La societa' cooperativa non ha fine di lucro, e' retta da scopo mutualistico e svolge la propria attivita' mutualistica in funzione del conseguimento dell'oggetto sociale piu' avanti indicato le cui regole di svolgimento ed i relativi criteri con specifico riferimento ai rapporti tra la societa' ed i soci saranno previsti in apposito regolamento che - ai sensi dell'articolo 2521 codice civile - sara' predisposto dagli amministratori ed approvato dall'assemblea con le maggioranze previste per le assemblee straordinarie. Riguardo ai rapporti mutualistici la societa' e' obbligata al rispetto del principio della parita' del trattamento. I ristorni a favore dei soci saranno proporzionali alla quantita' e qualita' degli scambi mutualistici. In attuazione dello scopo mutualistico di cui in precedenza la societa', tenuto conto dei requisiti dei soci di cui in prosieguo, ed il loro interesse alla partecipazione ai vantaggi mutualistici, si propone di: a) acquisire in qualsiasi modo (acquisto, locazione finanziaria, enfiteusi, comodato, etc. ) e gestire a qualsiasi titolo (affitto, colonia, mandato, etc. ) fondi rustici e terreni in genere sia per gestione sociale, sia per cessione ai singoli soci, in tutte le forme consentite dalla legge; b) assumere l'esecuzione in proprio di opere di trasformazione fondiaria sia per conto sociale che per i singoli soci; progettare, eseguire, acquisire e gestire sia per conto sociale che per i singoli soci, opere di infrastruttura a servizio agricolo, quali strade, elettrodotti, pozzi, acquedotti, impianti di sollevamento e di distribuzione di acque e di irrigazione in genere, impianti di conservazione di prodotti, quali vasche, serbatoi e simili, impianti di ricezione, stoccaggio, trasformazione di prodotti agro-alimentari, come linee di imbottigliamento e confezionamento, nonche' impianti automatici per l'imballaggio, il confezionamento, il deposito, nonche', l'acquisto di mezzi idonei alla vendita, al caricamento, al trasporto e alla consegna dei prodotti lavorati; c) procedere alla raccolta, lavorazione, conservazione trasformazione e vendita dei prodotti e dei loro derivati, provenienti dai fondi in gestione sociale, di singoli soci e di terzi, progettando, realizzando e gestendo gli impianti, i macchinari e gli stabilimenti all'uopo occorrenti, propri, di soci o di terzi; d) costruire, affittare, gestire cantine sociali modernamente attrezzate ai sensi delle leggi vigenti, sia nazionali che regionali e comunitarie in materia di vitivinicoltura, e di adeguata potenzialita' per la vinificazione in comune delle uve conferite dai soci, per farne vini sani, genuini, sorbevoli e a tipo costante, secondo i dettami moderni della tecnica enologica, con l'utilizzazione collettiva di tutti i prodotti e sottoprodotti della vinificazione; e) costituire di oleopoli modernamente attrezzati per la lavorazione delle olive prodotte dai soci, per farne olii pregiati con eventuali complessi per lo sfruttamento in linea verticale dei sottoprodotti e la vendita in comune degli anzidetti prodotti e sottoprodotti e la ripartizione del ricavo netto ai soci in rapporto alla quantita' e qualita' dei prodotti primi conferiti; f) realizzare stabilimenti per la manipolazione, trasformazione e conservazione dei prodotti che rientrano nell'esercizio dell'agricoltura, quali impianti e magazzini per la produzione di sementi selezionate o ammassi di cereali di produzione dei soci, nonche' per deposito di concimi e anticrittogamici; g) impiantare e condurre terreni propri e in uso coltivati a seme e la serricoltura in genere per la produzione di ortaggi, frutta, fiori e ogni tipo di coltivazione; h) acquistare e fornire ai soci o a terzi materie e prodotti utili all'agricoltura, fertilizzanti e sementi, antiparassitari, attrezzature e quant'altro necessario alle singole aziende agricole; i) provvedere alla commercializzazione dei prodotti conferiti dai soci o prodotti della stessa cooperativa con l'apertura anche di spacci e depositi, punti vendita gestiti in proprio o tramite terzi, nonche' alla realizzazione di impianti ed attrezzature per lo stoccaggio, il deposito e la conservazione; y) favorire l'allevamento zootecnico, indirizzandolo verso razze elette piu' redditizie; k) gestire, nel caso di conduzione divisa e per conto dei soci, la raccolta dei prodotti agricoli e zootecnici; curarne sempre collettivamente, anche nel caso di conduzione divisa, la trasformazione e conservazione, e provvedere alla loro vendita, indirizzandola preferibilmente verso cooperative di consumo; l) favorire ed attuare la lotta antiparassitaria, la lotta integrata e la coltivazione biologica, sia nei propri fondi che in quelli dei soci; m) costruire, sia in economia che mediante appalto edifici di uso sociale, caseifici, stalle sociali, magazzini per la conservazione del latte, di formaggi e latticini e di altri prodotti, attingendo sia a fondi propri che a contributi statali, regionali o comunitari, previsti dalle leggi emanate o emanande; costruire un macello sociale e curare la vendita all'ingrosso e al minuto della carne proveniente dal bestiame allevato dai soci (bovini, suini, animali da cortile), aprendo, per attuare cio', anche spacci propri forniti di adeguati impianti frigoriferi, di macchine per la lavorazione e la conservazione delle carni stesse e di tutte quelle attrezzature utili al raggiungimento dei fini sociali; n) raccogliere il latte prodotto dagli animali di proprieta' dei soci per essere distribuito ai consumatori previa pastorizzazione, nonche' lavorare in comune, secondo i dettami della piu' moderna tecnica casearia, i quantitativi non assorbiti, predisponendo, per entrambi i servizi, i necessari impianti ed attrezzature; o) produrre mangimi sintetici per l'alimentazione del bestiame (bovini, suini, ovini, animali da cortile) e per fare cio', acquistare e realizzare locali idonei; acquistare macchinari e materiali occorrenti; p) aprire magazzini generali di deposito ed esercitare il credito sulla merce depositata; q) partecipare, in qualsiasi forma, anche con altre societa' cooperative, al commercio dei prodotti agricoli e zootecnici conferiti e/o trasformati; r) vendere in comune i prodotti ed i sottoprodotti e ripartire il ricavo netto ai soci, in rapporto alla quantita' e alla qualita' dei prodotti conferiti. L'acquisto da terzi o da soci di prodotti con caratteristiche migliorative, rispetto ai prodotti similari conferiti (varieta' pregiate di grano, uva, olio e quant'altro), verra' effettuato a prezzo definitivo, stabilito in base al prezzo di mercato, alle esigenze tecnico commerciali, e alle loro caratteristiche qualitative. Qualora detti prodotti provengano dai soci, agli stessi spettera' una maggiorazione del prezzo, concordata all'atto della cessione; detta maggiorazione sara' stabilita di volta in volta, con apposita delibera del consiglio di amministrazione, tenendo conto delle caratteristiche qualitative del prodotto e delle tendenze di mercato. Ai soci cui e' concessa tale maggiorazione non compete per il prodotto pregiato ceduto, alcuna ulteriore partecipazione al riparto degli utili finali, complessivamente conseguiti; s) acquistare macchinari per la trasformazione e la conservazione, la vendita e la consegna, dei prodotti lavorati (pigiatrici, sgrappolatrici, presse, serbatoi, filtri, refrigeratori, frantoi, separatoi, erogatori contalitri, camion, carrelli elevatori, autocarri, automobili per uso consegne e/o rappresentanza, etc. ); t) acquistare macchine ed attrezzature agricole, come per esempio, trattori, rimorchi, vendemmiatrici, aratri, frese, etc. , nonche', piante, sementi, bestiame (scorte vive e morte) e quanto possa necessitare alle aziende anche per l'esecuzione di miglioramenti e trasformazioni e da servire sia per le aziende condotte a qualsiasi titolo dalla cooperativa, sia per quelle condotte a qualsiasi titolo dai singoli soci, sia infine per concederli in uso su richiesta dei soci; u) studiare ogni mezzo di perfezionamento agrario, istituendo campi sperimentali, vivai, corsi di addestramento tecnico-pratico e favorire con ogni mezzo idoneo l'inserimento ed il progresso dell'agricoltura nell'interesse dei soci; v) prendere in affitto, acquistare terreni per condurli direttamente in conto sociale o assegnarli ai singoli soci, con preferenza ai meno abbienti; w) favorire l'istruzione professionale dei soci, migliorarne le loro condizioni di vita, istituendo all'uopo, corsi di qualificazione previsti dalle leggi vigenti, stimolando lo spirito di risparmio; z) usufruire di tutte le disposizioni di legge, vigenti e future, nazionali, regionali e comunitarie, emanate ed emanande, in favore dello sviluppo dell'agricoltura, della zootecnica, della cooperazione, come la concessione di mutui, sussidi, finanziamenti agevolati di qualsiasi genere e natura, compresi quelli fiscali; compiere tutte le operazioni mobiliari, immobiliari di qualsiasi natura e genere, nell'ambito e nel rispetto degli scopi sopra citati; z bis) promuovere l'autofinanziamento della cooperativa, raccogliendo prestiti dai soci o dai terzi, e comunque esclusivamente ai fini del conseguimento degli scopi sociali e di ogni altra attivita' nell'interesse dei soci; z ter) costruire, affittare, gestire depositi e distributori di carburanti agricoli, modernamente attrezzati e muniti dei requisiti, e delle autorizzazioni ai sensi delle leggi vigenti, per l'acquisto e la distribuzione ai soci dei prodotti suddetti, all'uopo anche utilizzando tutte le provvidenze ed agevolazioni di qualsiasi genere e natura, sia nazionali, regionali e comunitarie, emanate ed emanande, compresi mutui e finanziamenti; z quater) costruire, affittare, gestire mulini, pastifici, forni, mangimifici, modernamente attrezzati, per la lavorazione del grano conferito dai soci diretti produttori e la vendita dei relativi prodotti e sottoprodotti ai consumatori, avvalendosi, di tutte le disposizioni di legge, vigenti e future nazionali, regionali, e comunitarie, che prevedano concessioni di mutuo, finanziamenti in conto capitale ed agevolazioni di ogni genere e natura anche tributaria; z quinquies) costituire fondi per lo sviluppo tecnologico e per la ristrutturazione o il perfezionamento aziendale, nonche' adottare procedure di programmazione pluriennale, finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale ai sensi della legge n. 59 del 31 gennaio 1992 ed eventuali modifiche ed integrazioni; z sexies) attuare e favorire ogni altra iniziativa attinente il comparto agro-alimentare, interessante per la societa' e per i singoli soci, migliorare le condizioni sociali, culturali e materiali dei singoli soci e delle loro famiglie. In conformita' a quanto stabilito dell'articolo 2513 codice civile la quantita' o il valore dei prodotti conferiti dai soci deve in ogni caso essere superiore al 50% (cinquanta per cento) della quantita' o del valore totale dei prodotti. Si precisa che ai soci conferenti compete un'anticipazione - prezzo sul prodotto conferito e sulla base del bilancio e delle risultanze di esso una liquidazione in conto prezzo. La societa' potra' svolgere l'attivita' anche con terzi.