A) la costruzione, l'acquisto, la locazione non finanziaria, la vendita e la gestione di immobili, compresi centri commerciali, ivi inclusa la possibilita' di acquisire rami di azienda, con la finalita' di concedere gli stessi, insieme alle licenze commerciali e agli spazi localizzati nei centri commerciali, a terzi, in base ai contratti di affitto di ramo d'azienda, ovvero di gestire direttamente negozi, aziende e rami aziendali; il tutto nel rispetto della normativa tedesca in materia di investimenti ("kapitalanlagegesetzbuch"); b) la trasformazione e l'utilizzazione sotto qualsiasi forma degli immobili acquisiti; c) la prestazione di servizi nel settore immobiliare connessi alla gestione di immobili e/o di patrimoni immobiliari di proprieta' sociale, alla redazione di stime e valutazioni immobiliari, alla redazione di studi di fattibilita' economico-finanziaria di operazioni immobiliari in genere e all'assistenza tecnica per nuove realizzazioni immobiliari e/o trasformazioni di strutture esistenti, sempre nel settore immobiliare. 3. 2) casal bertone s. A. S. Potra' essere proprietaria di immobili nei limiti di seguito indicati: a) edifici a uso residenziale, commerciale e misto; b) edifici in costruzione, a condizione che il progetto approvato presenti i requisiti di cui al punto a) e la conclusione delle attivita' edilizie sia prevista in tempi adeguati; c) terreni non edificati, che siamo destinati ed adatti ad un'attivita' edilizia rispondente ai requisiti di cui al punto a); d) diritti di superficie, a condizione che rispettino i requisiti di cui alle lettere da a) a c) che precedono. 3. 3) casal bertone s. A. S. Avra' diritto di detenere partecipazioni in altre societa' a condizione che: a) l'oggetto della societa' immobiliare partecipata sia limitato, ai sensi dello statuto o di altri accordi vincolanti, a quelle operazioni che il socio accomandante possa effettuare per conto dei rispettivi fondi immobiliari di investimento ai sensi della normativa tedesca in materia di investimenti ("kapitalanlagegesetzbuch") e b) la societa' immobiliare partecipata possa, ai sensi dello statuto o di altri accordi vincolanti, acquisire beni ai sensi dell'art. 231 della normativa tedesca in materia di investimenti ("kapitalanlagegesetzbuch") ovvero partecipazioni in altre societa' che il socio accomandante possa acquisire per conto del fondo "uniinstitutional european real estate". 3. 4) l'acquisto di immobili, la costituzione di diritti reali su beni immobili e l'acquisto di partecipazioni in societa' immobiliari come permesse ai sensi del presente articolo richiedono il consenso di tutti i soci e dovranno essere eseguiti in conformita' ai seguenti limiti: a) un immobile di cui all'art. 3 che precede potra' essere acquistato solo a condizione che prima del suo acquisto sia stato valutato da un esperto in conformita' con quanto stabilito dall'articolo 216 delle vigenti disposizioni della legge tedesca sugli investimenti ("kapitalanlagegesetzbuch") che non sia stato precedentemente incaricato della valutazione di tale immobile, e che il prezzo di vendita di tale immobile non ecceda il 103% del valore determinato da tale esperto; . B) un immobile ovvero una partecipazione in una societa' immobiliare di cui al presente articolo potra' essere acquistato/a da casal bertone s. A. S. Solo qualora il suo valore ovvero quello della partecipazione nella societa' immobiliare unitamente a quello degli immobili ovvero delle partecipazioni detenute da casal bertone s. A. S. , non superi il 15% (quindici per cento) del valore del fondo immobiliare uniinstitutional european real estate; c) un immobile potra' essere acquistato solo a condizione che il suo valore, unitamente a tutti gli altri immobili detenuti dal socio accomandante per conto del fondo immobiliare uniinstitutional european real estate, non superi il 49% (quarantanove per cento) del valore del fondo uniinstitutional european real estate stesso; d) un immobile in costruzione potra' essere acquistato solo qualora il valore di investimento del il terreno non superi complessivamente il 20% (venti per cento) del valore del fondo immobiliare uniinstitutional european real estate; e) terreni non edificati, che siano destinati ed adatti ad un'attivita' edilizia rispondente ai requisiti di cui al punto 3. 2 che precede, potranno essere acquistati solo a condizione che il relativo valore, all'atto dell'acquisto, non superi, congiuntamente al valore degli altri terreni non edificati gia' presenti nel fondo immobiliare uniinstitutional european real estate, il 20% (venti per cento) del valore del fondo uniinstitutional european real estate stesso. F) casalbertone s. A. S. Non potra' cedere alcun immobile ad un prezzo che sia sostanzialmente inferiore al valore dell'immobile come determinato dall'esperto in conformita' all'art. 216 della legge tedesca sugli investimenti ("kapitalanlagegesetzbuch"). (g) con riferimento ai diritti di superficie dovranno essere rispettate le stesse limitazioni di cui ai punti da a) a c). 3. 5) potra' essere acquisito qualsiasi altro bene, che si renda necessario per una piu' efficiente gestione dei beni di cui la societa' e' titolare, inclusi dei rami di azienda comprendenti, tra l'altro, delle licenze commerciali, il tutto nel rispetto della normativa tedesca in materia di investimenti ("kapitalanlagegesetzbuch"). 3. 6) le attivita' di seguito indicate non sono comprese nell'oggetto della casal bertone s. A. S. E pertanto sono espressamente vietate: a) concessione di finanziamenti in denaro; b) l'assunzione di obbligazioni in base a contratti di garanzia; c) la concessione di pegni sui conti correnti della casal bertone s. A. S. ; d) tutte le attivita' vietate dalla legge tedesca sugli investimenti ("kapitalanlagegesetzbuch"). Non saranno valide le attivita' eseguite in violazione degli articoli 234 a 241 della legge tedesca sugli investimenti. 3. 7) per il raggiungimento dello scopo sociale, la societa' potra' compiere - ma non come oggetto -operazioni commerciali, mobiliari, immobiliari e finanziarie di qualsiasi specie, compreso il rilascio di garanzie reale e personali a favore proprio o di terzi, se nell'interesse sociale, la richiesta di mutui, nonche' assumere partecipazioni e cointeressenze in altre societa' od enti, consorzi, ecc. Aventi scopo analogo, affine o connesso al proprio, con esclusione comunque dello svolgimento di attivita' finanziaria nei confronti del pubblico.