Articolo 2) oggetto la societa' ha scopo consortile e non ha fine di lucro in quanto volta a tutelare gli interessi comuni dei proprietari del complesso immobiliare denominato le robinie sito in verolanuova; essa ha per oggetto le seguenti attivita': - l'organizzazione, il coordinamento e la gestione delle attivita' e dei servizi necessari al normale funzionamento del centro commerciale le robinie e quindi in particolare, a titolo meramente esemplificativo: - informazione e l'accoglienza della clientela: parcheggio, deposito, hostess, nursery e baby sitting, diffusione sonora esterna ed interna; - direzione del centro commerciale: vigilanza del rispetto del regolamento (che sara' redatto ed approvato come previsto nel successivo articolo 18), organizzazione delle attivita' di animazione interna al centro, rapporti con la pubblica amministrazione e con gli enti interessati al funzionamento del centro; - gestione delle attivita' promo-pubblicitarie del centro commerciale; - pulizia, sorveglianza, sicurezza delle parti di uso pubblico (interne ed esterne) del centro e dei parcheggi; - conduzione e manutenzione degli impianti tecnologici a servizio delle parti di uso pubblico: impianti meccanici, impianti di climatizzazione, impianti antincendio, impianti elettrici ed idraulici, impianti fognari; - ogni tipo di manutenzione ordinaria e straordinaria delle strutture immobiliari e delle attrezzature e apparecchiature comuni nonche' ogni tipo di manutenzione ordinaria e straordinaria dei parcheggi e manutenzione ordinaria del mall; - gestione delle attivita' promozionali e commerciali temporanee nelle parti di uso pubblico; progettazione, ordinazione ed acquisto di impianti ed attrezzature utili o necessarie per il funzionamento del centro, per conto dei soci o, a richiesta, di altri soggetti che operano nello stesso; - assistenza e rappresentanza dei soci per l'ottenimento delle licenze, autorizzazioni e concessioni, ed in genere di tutti i provvedimenti amministrativi necessari per il mantenimento in esercizio degli impianti comuni e per l'esercizio di attivita' soggette a controllo o in regime di concessione, a favore dei soci o, a richiesta, di altri soggetti che operano nel centro; - verifica delle modalita' di corretta concorrenza fra i soci e gli operatori loro aventi causa ivi presenti, con particolare riguardo alla regolarita' delle vendite straordinarie e promozionali, al fine di evitare azioni dei singoli che possano danneggiare gli interessi di altri soci ed operatori e di incoraggiare la collaborazione tra gli stessi; - in generale direzione amministrativa e gestione delle spese inerenti il funzionamento delle strutture immobiliari e degli impianti comuni, del mall e dei parcheggi ivi comprese, a titolo esemplificativo e non esaustivo, utenze (forza motrice, acqua, gas), imposte e tasse (insegna, siae, r. S. U. ), servizi (pulizia, sicurezza, vigilanza, manutenzioni), smaltimento rifiuti, allestimenti, ammortamenti attrezzature e arredi, spese generali, (assicurazione, spese postali e telefoniche, materiale di cancelleria, oneri bancari), compenso a terzi incaricati della gestione del centro essa puo' inoltre compiere qualsiasi operazione industriale, commerciale, immobiliare e finanziaria, quest'ultima in via non prevalente e comunque non nei confronti del pubblico, ritenuta dall'organo amministrativo necessaria ed utile per il conseguimento dell'oggetto sociale, comunque nel rispetto delle disposizioni inderogabili di legge. Per il raggiungimento dei predetti fini la societa' potra' anche avvalersi della collaborazione di terzi sotto qualsiasi forma, con la facolta' di delegare in tutto o in parte il coordinamento e l'esecuzione delle attivita' sopra elencate.