Il consorzio retto e disciplinato secondo il principio della mutualit ed ha per scopo quello di realizzare per i soci case di abitazione e relative pertinenze, alle condizioni migliori rispetto a quelle di mercato, in propriet , locazione o in godimento, anche con patto di futura assegnazione o riscatto. Realizzare iniziative immobiliari in genere. Il consorzio potr operare anche con i terzi. Il consorzio si propone in via generale di concorrere allo sviluppo ed al consolidamento del movimento cooperativo proponendo iniziative e svolgendo attivit volte all'attuazione di interventi di edilizia residenziale ed al miglioramento della qualit complessiva delle iniziative realizzate. Il consorzio si propone in particolare di: 1) fornire alle cooperative associate, a loro richiesta, ogni forma di assistenza amministrativa, legale, tecnica, fiscale e organizzativa necessaria per l'impostazione, progettazione, pianificazione, realizzazione e gestione delle attivit dalle stesse programmate. Il consorzio si propone in particolare di: a) programmare, progettare, realizzare, gestire iniziative, riguardanti l'attuazione dei progetti di intervento definiti dalle cooperative aderenti, di programmi complessi e di piani di costruzione organici; b) assistere e fornire consulenza e pubblicit per gare d'appalto; c) garantire la necessaria assistenza tecnica, amministrativa e contabile, assumere per conto degli associati le funzioni di stazione appaltante, attuare i loro programmi in qualit di mandatario; d) rappresentare e assistere le cooperative assodate nell'espletamento delle pratiche presso i competenti organi comunitari, statali, regionali, locali, gli istituti bancari, assicurativi e previdenziali per l'ottenimento di contributi, finanziamenti e in genere delle agevolazioni previste dalle vigenti e future leggi sull'edilizia economica e popolare; e) assumere le funzioni di agenzia di spesa per conto di enti pubblici e di privati; f) assumere l'incarico e organizzare, anche con propri dipendenti o con tecnici e/o persone e organismi convenzionati e/o incaricati, in nome e per conto delle cooperative associate: i) la progettazione di opere, la direzione dei lavori, l'assistenza e la contabilizzazione dei lavori, la redazione di perizie tecniche, computi metrici estimativi, capitolati e contratti di appalto, l'esecuzione di collaudi tecnici e amministrativi e quant'altro potr rendersi necessario; 11) l'esecuzione e delle incombenze contabili, amministrative, fiscali, assicurative e simili, quali: - la tenuta della contabilit generale e dei libri sociali; - l'espletamento delle pratiche tributarie mediante le tenute dei libri, la compilazione e presentazione delle dichiarazioni e l'osservanza di tutti gli altri adempimenti previsti dalle relative norme; - l'espletamento delle pratiche amministrative in genere, nonch di qualsiasi altra formalit accessoria e affine. 2) progettare e realizzare piani di costruzione organici per l'edilizia residenziale, piani di recupero urbano, programmi integrati e di riqualificazione, programmi complessi, piani urbanistici e territoriali. 3) costruire o acquistare, sia direttamente, sia per conto delle cooperative associate, case economiche e popolari, case di abitazione in genere, ivi comprese le pertinenze, le infrastrutture sociali, commerciali e urbanistiche, fruendo anche di concorsi, contributi, sussidi e agevolazioni concesse dalle norme legisiative vigenti e/o da emanare. 4) assegnare in propriet o in locazione semplice o con patto di futura vendita, ovvero in diritto d'uso o di godimento a propriet indivisa gli alloggi di cui al precedente punto 3) direttamente a soci di cooperative associate o ad esse cooperative medesime. Nel caso di insufficienza di prenotazioni, il consiglio di amministrazione del consorzio potr deliberare la cessione a terzi delle unit immobiliari in esubero. Sempre previa delibera del consiglio di amministrazione, potranno essere ceduti a terzi, ove i soci non ne richiedano l'assegnazione, i vani non residenziali, eventualmente costruiti ai sensi dell'ultimo comma dell'art. 50 del t. U. 28. 04. 1938 n. 1165. 5) acquistare, anche mediante assegnazioni di enti locali, o permutare aree e fabbricati, sia in proprio che per conto delle cooperative associate e venderli quando risultino esuberanti o inutilizzabili per il bisogno del consorzio e/o delle cooperative associate. 6) curare l'acquisto fatto in proprio dalle cooperative associate, sia di immobili, anche da ristrutturare, sia di aree sulle quali costruire, o farvi costruire, case di abitazione da cedere e/o assegnare in propriet , in diritto d'uso o in locazione, anche con patto di futura vendita, a soci delle cooperative stesse. 7) contrarre prestiti e mutui con o senza garanzia ipotecaria. 8) ricercare e ricevere prestiti o mutui da chiunque, anche dal fondi di ristabilimento del consiglio d'europa o da altri organismi o istituti internazionali e/o comunitari, per l'attuazione dei propri programmi o da assegnare o attribuire a propri associati per l'attuazione delle iniziative dagli stessi progettate. 9) svolgere acquisti di forniture per le lavorazioni di cantiere. Import/export. Attivit di trading in genere. 10) provvedere alle operazioni finanziamento necessarie per il conseguimento dei propri scopi sociali e per gli scopi ed i programmi degli associati. Il consorzio potr assumere e sottoscrivere impegni, anche per conto delle cooperative associate, contrarre prestiti o mutui, con o senza garanzia ipotecana, concedere avvalli, fidejussioni, prestare garanzie ipotecari anche a favore di terzi, ogni e qualsiasi altra garanzia sotto qualsivoglia forma per facilitare l'ottenimento del credito a favore proprio e/o degli associati, nonch dei soci delle cooperative aderenti, il tutto mediante delibera del consiglio di amministrazione. 11) curare l'amministrazione e la manutenzione dei complessi immobiliari costruiti in proprio o dalle cooperative associate. 12) costruire fondi per lo sviluppo tecnologico o per la ristrutturazione o per il potenziamento aziendale nonch adottare procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale, ai sensi della legge 31/1/1992 n. 59 ed eventuali norme modificative ed integrative. 13) svolgere ogni attivit di ricerca, studio e di sperimentazione nel settore dell'edilizia residenziale pubblica e privata. 14) organizzare inchieste, convegni e corsi, pubblicare riviste e libri riguardanti temi comunque collegabili alle attivit svolte dal consorzio e dalle cooperative associate. 15) svolgere ogni altra iniziativa atta a migliorare, qualificare e potenziare l'attivit delle cooperative associate e del consorzio, assistere le cooperative aderenti nello svolgimento delle loro attivit , nonch esplicare e promuovere ogni attivit intesa a potenziare ed incrementare l'edilizia popolare ed economica e coordinare tutte le iniziative atte allo scopo. Svolgere attivit di fornitura e di trading dall'estero. Import ed export. Promuovere collaborazioni internazionali al fine dello svolgimento dei propri scopi sociali. Nel pieno rispetto del disposto delle leggi 2 gennaio 1991 n. 1 e 5 luglio 1991 n. 197 e al solo fine del conseguimento dell'oggetto sociale, il consorzio potr senza che ci possa costituire esercizio professionale nei confronti del pubblico, compiere operazioni commerciali, amministrative, immobiliari e finanziarie, rilasciare fidejussioni a favore di terzi ecompiere qualsiasi attivit che sia strettamente strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale. Per l'attuazione degli scopi sopra elencati il consorzio, sia per le proprie iniziative che quale mandatario degli enti aderenti o loro associati, od anche di terzi, ha la facolt di compiere tutte le operazioni e gli atti consentiti dalla legge. In particolare esso potr : - compiere tutte le operazioni finanziarie e bancarie, stipulare mutui con istituti di credito, con enti autorizzati e con societ , nonch utilizzare tutte le provvidenze, i finanziamenti, i contributi e conseguire tutte le agevolazioni, disposte dalla c. E. E. , dallo stato, dalla regione, dagli enti locali, da enti e organismi pubblici. Istituti assicurativi e privati; - accettare elargizioni e sovvenzioni da enti e privati sotto qualsiasi forma che sia ritenuta vantaggiosa; - assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma in altri consorzi, cooperative, imprese e societ che svolgono attivit analoghe e comunque accessorie all'attivit sociale; - aderire e partecipare ad enti, organismi economici, consortili e fidejussori, diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo e i cui scopi siano affini o complementari a quelli del consorzio; - concedere avvalli cambiari, fldejussioni ed ogni altra garanzia sotto qualsiasi forma agli enti cui il consorzio aderisce, nonch a favore di altre cooperative; - accettare eventuali donazioni e atti di liberalit che permettano di meglio raggiungere gli scopi sociali; - stipulare accordi con enti, associazioni, societ e persone fisiche; - acquistare o assumere in affitto locali per la sede del consorzio nonch apparecchi, macchine ed ogni altra cosa utile e/o necessaria per lo svolgimento delle attivit sopra elencate; - assumere personale dipendente necessario allo svolgimento della propria attivit ; - svolgere tutte le attivit elencate nel presente art. 4, comprese le cessioni di beni, anche a favore di non soci; - raccogliere ai fini del conseguimento degli scopi sociali, conferimenti in denaro o prestiti dai soci predisponendo all'uopo apposito regolamento.