Lo scopo che la cooperativa intende perseguire e' quello di ottenere, nell'ambito dell'oggetto sociale, tramite la gestione in forma associata, a condizioni possibilmente migliori rispetto a quelle ottenibili sul mercato, il soddisfacimento dei propri bisogni abitativi. La cooperativa ispira la propria azione a principi di solidarieta', equita', liberta', sostenibilita', partecipazione, pace, fratellanza e mutualita', senza fini di speculazione privata. La cooperativa e' disciplinata dalle disposizioni in materia di societa' cooperative e, per quanto da esse non disciplinato, dalle disposizioni relative alle societa' a responsabilita' limitata. Le finalita' principali che i soci della cooperativa intendono perseguire tramite la gestione in forma associata sono: - realizzare programmi di insediamenti abitativi, sia in ambienti urbani che rurali; - perseguire un approccio sostenibile e solidale al tema dell'abitare, anche attraverso l'impiego di tecniche di bioedilizia ad elevato risparmio energetico, l'utilizzazione comune di spazi esterni e locali, il mutuo aiuto tra gli abitanti degli insediamenti realizzati; - sviluppare una convivenza pacifica e allo stesso tempo coesa negli insediamenti abitativi costruiti, ricercando l'integrazione con la comunita' locale gia' esistente; - assegnare i fabbricati realizzati e le pertinenze relative in proprieta' ai soci oppure, previo assenso del consiglio di amministrazione, assegnarli in godimento a proprieta' indivisa o in locazione anche con patto di futura vendita; - migliorare la condizione abitativa del socio nel tempo, con nuove piu' esaustive soluzioni relative alla tipologia, dimensione, localizzazione od altro fattore, senza quindi esaurire il rapporto societario con la prima assegnazione. La cooperativa potra' partecipare al rafforzamento e allo sviluppo del movimento cooperativo italiano, anche aderendo, su deliberazione del consiglio di amministrazione, ad associazioni territoriali e settoriali del movimento cooperativo, nonche' ad altri organismi economici o sindacali di natura mutualistica. La cooperativa puo' svolgere la propria attivita' anche con terzi non soci. Art. 5 - oggetto la cooperativa ha per oggetto lo svolgimento le seguenti attivita': - realizzazione e assegnazione ai soci, in proprieta' od altro diritto reale di godimento, ovvero, previo assenso del consiglio di amministrazione, in locazione od altre forme contrattuali, di immobili abitativi e pertinenziali realizzati, recuperati o comunque acquisiti per la realizzazione delle finalita' sociali; - acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare immobili, anche se locati o da demolire, risanare, ristrutturare o completare, nonche' costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; - costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero, ricostruzione di immobili e di riqualificazione urbana ed extraurbana, sia mediante appalto ad imprese di costruzione, sia direttamente in economia, acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero; - contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; - stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della cooperativa che dei soci; - stipulare contratti con i singoli soci finalizzati a regolare i trasferimenti finanziari dal socio verso la cooperativa finalizzati alla realizzazione degli spazi comuni e della sua abitazione; - concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della cooperativa o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale; - avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; - mettere a disposizione dei soci, anche attraverso soggetti terzi, servizi diretti a soddisfare bisogni di natura amministrativa, culturale, sociale e ricreativa quali ad esempio: gestione ed amministrazione condominiale dei complessi abitativi realizzati, attivita' ricreative e culturali, campi gioco; - ricevere prestiti dai soci destinati al conseguimento dell'oggetto sociale nei limiti ed alle condizioni previste dallo statuto e dal regolamento sul prestito sociale in conformita' alle vigenti disposizioni di legge in materia; - alienare a soci e a terzi le unita' immobiliari, concederle in diritto di godimento o locarle; - consorziarsi, anche eventualmente senza la costituzione di un'organizzazione con attivita' esterna, con altre cooperative per lo svolgimento e il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse; - partecipare a gruppi cooperativi paritetici di cui all'articolo 2545 septies del codice civile; - aderire ad associazioni, fondazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale; - realizzare esperimenti e impianti per lo sfruttamento e l'impiego di energia alternativa, il recupero idrico ed il risparmio energetico, nonche' sperimentare e realizzare nuove tecnologie e tipologie di costruzione, in particolare con utilizzo di legno, paglia, canapa e altri materiali naturali ad elevata efficienza energetica; - organizzazione e gestione, nell'ambito dei complessi immobiliari realizzati, di attivita' e strutture a carattere educativo e sociale, anche in convenzione con enti pubblici; - partecipare a bandi emanati da enti pubblici per l'ottenimento di finanziamenti e contributi da destinare al conseguimento dell'oggetto sociale; - gestire gli spazi e i locali di proprieta' indivisa dei soci assegnatari anche allo scopo di ridurre i costi di gestione a carico dei soci stessi; - svolgimento di attivita' di supporto e consulenza gestionale ed amministrativa nei confronti di enti che perseguano iniziative nei medesimi settori di attivita'; - organizzazione di manifestazioni culturali, rassegne, incontri, dibattiti, convegni, manifestazioni sportive e di spettacolo, fiere e mostre, nei limiti delle finalita' di cui all'articolo 3 dello statuto; - altre attivita' complementari o strumentali rispetto a quelle sopra elencate. La cooperativa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere tutti gli atti e concludere tutte le operazioni di natura immobiliare e mobiliare necessarie od utili alla realizzazione degli scopi sociali e, comunque, sia indirettamente che direttamente attinenti ai medesimi, nonche': 1) assumere interessenze e partecipazioni, sotto qualsiasi forma, in societa' di capitali che svolgono attivita' analoghe e comunque accessorie all'attivita' sociale, partecipazioni strettamente finalizzate e quindi necessarie ed utili al raggiungimento degli scopi sociali con tassativa esclusione di qualsiasi attivita' di collocamento; 2) concedere avalli cambiari, fidejussioni ed ogni qualsiasi altra garanzia sotto qualsivoglia forma agli enti cui la cooperativa aderisce, nonche' a favore di terzi, nel tassativo rispetto dei limiti previsti dalle leggi vigenti; 3) favorire e sviluppare iniziative sociali mutualistiche, previdenziali, assistenziali, culturali e ricreative sia con creazione di apposite sezioni, sia con partecipazione ad organismi ed enti idonei. Essa potra' inoltre partecipare a gare di appalto indette da enti pubblici e privati. La societa' non potra' esercitare attivita' finanziarie nei confronti del pubblico.