contrarre una serie di impegni congiuntamente con altre imprese, al fine di giungere alla realizzazione di una operazione, un traguardo, un'opera in comune); - partecipare a consorzi o a raggruppamenti di imprese.