Art. 4 oggetto la cooperativa con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, ha per oggetto principalmente l'assegnazione ai soci in godimento a proprieta' indivisa, in locazione e ulteriori forme contrattuali ovvero in proprieta' od altro diritto reale, di immobili abitativi e pertinenziali realizzati, recuperati o comunque acquisiti da parte della cooperativa, nonche' in via accessoria o strumentale attivita' o servizi anche di interesse collettivo connessi direttamente o indirettamente all'oggetto sociale principale. La cooperativa operera' in favore dei soci quale cooperativa di abitanti prioritariamente a proprieta' indivisa permanente, accessoriamente a proprieta' indivisa temporanea o a proprieta' divisa. La cooperativa potra' anche operare quale soggetto gestore di immobili destinati alla residenza e non, in convenzione con soggetti terzi. La cooperativa potra' assegnare o gestire e concedere in locazione breve residenze per studenti e per lavoratori temporanei, direttamente e/o in convezione con enti preposti al diritto allo studio e/o con aziende ed enti pubblici o privati. Per la costruzione e l'acquisto delle case da assegnare ai soci la cooperativa si avvarra', a seconda delle categorie dei soci assegnatari, sia del credito previsto dalle leggi vigenti in materia di edilizia popolare ed economica, che del credito ordinario ed anche stimolando lo spirito di previdenza dei soci, dell'apposito risparmio dei medesimi. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l'oggetto sociale, la cooperativa puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore; in particolare, la cooperativa potra' anche e tra l'altro: a. Acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare, e costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; b. Costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero, ricostruzione di immobili, e di riqualificazione e rigenerazione urbana, sia mediante appalto ad imprese di costruzione, che acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero, sia direttamente che in economia; c. Contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; d. Stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della cooperativa che dei soci; e. Effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale; f. Concedere ed ottenere finanziamenti, avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della cooperativa o dei soci o di altre cooperative, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale; g. Avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; in particolare, qualora richiesto dalla disposizione agevolativa, non assegnare in proprieta' ai soci ne' alienare, se non nei limiti ed alle condizioni eventualmente previsti, le abitazioni destinate all'assegnazione in godimento a tempo indeterminato, e, nei limiti del periodo convenzionato, anche per quelle a tempo determinato, trasferendone la proprieta', in caso di liquidazione o scioglimento della societa' all'ente indicato dalla medesima disposizione agevolativa ed alle condizioni previste dalle disposizioni che disciplinano tali trasferimenti; h. Prestare ai soci - direttamente o tramite societa' partecipate e non - servizi diretti a soddisfare bisogni di natura amministrativa, assistenziale, educativa, culturale, sociale, sportiva e ricreativa quali ad esempio: prestazioni di natura condominiale, la gestione di parcheggi, centri sportivi, attivita' ricreative e culturali, centri turistici, laboratori ludici, campi gioco, centri per utenze deboli quali anziani, disabili, famiglie in difficolta', studenti e simili; i. Ricevere prestiti dai soci destinati al conseguimento dell'oggetto sociale nei limiti ed alle condizioni previste dal successivo articolo 17 e dal regolamento sul prestito sociale in conformita' alle vigenti disposizioni di legge in materia e in particolare alle disposizioni definite dall'art. 11 del d. Lgs. 1/09/93 n' 385 e successive modificazioni e integrazioni; j. Assumere interessenze e partecipazioni in altre imprese sotto qualsiasi forma costituite, consorzi e associazioni, a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato; k. Alienare a soci e a terzi le unita' immobiliari con destinazione residenziale e non; i. Consorziarsi anche eventualmente senza la costituzione di un'organizzazione con attivita' esterna, con altre cooperative per lo svolgimento e il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse; m. Quale attivita' strumentale non prevalente assumere partecipazioni in societa' cooperative, anche sociali ai sensi dell'art. 11 della l. 381/91 e consorzi di cooperative che svolgano attivita' di effettiva rilevanza per il conseguimento dell'oggetto sociale, concedendo eventualmente finanziamenti al fine dello sviluppo della loro attivita'; n. Aderire ad associazioni, fondazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale; o. Promuovere e partecipare a studi tecnici, accademici, economici, finanziari, rivolti al progresso dell'edilizia residenziale, all'abitare collaborativo e sostenibile; p. Promuovere e realizzare ricerche, studi, esperimenti e impianti per lo sfruttamento e l'impiego di energia alternativa, nonche' sperimentare e realizzare nuove tecnologie e tipologie di costruzione e di gestione del fabbisogno energetico; q. Adottare procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale, da finanziare con l'emissione, a norma dell'art. 5 delle legge n. 59 del 1992, di azioni di partecipazione cooperativa; r. Emettere gli strumenti finanziari previsti dal titolo iv del presente statuto; s. Partecipare a gruppi cooperativi paritetici di cui all'articolo 2545 septies del codice civile; t. Prestare consulenza e assistenza tecnica ed amministrativa agli enti locali, se opportune per agevolare il conseguimento dell'oggetto sociale.